Legislator Giurisprudenza & Legislazione
DE FR IT EN
Analizza in Legislator
KKO 1253/1996 Generato dall'IA

Foreign buyer's property rights confirmed despite prior sale conditions requiring separate building permit approval.

Numero d'incarto KKO 1253/1996
Autorità giudiziaria
Giurisdizione Finlandia (FI)
Data della decisione
Esito del giudizio Accolto (Allowed)
Apri la fonte ufficiale Versione Markdown leggibile dalle macchine (.md)

Sintesi Legislator

Generato dall'IA

The Supreme Court of Finland allowed the company's request to confirm that the foreign buyer had no rights to the property and ordered the removal of the building. The buyer had purchased the land in 1968 under conditions transferring ownership only upon receiving a specific foreigner's right to own and manage the area, with a building permit as a prerequisite. The court held that the buyer's subsequent construction without the required permit meant the transfer of ownership conditions were never met, validating the seller's claim.

Regesto Legislator

Generato dall'IA

Lagen 28.7.1939 om utlänningars samt vissa sammanslutningars rätt att äga och besitta fast egendom och aktier; A foreigner who acquires property subject to a condition requiring a specific administrative permit for construction fails to acquire ownership if the permit is not obtained.

Parole chiave

Generato dall'IA
foreigner property rights building permit requirement conditional land transfer ownership acquisition failure Aland property law administrative approval removal of structure diritto di riprendere il possesso della cosa

Disposizioni normative citate

Generato dall'IA
Lagen 28.7.1939 om utlänningars samt vissa sammanslutningars rätt att äga och besitta fast egendom och aktier
Lagen 28.7.1939 om utlänningars samt vissa sammanslutningars rätt att äga och besitta fast egendom och aktier.
Generato dall'IA
kko-precedent_2015_5
Supreme Court allows land division despite later sale because prior land registration takes precedence.
ECLI:FI:KKO:2023:41
Supreme Court dismisses eviction claim where usage right expired after 100 years of free use.
admin_1991_oulu-county__118
Court denies mortgage interest deduction for vacant land before house completion and occupancy.
admin_2010_oulu__515
First home tax exemption applies when construction delay is due to zoning changes, not buyer's fault.
kko-other_2001_340
Supreme Court allows coastal municipality to separate shared-use areas from its territory despite individual usage rights.

Ti chiedi come si applica questa sentenza alla tua fattispecie?

Analizza questa decisione insieme alla legislazione federale e cantonale, ai commentari e alla giurisprudenza successiva in Legislator AI.

Apri in Legislator →

Testo completo

Ulkomaalainen A osti v. 1968 B:ltä määräalan tilasta Ahvenanmaalta muun muassa sellaisella ehdolla, että alueen omistusoikeus siirtyi ostajalle kun hänelle oli ulkomaalaisena myönnetty oikeus omistaa ja hallita aluetta. Omistusoikeuden siirtymisen ehtona oli asianmukainen lupa kiinteistönkauppaan. A rakensi B:n suostumuksin määräalalle 1968-1969 rakennuksen. Kysymys siitä, oliko mainituista seikoista tietoisena tilan v. 1988 B:ltä ostaneella yhtiöllä oikeus saada vahvistetuksi, ettei A:lla ollut mitään oikeuksia määräalaan ja velvoitetuksi A poistamaan rakennus alueelta.

Utlänningen A köpte år 1968 av B ett outbrutet område av en lägenhet i landskapet Åland på bland annat sådant villkor, att äganderätten till området övergick till köparen då denna i egenskap av utlänning beviljats rätt att äga och besitta området. A uppförde med markägaren B:s samtycke 1968-1969 en byggnad på området.

Fråga om huruvida ett bolaget, som förvärvade lägenheten år 1988 av B och som var medvetet om ovannämnda omständigheter, hade rätt att få fastställt att A inte hade några rättigheter till området och att A skulle ålägges att från området avlägsna byggnaden.

Lagen 28.7.1939 om utlänningars samt vissa sammanslutningars rätt att äga och besitta fast egendom och aktier.