CH-SZ
2 Zivilrecht, Strafrecht, Rechtspflege » 21 Zivilrecht » 213 Sachenrecht (IK-GBV)
Table des dispositions (17)
Texte législatif (17 Articles)
Principe
1 Dans le canton de Schwyz, le registre foncier est tenu de manière uniforme par
l’informatique (registre foncier informatisé).
2 À cette fin, les données du registre foncier papier sont transférées sous forme
électronique (première saisie) et conservées ainsi (exploitation).
3 Le Conseil d’État détermine, en accord avec les districts et l’autorité de
surveillance, le logiciel et les interfaces utilisés dans le canton de Schwyz.
Saisie initiale des données
1 L'ordre, le début et la durée prévisionnelle de la saisie initiale des données dans les
arrondissements de registre foncier sont fixés d'un commun accord, dans le cadre de
l'organisation du projet d'introduction du registre foncier informatique dans le canton de
Schwyz, entre les conservateurs du registre foncier responsables, les districts et la
direction du projet.
2 Le remplacement du registre foncier papier intervient en continu avec la validation d'un
immeuble dont les données ont été saisies pour la première fois ou par commune à une
date déterminée, dans chaque cas par le conservateur du registre foncier compétent.
Assainissement formel
1. Les inscriptions sont, lors de la première saisie, radiées ou rectifiées d'office, pour autant que cela soit admissible selon le droit du registre foncier et possible avec un effort raisonnable.
2. Les autorités et les organes concernés sont tenus de collaborer.
3. Les coûts résultant de la procédure d'assainissement formel des données du registre foncier cantonal peuvent être répartis conformément à la législation sur l'introduction du registre foncier fédéral.
Servitudes et Charges Foncières
Lors de la première saisie des servitudes et charges foncières, les mots-clés sont
adaptés aux besoins de la tenue informatisée du registre foncier, tout en préservant
leur contenu.
II. Spécifications techniques d'exécution
Schnittstellen
1 Des interfaces techniques sont mises en place, pour autant que leur utilité soit
démontrée et que leur réalisation technique ne viole aucune réglementation en
vigueur concernant la protection des données et la sécurité des données.
2 Il peut s'agir notamment d'interfaces vers des données personnelles, des
géodonnées ou des données d'estimation de biens.
3 Le Conseil d'État détermine les interfaces en collaboration avec les districts.
Données concernant les personnes
Outre les données concernant les personnes prévues aux art. 13 al. 1 et 90 al. 1 let. a de l'OCF, les données suivantes peuvent, le cas échéant, être extraites d'une gestion centrale des personnes et inscrites dans les registres
a) le numéro d'assuré AVS,
b) la clé primaire du système source en tant que clé étrangère,
c) (abrogé)
d) l'état civil,
e) le régime matrimonial.
Mensuration officielle et attributs de bâtiments
1 Le modèle de données de la mensuration officielle du canton de Schwyz, conforme
à l'ordonnance technique sur la mensuration officielle, peut être complété au
niveau de la couche d'occupation du sol par une attribution plus détaillée des
bâtiments.
2 Le Conseil d'État décide de la configuration de celle-ci après consultation des
districts, de l'Office de géoinformation ainsi que de la section d'estimation
immobilière de l'administration fiscale.
3 Les éventuels coûts de première saisie de ces données sont à la charge des
districts, la mise à jour étant à la charge du mandant respectif.
Accès électronique
Dans les limites des possibilités offertes par le Registre foncier informatisé dans le canton
de Schwyz, les données du grand livre accessibles sans preuve d’intérêt conformément à l’art. 26 al. 1 let. a de l’ORF sont publiquement disponibles sur internet.
Accès étendu
1 Le Conseil d'État est compétent pour conclure des conventions spéciales relatives à l'accès étendu avec les personnes énumérées à l'art. 28 al. 1 OGB. Il peut déléguer ses compétences.
2 Les conventions règlent les détails conformément à l'art. 29 OGB, les conséquences en termes de coûts selon le tarif des émoluments des notaires et des conservateurs du registre foncier ainsi que des personnes instrumentaires indépendantes11 et d'éventuelles autres modalités (par ex. profils d'utilisateur).
Abus lors de la consultation des données
1 La licéité des requêtes est régie par les art. 26 ss. de l'Ordonnance sur le registre foncier (ORF).
2 L'inspecteur du registre foncier est compétent pour la vérification des protocoles et
pour l'ordonnance de sanctions en cas de traitement abusif des données consultées
(art. 30 al. 2 et 3 ORF).
**III. Organisation et exploitation**
Exploitation du Registre foncier informatisé
1. Le Registre foncier informatisé est exploité et développé conjointement par tous les districts sous licence cantonale.
2. Un groupe d'utilisateurs et un groupe d'exploitation sont formés. Ils assurent l'information mutuelle, la coordination et la formation, traitent les questions techniques et opérationnelles, décident de la limitation de la consultation via le serveur de géodonnées Internet et de la position de la représentation cantonale en matière d'exploitation et de développement du Registre foncier informatique.
3. Les représentants des districts disposent d'un droit de veto pour les questions ayant des incidences financières.
4. Le Conseil d'État règle l'organisation et la composition, en accord avec les districts, dans un règlement de gestion.
Surveillance technique
1 Le Tribunal cantonal
a) édicte les instructions techniques nécessaires à l'attention des conservateurs du registre foncier pour la première saisie et la tenue du registre foncier au moyen d'outils informatiques,
b) peut fixer un délai pour l'achèvement de la première saisie des données.
2 L'Inspectorat des registres fonciers
a) surveille l'introduction du registre foncier informatisé dans le canton de Schwyz,
b) élabore et propose les instructions techniques nécessaires,
c) rend compte chaque année au Tribunal cantonal de l'état de la première saisie des données et du fonctionnement du registre foncier informatisé.
Coûts
1 Les coûts résultant de la gestion commune du registre foncier par des moyens
informatiques sont supportés proportionnellement par tous les districts.
2 Chaque district supporte lui-même les coûts de la première saisie des données ainsi
que les coûts résultant des projets additionnels du district concerné. Ils sont
communiqués annuellement au service administratif pour les besoins de la
comptabilité par coûts complets.
3 Le Département de la sécurité soumet au Conseil d’État, après avoir entendu les
districts, une clé de répartition des coûts pour décision.
Sécurité des données
1 Pendant la tenue du registre foncier par des moyens informatiques, l'opérateur
du logiciel est responsable, dans le cadre des contrats conclus, de la sécurité
opérationnelle et de la sauvegarde des données.
2 L'archivage à long terme est effectué conformément aux directives de l'Office fédéral
du registre foncier et du droit foncier.
IV. Dispositions transitoires et finales
Maintien du droit actuel
1 Le registre foncier papier continue d'être tenu selon le droit antérieur jusqu'à son remplacement.
2 Les dispositions de la loi sur l'épuration des droits réels, l'établissement et la tenue du registre foncier fédéral, en particulier les §§ 49 et suivants, s'appliquent par analogie au registre foncier informatisé.
Publication et entrée en vigueur
1 La présente ordonnance est publiée dans le Bulletin officiel et insérée dans le Recueil
systématique.
2 Elle entre en vigueur rétroactivement au 14 décembre 2005.16
1 RS 21-62 avec modifications du 17 juin 2008 (RS 22-22e), du 13 décembre 2011 (mise en
œuvre révision partielle CC, RS 23-23a), du 17 décembre 2013 (DCF adaptation à la nouvelle
Constitution cantonale, RS 23-97) et du 3 juin 2020 (DCF adaptation de divers actes législatifs
suite à la réorganisation du Département de l’environnement, RS 26-7b).
2 Version du 13 décembre 2011.
3 RS 211.432.1.
4 RSZR 210.100.
5 Abrogé le 13 décembre 2011.
6 Version du 13 décembre 2011.
7 Al. 2 dans la version du 3 juin 2020.
8 RS 211.432.21.
9 Version du 13 décembre 2011.
10 Titre et al. 1 et 2 dans la version du et anciens al. 3 et 4 abrogés le 13 décembre 2011.
11 RSZR 213.512.
12 Al. 1 et 2 dans la version du et ancien al. 3 abrogé le 13 décembre 2011.
13 Al. 3 dans la version du 17 juin 2008.
14 Al. 2 dans la version du 17 décembre 2013.
15 RSZR 213.410.
16 BO 2006 517; modifications du 17 juin 2008 entrées en vigueur le 1er juillet 2008 (BO 2008 1339), du 13 décembre 2011 entrées en vigueur le 1er janvier 2012 (BO 2011 2676), du 17 décembre 2013 entrées en vigueur le 1er janvier 2014 (BO 2013 2974) et du 3 juin 2020 entrées en vigueur le 1er juillet 2020 (BO 2020 1478).