Spray and Drying Cabin Not Site-Bound in Protected Landscape Area
Svizzera · Canton Obvaldo (CH-OW)
Sintesi Legislator
Generato dall'IAA spray and drying cabin was to be built on land outside the building zone, in a protected landscape area. The court ruled that such a cabin is not "site-bound," meaning its purpose can be fulfilled at various locations, and thus does not qualify for an exception permit under Article 24(1) of the Spatial Planning Act. Furthermore, constructing the cabin was deemed more than a "partial alteration" of an existing structure under Article 24(2) of the Act, as it represented a substantially new use that could not be permitted in that location.
Regesto Legislator
UfficialeVVGE 1983/84 Nr. 18, S. 27: a) Art. 24 Abs. 1 RPG. Eine Spritz- und Einbrennkabine ist nicht standortgebunden (Erw. 2). b) Art. 24 Abs. 2 RPG. Die Erstellung einer Autospritz- und Einbrennkabine auf dem Areal einer bestehenden Werkstatt is
Parole chiave
Generato dall'IADisposizioni normative citate
Generato dall'IAGiurisprudenza citata
Generato dall'IADecisioni correlate
Generato dall'IAQuestioni giuridiche chiave estratte da Legislator
Generato dall'IAUsed to deny an exceptional permit because the facility is not site-bound and does not require a location outside the building zone.
Used to deny the project because the construction of a new spray and drying cabin is considered a substantial new use and not a partial change.
Testo completo
Neue SucheOriginalVI-018.htm
VVGE 1983/84 Nr. 18, S. 27:
a) Art. 24 Abs. 1 RPG.
Eine Spritz- und Einbrennkabine ist nicht standortgebunden (Erw. 2).
b) Art. 24 Abs. 2 RPG.
Die Erstellung einer Autospritz- und Einbrennkabine auf dem Areal einer bestehenden Werkstatt ist mehr als eine teilweise Änderung (Erw. 3).
Entscheid des Regierungsrates vom 20. November 1984 (Nr. 703).
Aus den Erwägungen:
2. Art. 22 Abs. 2 des Bundesgesetzes über die Raumplanung vom 22. Juni 1979 (RPG) setzt für die Erteilung einer raumplanerischen Baubewilligung voraus, dass die Bauten und Anlagen dem Zweck der Nutzungszone entsprechen. Abweichend davon können Errichtung und Zweckänderung von Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzonen nach Art. 24 Abs. 1 RPG ausnahmsweise bewilligt werden, wenn deren Zweck einen Standort ausserhalb der Bauzonen erfordert und keine überwiegenden Interessen entgegenstehen. Es ist zu prüfen, ob eine Bewilligung nach Art. 24 Abs. 1 RPG erteilt werden könnte.
Die fragliche Parzelle liegt gemäss provisorischem Schutzgebietsplan im Landschaftsschutzgebiet und damit ausserhalb der Bauzone. In diesem Schutzgebiet dürfen nur land- und forstwirtschaftliche sowie andere standortbedingte bauliche Anlagen bewilligt werden, die das Landschaftsbild nicht beeinträchtigen (Art. 6 AB zum RPG). Die Spritz- und Einbrennkabine erfüllt diese Voraussetzungen offensichtlich nicht und widerspricht damit dem Zonenzweck.
Standortgebundenheit heisst, dass sich der Zweck einer Baute entweder nur an einem ganz bestimmten Ort oder nicht innerhalb der Bauzone verwirklichen lässt (Erläuterungen N. 13 zu Art. 24). Diese Erfordernisse werden vom geplanten Objekt nicht erfüllt; die Einbrennkabine ist nicht an einen ganz bestimmten Standort gebunden, wie dies beispielsweise bei einem Sanatorium, einer landwirtschaftlichen Baute oder einem Bergrestaurant zutrifft. Sie kann ihren Zweck praktisch an jedem Standort erfüllen und ist folglich nicht standortgebunden. Eine Ausnahmebewilligung für die Errichtung eines Neubaus nach Art. 24 Abs. 1 RPG kann deshalb nicht erteilt werden.
3. Gemäss Art. 24 Abs. 2 RPG und Art. 16 AB zum RPG können Bauten und Anlagen erneuert, teilweise geändert oder wieder aufgebaut werden, wenn dies mit den wichtigen Anliegen der Raumplanung vereinbar ist. Beim Projekt des Beschwerdeführers handelt es sich offensichtlich weder um eine Erneuerung noch um einen Wiederaufbau. Somit kann man sich nur fragen, ob es als teilweise Änderung aufzufassen sei.
Die teilweise Änderung ist ein bundesrechtlicher Begriff (BGE 108 Ib 361 E. 3) und umfasst Bauten, Anbauten, Erweiterungen sowie Zweckänderungen (BGE 107 Ib 241; EJPD/BRP, Erläuterungen zum RPG, N. 35). Lediglich teilweise ist eine Zweckänderung, wenn sie keine wesentlich neuen Auswirkungen auf die Nutzungszone schafft. Das Bauwerk, für welches die Zweckänderung verlangt wird, muss mindestens zum Teil für einen Zweck geschaffen worden sein, der dem angestrebten Zustand in seinen Auswirkungen nahesteht. Die Änderung muss gemessen an der vorherigen Nutzung der Baute nur von untergeordneter Bedeutung sein; Umfang und Erscheinung des Bauwerkes müssen zudem in den wesentlichen Zügen gewahrt bleiben (RRB vom 3. April 1984 i.S. M.L; Erläuterungen zum RPG, N. 35 und 39 zu Art. 24).
Das vorliegende Bauprojekt kann nach diesen Kriterien nicht als lediglich teilweise Änderung angesehen werden. Die Erstellung der fraglichen Einbrennkabine stellt eine wesentlich neue Nutzungsmöglichkeit dar. So wenig die Umwandlung eines Einstellraumes für Landmaschinen in den Werkhof einer Bauunternehmung zulässig ist (Erläuterungen zum RPG, N. 41 zu Art. 24), so wenig kann die Erstellung einer neuen Einbrennkabine an Stelle der früheren Werkstatt toleriert werden.
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Schlagworte
baute und anlage
teilweise änderung
erläuterung
bauzone
standortgebundenheit
standort
ausserhalb
lediger
raumplanung
baubewilligung
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108-IB-359 S.361
VVGE
1983/84 Nr. 18