Legislator Giurisprudenza & Legislazione
BGE 118 II 295 Generato dall'IA

Building Owner v. Contractor on SIA Norm Applicability to Work Price Calculation

Numero d'incarto BGE 118 II 295
Autorità giudiziaria
Giurisdizione Svizzera · Tribunale federale (TF / DTF) (CH)
Esito del giudizio Parzialmente accolto (Partially Allowed)

Sintesi Legislator

Generato dall'IA

Building Owner v. Contractor on SIA Norm Applicability to Work Price Calculation A building owner challenged a court decision that granted a contractor's claim for work on three apartment buildings, arguing against the applicability of SIA norms for calculating the work price. Specifically, the dispute centered on the inclusion of surcharges based on Ziffer 7.44 of SIA-Norm 243 (Plastered Exterior Thermal Insulation), which permits additions to the calculated measurements for certain difficult construction areas, resulting in a higher cost than the actual measurements. The Supreme Court partially upheld the appeal, reasoning that SIA norms, functioning as general terms and conditions, are not generally recognized as customary practice and require explicit incorporation into a work contract to be binding; rules set unilaterally by a professional association that allow the contractor to deviate from actual measurements, especially for the purpose of determining the work price, must be expressly agreed upon by the parties. As the parties had not incorporated SIA-Norm 243 into their contract, the surcharges were invalid, and the quantum meruit was reduced by the court to reflect only the effective measurements.

Regesto Legislator

Ufficiale

Regeste Art. 1 und Art. 18 OR. Übernahmebedürftigkeit von SIA-Normen. Als Grundlage für die Bestimmung des geschuldeten Werklohns bedürfen auch technische Regeln zur Ermittlung der nach Einheitspreisen zu vergütenden Menge der Übernahme in den Werkvertrag. Das gilt erst recht für Regeln, die dem Unternehmer ein Abweichen vom tatsächlichen Ausmass gestatten (E. 2).

Parole chiave

Generato dall'IA
contratto di costruzione calcolo delle spese prezzo effettivo canone del diritto di superficie responsabilità dell'architetto norme per l'edilizia

Disposizioni normative citate

Generato dall'IA
Art. 18 OR
Cited in relation to the requirement for explicit incorporation of private standards into the contract to be binding regarding the scope of work paid for.
Art. 63 Abs. 2 OG
Träfe diese Auffassung zu und gäbe Ziffer 7.44 nur eine übliche Messmethode wieder, dann hätte die Vorinstanz mit der Bestimmung des streitigen Ausmasses der drei Rechnungspositionen eine tatsächliche Feststellung getroffen, die im Berufungsverfahren nicht zu überprüfen wäre (Art. 63 Abs. 2 OG).
Art. 1 OR
Cited in relation to the necessity of agreement on technical standards for payment calculation.

Giurisprudenza citata

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BGE 117 II 284
a) Wie in einem neuesten Entscheid (BGE 117 II 284 E.
BGE 107 II 178
BGE 109 II 452
Building Company v. Architect's Invoice Approval Authority (SIA Norm 118)
Generato dall'IA

Questioni giuridiche chiave estratte da Legislator

Generato dall'IA
Art. 1 OR

Cited in relation to the necessity of agreement on technical standards for payment calculation.

Art. 18 OR

Cited in relation to the requirement for explicit incorporation of private standards into the contract to be binding regarding the scope of work paid for.

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Sentenze successive che citano questa decisione (86)

4A_10/2026 (2026-05-22)
Life insurance premium waiver, incorporation of general conditions, earning incapacity, and income comparison under private insurance law.
«…ien und gelten nur insoweit, als sie die Parteien für ihren Vertrag ausdrücklich oder konkludent übernommen haben ([BGE 118 II 295](https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&type=show_document&page=1&from_date=&to_d…»
1C_658/2024 (2025-07-04)
«…rme SIA 416, sur laquelle s'est fondé l'expert du recourant, dans la mesure où le RPGA n'y fait pas référence (cf. [ATF 118 II 295](https://search.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?lang=de&type=show_document&page=1&from_date=&to_d…»
C1 23 76 (2025-06-13) · vs
Construction Liability for Subterranean Waterproofing Defects
«…de conditions générales préformulées, ne s'applique que si les parties l'ont intégrée à leur contrat d'entreprise (ATF 118 II 295 consid. 2b ; arrêt 4A_288/2018 du 29 janvier 2019 consid. 3.1.1). Cette intégration découle souvent d'un simple renvoi…»
C/23710/2018 (2024-06-25) · ge
Architect Fee Dispute and Cost Escalation Liability
«…partie se prévaut d'une norme SIA, alors elle doit alléguer et prouver que cette norme fait partie du contrat (ATF 118 II 295 consid. 2a; arrêt du Tribunal fédéral 4A_455/2021 du 26 janvier 2022 consid. 5.2). Les faits notoires ou not…»
HG210223 (2023-09-06) · zh
Claimant v. Defendant Bank: Retrocession Returns and Waiver Clarity
«…äftsbedingungen der ausdrückli- chen oder konkludenten Übernahme in den Vertrag (BGE 148 III 57 E. 2.1 S. 59 m.Nw.; BGE 118 II 295 E. 2a S. 296). Die Klägerin bestreitet, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Juni 2008 zugestimmt zu haben (act. 1…»
12.2023.72 (2023-08-31) · ti
Architect Fee Dispute and Professional Negligence Claim
«…o di regola un uso vincolante e non possono dunque trovare applicazione, se non sono state concordate fra le parti (DTF 118 II 295 consid. 2a; STF 4A\_230/2013 del 17 settembre 2013 consid. 2; Oser/Weber in: Basler Kommentar, OR I, 7a ed., n. 38 ad a…»
4A_372/2022 (2023-07-11)
«…tement qu'elles en feront partie intégrante et le compléteront (arrêt 4C.282/2003 du 15 décembre 2003 consid. 3.1; ATF 118 II 295 consid. 2a concernant les normes SIA; ARIANE MORIN, in Commentaire romand, Code des obligations I, 3 e éd. 2021, n os…»
C/8698/2021 (2023-06-27) · ge
Recruitment Commission Dispute After Probationary Dismissal
«…bles uniquement si les parties ont convenu, expressément ou par actes concluants, de les incorporer à leur contrat (ATF 118 II 295 consid. 2a; arrêt du Tribunal fédéral 4A_47/2015 du 2 juin 2015 consid. 5.1; MORIN, Commentaire romand, Code des obliga…»
C/21768/2015 (2022-09-06) · ge
Contractor Payment Dispute and Application of SIA-118 Standard
«…ions) émane d'un organisme privé et s'applique uniquement si les parties ont convenu de l'intégrer à leur contrat (ATF [118 II 295](https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/decis/search?query=118%20II%20295) consid. 2; arrêt du Tribunal fédéral [4A\_156/2…»
HG200126 (2022-06-13) · zh
Restaurant Business Interruption Insurance Exclusion Due to WHO Pandemic Level Ruling
«…). Sie gelten nur und soweit, als die Parteien sie für ihren Vertrag ausdrücklich oder konkludent übernommen haben (BGE 118 II 295 E. 2a; Urteile 4A 47/2015 vom 2. Juni 2015 E. 5.1; 4A 548/2013 vom 31. März 2014 E. 3.3.1; 4C.282/2003 vom 15. Dezem- b…»
4A_455/2021 (2022-01-26)
«…rtei auf die SIA-Norm 118, dann hat sie zu behaupten und zu beweisen, dass diese Vertragsbestandteil geworden ist ( BGE 118 II 295 E. 2a mit Hinweisen; Urteile 4A_156/2018 vom 24. April 2019 E. 3; 4A_288/2018 vom 29. Januar 2019 E. 3.1 mit Hinweisen…»
4A_330/2021 (2022-01-05)
«…. Sie gelten nur und soweit, als die Parteien sie für ihren Vertrag ausdrücklich oder konkludent übernommen haben ( BGE 118 II 295 E. 2a; Urteile 4A_47/2015 vom 2. Juni 2015 E. 5.1; 4A_548/2013 vom 31. März 2014 E. 3.3.1; 4C.282/2003 vom 15. Dezembe…»
BGE 148 III 57
«…. Sie gelten nur und soweit, als die Parteien sie für ihren Vertrag ausdrücklich oder konkludent übernommen haben ( BGE 118 II 295 E. 2a; Urteile 4A_47/2015 vom 2. Juni 2015 E. 5.1; 4A_548/2013 vom 31. März 2014 E. 3.3.1; 4C.282/2003 vom 15. Dezembe…»
HG190086 (2021-10-20) · zh
Dispute Over Planning and Construction Management Fees and Advance Payments
«…tillschweigend erfolgen (GEHRER/GEHRER CORDEY, a.a.O., 73 Architekturver- trag, Rz. 1.3; GAUCH, a.a.O., Rz. 283 f.; BGE 118 II 295 E. 2b; Urteile BGer 4A_393/2007 vom 3. Dezember 2017 E. 2.1; 4C.261/2005 vom 9. Dezember 2005 E. 2.3). Es gibt drei Mög…»
C/9652/2018 (2021-05-11) · ge
Construction Defect Dispute Under Code of Obligations, Excluding SIA 118
«…ions) émane d'un organisme privé et s'applique uniquement si les parties ont convenu de l'intégrer à leur contrat (ATF [118 II 295](https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/decis/search?query=118%20II%20295) consid. 2; arrêt du Tribunal fédéral [4A\_156/2…»

Testo completo

Urteilskopf

118 II 295

57. Auszug aus dem Urteil der I. Zivilabteilung vom 17. Juni 1992 i.S. C. gegen A. C. SA (Berufung)

Regeste

Art. 1 und Art. 18 OR. Übernahmebedürftigkeit von SIA-Normen.

Als Grundlage für die Bestimmung des geschuldeten Werklohns bedürfen auch technische Regeln zur Ermittlung der nach Einheitspreisen zu vergütenden Menge der Übernahme in den Werkvertrag. Das gilt erst recht für Regeln, die dem Unternehmer ein Abweichen vom tatsächlichen Ausmass gestatten (E. 2).

Sachverhalt ab Seite 295

BGE 118 II 295 S. 295

Für Arbeiten an drei Mehrfamilienhäusern des in Davos wohnhaften Hans C. klagte die A. C. SA am 12. April 1988 beim Bezirksgericht Oberlandquart gegen C. auf Zahlung von Werklohn. Das Bezirksgericht liess die Ausmasse, welche die Klägerin ihren Unternehmerrechnungen zugrundegelegt hatte, durch einen Experten überprüfen. Dieser bestätigte die Richtigkeit der Ausmasse weitgehend und hielt insbesondere fest, dass die bei drei Rechnungspositionen aufgrund von Ziffer 7.44 SIA-Norm 243 (Verputzte Aussenwärmedämmung) vorgenommenen Zuschläge zu den Ausmassen korrekt seien. Gestützt auf die überprüften Rechnungen hiess das Bezirksgericht die Klage am 9. August 1990 für Fr. 146'788.-- gut. Das Kantonsgericht Graubünden reduzierte den zugesprochenen

BGE 118 II 295 S. 296

Betrag auf Fr. 126'227.75. Die vom Beklagten gegen das kantonsgerichtliche Urteil vom 23. Oktober 1991 erhobene Berufung heisst das Bundesgericht teilweise gut und spricht der Klägerin Fr. 107'485.05 zu.

Erwägungen

Aus den Erwägungen:

2. Zu prüfen bleibt die Rüge des Beklagten, das Kantonsgericht sei bei der Festsetzung des Werklohns zu Unrecht von der Anwendbarkeit der SIA-Norm 243 ausgegangen, weshalb für die drei Rechnungspositionen 4, 5.50 und 6.3 nur auf die effektiven Ausmasse ohne Zuschläge nach Ziff. 7.44 dieser Norm abgestellt werden dürfe.

a) Wie in einem neuesten Entscheid (BGE 117 II 284 E. 4b) ausgeführt worden ist, anerkennt das Bundesgericht die vom Schweizerischen Ingenieur- und Architekten-Verein herausgegebenen Normen, denen die Bedeutung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen zukommt, nicht als regelbildende Übung und stellt darauf nur ab, wenn die Parteien sie zum Vertragsinhalt erhoben haben (BGE 107 II 178 E. 1; vgl. auch BGE 109 II 452 Nr. 96). Vorgeformte Vertragsinhalte können zwar Ausdruck der Verkehrsauffassung oder -übung sein. Zu vermuten ist dies aber nicht, sondern muss im Einzelfall nachgewiesen werden (JÄGGI/GAUCH, N. 403 zu Art. 18 OR; KRAMER, N. 33 zu Art. 18 OR; GAUCH, Der Werkvertrag, 3. A. 1985, S. 64 f. Rz. 225, S. 67 f. Rz. 238 f.; GAUCH in: Kommentar zur SIA-Norm 118, S. 24 ff. Rz. 2; MERZ, ZBJV 114/1978 S. 540 f.).

b) Die Parteien haben die SIA-Norm 243 unstreitig nicht in den Werkvertrag übernommen. Das Kantonsgericht hält sie trotzdem für massgeblich, weil die einschlägige Ziffer 7.44 lediglich technische Anweisungen darüber enthalte, wie nicht oder schwer messbare Ausmasse zu ermitteln seien. Träfe diese Auffassung zu und gäbe Ziffer 7.44 nur eine übliche Messmethode wieder, dann hätte die Vorinstanz mit der Bestimmung des streitigen Ausmasses der drei Rechnungspositionen eine tatsächliche Feststellung getroffen, die im Berufungsverfahren nicht zu überprüfen wäre (Art. 63 Abs. 2 OG). Um eine vereinfachte Messmethode, die den Unternehmer in gewissen Fällen von der genauen Feststellung des effektiven Ausmasses entbinden würde, handelt es sich indessen nicht. Ziffer 7.44 berechtigt den Unternehmer vielmehr zu Zuschlägen zum festgestellten Ausmass für Aussenisolationsarbeiten in gewissen Bereichen (Anschlüsse an Fensterbänken, Ecken mit Kantenabrundungen,

BGE 118 II 295 S. 297

runde Bauteile und Untersichten). Offensichtlich ist diese Regelung auf schwierigere Arbeiten zugeschnitten, für die der Unternehmer eine zusätzliche Vergütung soll beanspruchen können. Eine solche von einem interessierten Berufsverband einseitig erlassene Bestimmung zur Festsetzung der Werklohnhöhe hätte aber zu ihrer Verbindlichkeit der ausdrücklichen Übernahme in den Werkvertrag bedurft (JÄGGI/GAUCH, N. 403 zu Art. 18 OR).

Eine Übernahme wäre selbst dann erforderlich gewesen, wenn Ziffer 7.44 bloss eine erleichterte Feststellung der Ausmasse bezwecken würde. Zwar können technische Usanzen im Gegensatz zu rechtlichen Verbandsnormen auch ohne ausdrückliche Übernahme die Auslegung von Parteierklärungen bestimmen, sofern sie die massgebende Verkehrssitte konkretisieren (KRAMER, N. 105 zu Art. 1 OR). Die zahlreichen Regeln, welche die Praxis zur Ermittlung der nach Einheitspreisen zu vergütenden Menge entwickelt hat und die sich auch in verschiedenen SIA-Normen finden, gehören jedoch nicht dazu. Als Grundlage für die Berechnung des geschuldeten Werklohns dürfen sie dem Bauherrn nur entgegenhalten werden, wenn die Parteien sie vereinbart haben (GAUCH, Der Werkvertrag, S. 184 Rz. 641). Das gilt erst recht für diejenigen Regeln, die es dem Unternehmer ermöglichen, vom tatsächlichen Ausmass abzuweichen, darf doch der Bauherr ohne gegenteilige Abmachung annehmen, dass ihm die effektiv erbrachten Leistungen berechnet werden.