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ARGVP 1989 1183 • KG AR ARGVP 1989 1183 Generato dall'IA

Existing Building Guarantee Scope and Limitations

Numero d'incarto ARGVP 1989 1183
Autorità giudiziaria
Giurisdizione Svizzera · Canton Appenzello Esterno (CH-AR)
Data della decisione
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Sintesi Legislator

Generato dall'IA

The existing building guarantee protects lawfully constructed buildings and installations, allowing them to continue existing, be maintained, and used as before, even if they no longer conform to new regulations or plans, due to the legitimate reliance on the existing order. However, this protection is limited, as the guarantee generally only permits maintenance and necessary renewals, prohibiting substantial further investments beyond the existing state, although some modifications may be allowed if the building contradicts current use regulations, while adherence to building codes remains mandatory for new constructions, alterations, and changes of use.

Regesto Legislator

Ufficiale

A. Entscheide des Regierungsrates 1182, 1183 EG RPG). Weitergehende Veränderungen an der bestehenden Stickerei können nur in einer Gewerbezone verwirklicht werden. RRB 10.10.1989 1183 Bestandesgarantie (Art.4 EG RPG; bGS 721.1). Umfang. Die Bestandesgarantie «bedeutet, dass rechtmässig erstellte Bauten und Anlagen in ihrem Bestand geschützt sind. Sie dürfen, auch wenn sie neuen Vorschriften und Plänen nicht entsprechen, als sogenannte <altrechtliche Bauten> so, wie sie sind, weiterbestehen, unte

Parole chiave

Generato dall'IA
norme per l'edilizia garanzia degli investimenti estensione della protezione piano di costruzione modifica della licenza edilizia licenza edilizia concessa a titolo precario

Disposizioni normative citate

Generato dall'IA
Art. 3 mit
Art. 4 Abs. 2 EG
Das EG RPG hat dieses - aus der Eigentumsgarantie (A rt.2 2 ter Bundesverfassung, BV; SR 101) abgeleitete - Minimum ein wenig ausgedehnt: So erlaubt Art. 4 Abs. 2 EG RPG gewisse Zweckänderungen und Umbauten, wenn die vor­ bestehende Baute der heutigen Nutzungsordnung widerspricht.
Generato dall'IA
Verwaltung ARGVP 1989 1183
Existing Building Guarantee Scope and Limitations
Verwaltung ARGVP 198
Existing Building Guarantee Scope and Limitations
OG ARGVP 2008 2275
Voluntary Demolition and Reconstruction of Non-Conforming Structure Requires New Permit to Maintain Existing Structure Guarantee
ARGVP 2008 2275
Voluntary Demolition and Reconstruction of Non-Conforming Structure Requires New Permit to Maintain Existing Structure Guarantee
Verwaltung ARGVP 199
Spatial Planning Act: Continued Existence Guarantee for Non-Conforming Structures.

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Testo completo

A. Entscheide des Regierungsrates 1182, 1183

EG RPG). Weitergehende Veränderungen an der bestehenden Stickerei können nur in einer Gewerbezone verwirklicht werden.

RRB 10.10.1989

1183

Bestandesgarantie (A rt.4 EG RPG; bGS 721.1). Umfang.

Die Bestandesgarantie «bedeutet, dass rechtmässig erstellte Bauten und Anlagen in ihrem Bestand geschützt sind. Sie dürfen, auch wenn sie neuen Vorschriften und Plänen nicht entsprechen, als sogenannte <altrechtliche Bauten> so, wie sie sind, weiterbestehen, unterhalten und in der bisheri­ gen Art genutzt werden» (Aldo Zaugg, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, Bern 1987, N.1 zu Art. 3 mit Verweis auf B G E109 lb 119 E. 4 b). «Dem - im Hinblick auf die getätigten Investitionen berechtigten - Ver­ trauen des Privaten in die Kontinuität der bisherigen Ordnung soll dadurch Rechnung getragen werden, dass er seine Baute ungeachtet ihrer Rechts­ widrigkeit weiterbestehen lassen darf; das gegenläufige Interesse spiegelt sich im Verbot, in die Baute mehr zu investieren, als Unterhalt und Erneue­ rung erforderlich machen» (AGVE 1975 S. 244).

Durch die Bestandes­ garantie ist also der «bauliche Status quo» geschützt (Leo Schürmann, Bauund Planungsrecht, 2. Auflage, Bern 1984, S.181). Das EG RPG hat dieses - aus der Eigentumsgarantie (A rt.2 2 ter Bundesverfassung, BV; SR 101) abgeleitete - Minimum ein wenig ausgedehnt: So erlaubt Art. 4 Abs. 2 EG RPG gewisse Zweckänderungen und Umbauten, wenn die vor­ bestehende Baute der heutigen Nutzungsordnung widerspricht. Wider­ spricht die Baute aber den Bauvorschriften, so sind sowohl Neuund Um­ bauten wie auch Zweckänderungen nur nach Massgabe der geltenden Vorschriften zulässig.

RRB 31.5.1988