Supreme Court dismisses request to annul land registration when intent to sell only part of land cannot be proven in annulment proceedings.
Finlandia (FI)
Sintesi Legislator
Generato dall'IAThe Supreme Court of Finland dismissed the heirs' request to annul land registration granted to B based on a claim that only a specific portion of the land was intended to be sold. The heirs argued that the original sale agreement was limited to a meadow area, leaving the rest with A, but the court found this intent unproven within the annulment procedure. Since the factual dispute regarding the scope of the sale could not be resolved in the current proceedings, the case was remitted to the lower court for a full trial.
Regesto Legislator
Generato dall'IALand Registration Act 1970; Land Registration Act 1970: When the intent to transfer only a specific portion of land cannot be ascertained in annulment proceedings, the Supreme Court will not annul the registration and will leave the matter for trial at the lower court.
Parole chiave
Generato dall'IADisposizioni normative citate
Generato dall'IADecisioni correlate
Generato dall'IATesto completo
A:n kuolinpesän osakkaat hakivat B:lle murto-osaan tilasta myönnetyn lainhuudon purkamista sillä perusteella, että A:n ja B:n välisellä kaupalla, jonka nojalla lainhuuto oli myönnetty, oli tarkoitettu B:lle luovuttaa vain määräala tilasta. Kun ratkaisun tekeminen tästä seikasta ei ollut mahdollista purkumenettelyssä ja asia voitiin saattaa kanneteitse alioikeudessa tutkittavaksi, hakemus jätettiin tutkimatta.
HAKEMUS
A:n kuolinpesän osakkaat M ja hänen myötäpuolensa ovat hakemuksessaan kertoneet, että M:n mies, 4.5.1975 kuollut A oli 22.1.1973 tehdyllä kiinteistönkauppakirjalla luovuttanut Helsingistä olevalle toimitusjohtaja B:lle kauppakirjan sanamuodon mukaan A:lle kaupanteon aikaan kuuluneen osuuden Ranuan kunnan Simojärven kylässä olleesta Rajalan tilasta RN:o 6:15, oikeastaan RN:o 6:25. Kauppakirjan nojalla oli B:lle Rovaniemen tuomiokunnan arkistokäsittelyssä 10.7.1973 tehdyllä päätöksellä myönnetty lainhuuto 1/3 osaan Rajalan tilasta RN:o 6:25. Kun kysymyksessä olevaa kiinteistönkauppaa tehtäessä oli ollut tarkoituksena myydä B:lle Rajalan tilasta vain metsäpalstan käsittävä määräala muun osan tilasta eli Rökkösenniemen ja peltoalueen Isosaaresta käsittävän kotipalstan jäädessä A:lle, on M myötäpuolineen pyytänyt, että Korkein oikeus purkaisi B:lle 10.7.1973 annetun lainhuudon.
KORKEIMMAN OIKEUDEN RATKAISU 17.6.1991
Hakemuksessa tarkoitettu lainhuuto on myönnetty sitä haettaessa esitetyn kauppakirjan mukaisesti 1/3 osaan Ranuan kunnan Simojärven kylässä olleesta Rajalan tilasta RN:o 6:25. M ja hänen myötäpuolensa ovat hakemuksensa tueksi esittäneet, että kauppakirjaan merkitystä poiketen oli ollut tarkoitus luovuttaa vain määräala kiinteistöstä. Kun tätä seikkaa koskevan asian ratkaiseminen ei ole mahdollista purkumenettelyssä ja kun M:llä myötäpuolineen on mahdollisuus saattaa asia kanneteitse alioikeudessa tutkittavaksi, Korkein oikeus on jättänyt hakemuksen tutkimatta.
Ratkaisuun osallistuneet: oikeusneuvokset Portin, Nybergh, Riihelä, Tulenheimo-Takki ja Wirilander
---
[SV]
Delägarna i A:s dödsbo ansökte om återbrytande av den lagfart som B hade beviljats på en kvotdel av en fastighet med åberopande av att avsikten med det köp mellan A och B, som låg till grund för lagfarten, varit att till B överlåta endast ett bestämt område av fastigheten. Då avgörandet av den saken inte kunde ske genom återbrytning och talan i saken kunde föras vid underrätt upptogs ansökningen inte till prövning.
Hela rättsfallet är i FKKO-registret