Loi sur les actes authentiques (Loi sur le notariat, BeurkG) (Beurkundungsgesetz, BeurkG) - Définitions des termes (BeurkG)

1. Pour l'usage linguistique de cette loi, il est prévu ce qui suit

a. Les officiers publics sont les notaires, les fonctionnaires d'authentification et les fonctionnaires de protêt.

b. L'acte public est l'acte établi par un officier public selon la procédure prescrite.

c. L'authentification publique est la procédure par laquelle un acte public est établi.

d. La partie est celle qui fait procéder à une authentification publique qui la concerne.

e. La partie instrumentaire est la partie participant à l'authentification publique ou le représentant d'une partie.

f. Les personnes accessoires sont les témoins, les experts et les traducteurs.

g. La compétence d'authentification signifie le pouvoir d'effectuer des authentifications publiques selon l'article 2 alinéa 1.

h. La compétence d'authentification officielle signifie le pouvoir d'effectuer des authentifications officielles selon l'article 2 alinéa 1c.

i. La compétence de protêt signifie le pouvoir d'enregistrer le protêt lors des lettres de change et chèques.

1. La loi s'applique à

a. Les actes pour lesquels le droit fédéral prescrit l'authentification publique ;

b. Les actes pour lesquels les parties exigent la forme de l'authentification publique sans qu'il y ait une prescription légale ;

c. La certification officielle d'une signature, d'une copie, d'un extrait, d'une autre reproduction d'un document ou d'une traduction (§§ 42 à 44) ;

d. La rédaction d'un acte public concernant le tirage d'obligations à lots et de loteries, d'autres tirages au sort et de concours (§ 45) ;

e. La réception du serment et de la déclaration sous serment (§ 46) ;

f. * La rédaction d'un acte public concernant d'autres événements et états ainsi que la situation juridique contraignante qui en résulterait éventuellement (§ 46a).

2. La loi ne s'applique pas à

a. Les actes publics établis par des autorités ou fonctionnaires à titre officiel ;

b. La légalisation de la signature des autorités, fonctionnaires et officiers de l'état civil de Lucerne par la Chancellerie d'État.

1. Le droit d'effectuer des actes authentiques publics dans le canton de Lucerne est accordé aux officiers publics lucernois.

2. Les actes juridiques ayant pour objet la constitution d'un droit réel sur un bien immobilier situé dans le canton de Lucerne ne peuvent être authentifiés publiquement que par un notaire lucernois.

1. Les notaires sont habilités à effectuer toutes les authentifications publiques au sens du § 2 alinéa 1.

2. Les agents de certification sont habilités à effectuer les certifications officielles au sens du § 2 alinéa 1c.

3. Les agents de protestation sont habilités à dresser le protêt des lettres de change et des chèques.

1. Sont nommés notaires par le président de l'autorité de surveillance

a. les avocats qui dirigent un cabinet d'avocats dans le canton de Lucerne ou qui y exercent de manière permanente ;

b. * les secrétaires communaux brevetés en fonction et leurs substituts brevetés à plein temps ou principaux ;

c. * d'autres employés ayant des fonctions de secrétaires communaux avec une compétence notariale partielle ou complète, si un besoin est avéré.

2. Les conditions requises sont

a. un examen passé par le candidat prouvant sa compétence ;

b. la fourniture de la garantie prescrite ;

c. la prestation de serment en tant que notaire et

d. * la résidence en Suisse.

1. L'examen comprend une partie écrite et une partie orale.

2. Sont admis les titulaires d'un brevet d'avocat cantonal ou du certificat de capacité lucernois en tant que secrétaire communal.

3. Le Tribunal cantonal élit pour une durée de quatre ans une commission d'examen de cinq membres, dont au moins deux notaires, ainsi que des membres suppléants.

4. Le Tribunal cantonal fixe tous les détails par ordonnance.

1. Les notaires doivent souscrire une assurance responsabilité civile en tant que garantie pour couvrir les dommages résultant de l'exercice de l'activité d'authentification.

2. L'assurance responsabilité civile doit satisfaire aux exigences qui seront fixées par règlement.

1. Les notaires doivent prêter serment ou faire la déclaration solennelle devant le tribunal cantonal.

2. Le Conseil cantonal fixe par ordonnance la formule de serment et de déclaration solennelle.

3. Quiconque ne prête pas serment ou ne fait pas la déclaration solennelle renonce à la fonction.

1. La nomination en tant que notaire est publiée dans le Bulletin cantonal.

2. Le Tribunal cantonal tient un registre des notaires.

1. Les officiers d'authentification sont

a. * Le secrétaire d'État et les agents désignés par le Conseil d'État du secrétariat d'État ;

b. les greffiers et leurs substituts à plein temps ;

c. * les secrétaires communaux en fonction et les employés désignés par la commune au sein de l'administration communale.

1. Les fonctionnaires chargés de l'enregistrement des protestations sont

a. * ...

b. * les secrétaires municipaux en fonction et les employés de l'administration communale désignés par la commune.

1. Les notaires utilisent un sceau ou un tampon, à obtenir auprès du tribunal cantonal.

2. Les officiers d'attestation et les officiers de protestation utilisent le sceau officiel ou le tampon officiel.

1. L'autorité de certification prend fin

a. par la renonciation ;

b. par la perte des capacités nécessaires à son exercice ;

c.* ...

d. par son retrait permanent conformément à l'article 58 alinéa 2d ;

e. par le survenance de l'insolvabilité ;

f. par l'abandon du domicile dans le canton de Lucerne ;

g. par la disparition de la garantie suffisante conformément à l'article 7 ;

h. pour les fonctionnaires, en outre, par la cessation de leurs fonctions ;

i.* pour les avocats, en outre, par la disparition des conditions prévues à l'article 5 alinéa 1a.

2. L'autorité de certification est suspendue

a. par son retrait pour une durée limitée conformément à l'article 58 alinéa 2c ;

b.* ...

c.* ...

1. L'autorité de surveillance rend une décision disciplinaire dans les cas prévus à l'article 13 alinéas 1d et 2a, et une décision de constatation dans les autres cas.

2. L'extinction ou la suspension de l'autorisation d'authentification doit être publiée dans le Journal officiel du canton.

3. La décision prend effet dès sa notification, mais pour les parties de bonne foi et les tiers, elle ne prend effet qu'à partir du jour suivant sa publication.

1. Le Tribunal cantonal règle par ordonnance la procédure relative à l'extinction, à la suspension ainsi qu'à la réattribution de l'autorité d'authentification.

2. Lorsque les autorités et les fonctionnaires du canton ou des communes constatent, dans le cadre de leur activité officielle, des faits pertinents pour l'extinction ou la suspension de l'autorité d'authentification, ils doivent les communiquer sans délai à l'autorité de surveillance des officiers publics.

1. Le notaire est tenu de conserver dûment le livre des protocoles et le recueil des actes, même après l'extinction de son pouvoir d'authentification. Si nécessaire, l'autorité de surveillance peut ordonner la remise au tribunal cantonal.

2. Lorsque le pouvoir d'authentification expire ou est suspendu, le notaire doit remettre le sceau ou le tampon au tribunal cantonal.

3. Les mêmes obligations incombent aux héritiers d'un notaire décédé.

1. La faculté de certification et de protestation prend fin

a. avec la perte des capacités requises pour son exercice ;

b. avec la cessation des fonctions ;

c. avec son retrait définitif conformément à l'article 58 alinéa 2d.

2. La faculté de certification et de protestation est suspendue

a. avec son retrait pour une durée limitée conformément à l'article 58 alinéa 2c;

b. * ...

3. Les articles 15 et 16 sont applicables par analogie.

1. Les notaires, qui sont employés par l'administration cantonale du registre foncier, ne sont pas autorisés à authentifier des actes juridiques concernant des biens immobiliers.

2. Le responsable du registre du commerce et son adjoint ne sont pas autorisés à authentifier des actes juridiques, même s'ils sont notaires, pour lesquels l'inscription au registre du commerce est prescrite.

3. Le responsable du registre des régimes matrimoniaux et son adjoint ne sont pas autorisés à authentifier des actes juridiques, même s'ils sont notaires, qui concernent les relations patrimoniales.

4. Les notaires ne sont pas autorisés à servir d'intermédiaires à des fins commerciales dans le commerce de biens immobiliers.

1. La personne instrumentaire et ses auxiliaires doivent garder le secret sur leur activité et sur les constatations qu'ils font à cette occasion.

2. Les actes authentiques établis par la personne instrumentaire ainsi que les copies, extraits et autres reproductions des actes authentiques ne peuvent être remis qu'aux personnes autorisées, les pièces justificatives appartenant à la collection des actes seulement sous forme de copie.

3. L'obligation de produire et l'obligation de témoigner dans le cadre d'une procédure officielle restent réservées.

1. La personne chargée d'établir l'acte ne peut exercer son activité que si elle est mandatée par une partie à l'acte pour procéder à une authentification publique.

2. Elle ne peut refuser une demande d'authentification publique que pour des raisons justifiables. Le refus est particulièrement justifiable si l'authentification d'un fait non pertinent juridiquement est demandée ou s'il n'existe aucun intérêt digne de protection pour la certification.

3. La personne chargée d'établir l'acte doit refuser l'authentification

a. s'il existe un motif d'exclusion légal;

b. si elle se sent biaisée pour un autre motif objectivement justifiable;

c. si ce qui doit être authentifié est juridiquement impossible, illégal ou contraire aux bonnes mœurs;

d. en cas de doute au sens de § 26.

1. La personne instrumentaire ne peut pas exercer ses fonctions dans un acte authentique lorsque sont impliquées ou directement intéressées

a. elle-même ;

b. une personne dont elle est le représentant ;

c. * une des personnes suivantes

1. Le conjoint, le partenaire enregistré ou le fiancé ;

2. Les parents en ligne directe ; beau-père ou belle-mère, beaux-enfants ainsi que le partenaire enregistré des parents ou enfants du partenaire enregistré ; beaux-parents ou parents du partenaire enregistré, beau-fils ou belle-fille ;

3. Beau-frère et belle-sœur, frères et sœurs du partenaire enregistré ainsi que les personnes suivantes en ligne collatérale : frères et sœurs, oncles et tantes, nièces et neveux, cousins germains (cousin et cousine) ;

4. Conjoints ou partenaires enregistrés des frères et sœurs de son propre conjoint ou de son propre partenaire enregistré ;

5. Parents ou enfants adoptifs ; parents nourriciers ou enfants nourriciers ;

d. son employeur ;

e. une personne morale de droit privé dont un des organes dirigeants (conseil de fondation, conseil d'administration, etc.) ou dont l'organe de contrôle comprend l'une des personnes mentionnées dans ce paragraphe ;

f. une personne morale de droit public dont un des organes d'administration ou de contrôle comprend l'une des personnes mentionnées dans ce paragraphe ;

g. une société en nom collectif ou en commandite, à laquelle appartient l'une des personnes mentionnées dans ce paragraphe.

2. Le motif d'exclusion basé sur un mariage ou un partenariat enregistré demeure même après la dissolution de ceux-ci.

3. Les dispositions divergentes du droit fédéral ainsi que de cette loi restent réservées.

4. Aucun motif d'exclusion n'existe lorsque la personne instrumentaire ou une personne qu'elle représente ou l'une des autres personnes mentionnées au paragraphe 1 est créancière d'une créance pour laquelle, dans un contrat de transfert de propriété, une reprise de dette est convenue.

1. Le notaire ne peut pas agir lors de l'authentification conformément aux §§ 40 et 41

a. lorsque sont impliqués ou ont un intérêt direct dans l'authentification : le notaire lui-même ou une personne qu'il doit représenter lors de l'authentification ;

b. lorsque la société est son employeur ;

c. lorsqu'une des personnes mentionnées au § 21 fait partie de l'organe dirigeant de la société ou de son organe de contrôle.

1. Le notaire ne peut pas exercer ses fonctions lors de la notarisation selon l’article 45

a. s'il est l'organisateur ou s'il doit représenter ce dernier lors de la notarisation ;

b. si l'organisateur est son employeur ;

c. s'il est membre de l'organe directeur de l'organisateur ou de son organe de contrôle.

1. Les témoins, experts et traducteurs doivent être capables d'agir et posséder les sens nécessaires à l'exercice de leurs fonctions.

2. Ils ne doivent pas être en relation avec les parties et leurs représentants dans l'une des relations mentionnées aux articles 21-23.

3. Le traducteur peut être à la fois témoin ou expert.

4. Les dispositions divergentes du droit fédéral sont réservées.

1. Si le notaire ne connaît pas une partie à l'acte ou une tierce personne, il doit vérifier son identité de manière appropriée.

2. La vérification de l'identité n'est pas nécessaire lorsqu'une copie, un extrait, une autre reproduction d'un document ou une traduction doit être authentifiée officiellement.

3. Sont également réservées les dispositions sur la certification des résolutions des assemblées et des constatations en droit des sociétés (§§ 40 et 41).

1. L'officier public doit s'assurer de la capacité et de l'autorisation des parties et de leurs représentants à faire des déclarations juridiques avec la plus grande fiabilité possible, ainsi que de la présence des qualités requises chez les personnes accessoires.

1. La personne instrumentaire ne peut, sous réserve du paragraphe 2, authentifier que ce qu'elle a perçu avec ses propres sens.

2. La personne instrumentaire peut faire dresser le protêt contre une lettre de change ou un chèque par un employé et se limiter à la signature de l'acte de protêt.

1. La personne instrumentaire doit préparer et exécuter l'authentification avec soin.

2. Le notaire doit notamment déterminer la volonté des parties, les informer de la forme et de la portée juridique de l'acte, leur fournir les éclaircissements nécessaires à leur prise de décision, insister sur la suppression des contradictions et des ambiguïtés et veiller à ce que la volonté des parties soit clairement et complètement exprimée.

3. Ces obligations s'appliquent également lorsque le notaire reçoit un document préparé à l'avance.

1. Le notaire est tenu de soumettre sans délai aux services du registre foncier les actes juridiques qu'il a authentifiés et qui concernent des biens immobiliers, à moins que les parties à l'acte ne conviennent autrement.

2. Si des actes juridiques doivent être enregistrés auprès d'une autre autorité administrative ou doivent être approuvés ou autorisés par une autorité, le notaire doit en informer les parties à l'acte.

3. Pour le reste, l'obligation de communiquer avec les responsables des registres est régie par les dispositions du droit fédéral.

1. La personne qui établit les actes a l'obligation d'inscrire toutes les opérations selon l'article 2, paragraphe 1, dans un registre des protocoles.

2. L'autorité de surveillance peut consulter le registre des protocoles.

1. Les notaires et les agents de protêt tiennent une collection d'archives.

2. Les détails, notamment le contenu et la conservation de la collection d'archives, doivent être réglementés par arrêté.

3. L'autorité de surveillance peut vérifier la tenue de la collection d'archives.

1. Un acte authentique est nul lorsque les prescriptions concernant les objets suivants ont été violées

a. Compétence (§§ 3 et 4) ;

b. Incompatibilité selon § 18 alinéas 1-3 ;

c. Exclusion (§§ 21-23, 24 alinéa 2) ;

d. Capacité des parties accessoires (§ 24 alinéa 1) ;

e. Perception par ses propres sens (§ 27 alinéa 1) ;

f. Procédure selon les §§ 33, 34, 37-51.

2. En cas de modifications ou de corrections erronées ainsi que de ratures (§§ 35 et 36), le juge décide si l'acte authentique est entièrement ou partiellement nul.

3. La nullité doit être prise en compte d'office.

4. Les dispositions du droit fédéral concernant les vices de forme d'un acte authentique sont réservées.

1. L'authentification doit être effectuée sans interruption substantielle.

2. Si les déclarations de plusieurs parties instrumentaires doivent être authentifiées, toutes les parties instrumentaires doivent être présentes simultanément.

1. L'acte authentique doit contenir comme éléments formels

a. la certification de l'officier public conformément aux §§ 37-51 ;

b. le lieu et la date de sa rédaction ;

c. la signature de l'officier public ;

d. le sceau ou le cachet de l'officier public.

2. Le sceau ou le cachet peuvent également être apposés ultérieurement.

1. Si les parties instrumentaires souhaitent apporter des modifications à l'acte qui leur est présenté, celles-ci doivent être effectuées en marge, dans le texte ou à la fin de l'acte et doivent être intégrées à l'authentification.

2. Chaque modification doit être signée par les parties instrumentaires. Il en va de même pour les personnes accessoires participant aux termes des §§ 47-51.

3. Il est possible de renoncer à la signature spécifique si les parties instrumentaires ou les personnes accessoires déclarent par écrit dans l'acte que les modifications correspondent également à la volonté des parties instrumentaires et que la déclaration écrite couvre clairement les modifications.

4. La personne instrumentaire doit signer et dater chaque modification ou les intégrer à son attestation de manière à ce que l'attestation couvre clairement les modifications.

1. La procédure pour la suppression des lettres, chiffres, mots ou phrases superflus et pour la correction d'autres erreurs d'écriture ainsi que des omissions doit être régie par un règlement, de même que la procédure en cas d'absence ou d'inexactitude d'indications qui, selon les dispositions du droit matériel, ne constituent pas une condition de validité.

2. Il ne doit pas y avoir d'effacement sur l'acte.

1. La délivrance électronique des actes authentiques et des certifications est autorisée. Le Tribunal cantonal détermine les modalités par ordonnance.

1. L'authentification publique doit être effectuée de la manière suivante

a. * Le notaire doit lire l'acte aux parties concernées, à moins que des exceptions ne soient autorisées par règlement pour certaines parties. Les éléments essentiels de la déclaration de volonté à authentifier doivent être lus dans tous les cas.

b. Les parties concernées doivent déclarer que l'acte contient leur volonté.

c. Les parties concernées doivent signer l'acte.

d. * Le notaire doit certifier qu'il a lu l'acte aux parties concernées, dans la mesure nécessaire, que cet acte correspond à la volonté qui lui a été communiquée par les parties, et que les parties concernées ont signé l'acte en sa présence.

e. Le notaire doit signer l'acte.

2. Sont réservées les formes d'authentification du droit fédéral ainsi que les procédures d'authentification particulières et extraordinaires de cette loi.

1. Les dispositions de l'article 37 s'appliquent mutatis mutandis lorsqu'il s'agit d'authentifier la déclaration d'une seule partie instrumentaire.

1. Un acte juridique entre vifs peut également être authentifié sous la forme de disposition pour cause de mort.

1. Dans la mesure où le droit fédéral n'exige pas la signature de l'acte par la partie à l'acte, les décisions des assemblées peuvent être constatées selon les dispositions suivantes.

2. Le notaire doit assister à l'assemblée.

3. L'acte authentique doit contenir

a. le lieu, la date ainsi que l'heure du début de l'assemblée ;

b. la constitution de l'assemblée (nomination du président, du secrétaire de séance et du ou des scrutateurs). Le notaire peut également agir en tant que secrétaire de séance ou scrutateur ;

c. les constatations du président sur

1. la convocation légale et statutaire de l'assemblée ;

2. le nombre de participants et les droits qu'ils représentent ;

3. la capacité de délibération et de décision de l'assemblée ;

4. toute objection à ces constatations ;

d. la vérification de l'identité des personnes participant à l'assemblée, si cela est requis ;

e. les décisions individuelles dans leur formulation exacte, la répartition des voix et la mention des pièces justifiant les décisions ;

f. à la demande des participants : leurs propositions et autres déclarations consignées au procès-verbal ;

g. l'heure de clôture de l'assemblée ;

h. la signature du président et du secrétaire de séance ;

i. la signature du notaire avec la certification qu'il a participé à l'assemblée du début à la fin.

4. Le notaire a le droit de rédiger l'acte uniquement après la clôture de l'assemblée et de le signer après avoir obtenu les signatures du président et du secrétaire de séance. Si le président ou le secrétaire de séance refuse de signer, le notaire doit le consigner à la fin de l'acte en indiquant les raisons éventuellement données.

5. Le notaire doit procéder à l'authentification même s'il a des doutes sur la validité des décisions. Il peut exprimer ses doutes dans l'acte.

1. L'acte authentique concernant les constats relatifs au droit des sociétés (art. 734, 764 al. 2, 788 al. 2 et 874 al. 2 CO, art. 83 al. 2 de l'ordonnance sur le registre du commerce) consiste en la certification par le notaire que les exigences requises par le droit fédéral sont, selon ses constatations ou sur la base des documents qui lui ont été soumis, satisfaites.

1. La légalisation officielle d'une signature consiste en l'attestation par l'officier public que la signature a été apposée en sa présence ou a été reconnue par celui qui l'a apposée comme étant la sienne.

2. Il en va de même pour la légalisation officielle d'un signe manuel.

1. La légalisation officielle d'une copie consiste en la certification par le fonctionnaire habilité que la copie est conforme à un document présenté par lui ou qu'il a lui-même établi.

2. Si la copie comprend plusieurs pages, cela doit être mentionné dans la certification, et la signature doit être apposée sur chaque page.

3. De la même manière, la légalisation officielle s'applique à toute autre reproduction d'un document ou d'un extrait de celui-ci.

1. La certification officielle de la traduction d'un document consiste en la confirmation par l'officier public que la traduction est exacte.

2. Si l'officier public ne réalise pas lui-même la traduction, il fait appel à un traducteur. Ce dernier doit confirmer par sa signature l'exactitude de la traduction. L'officier public doit compléter en conséquence la certification à effectuer conformément au paragraphe 1.

3. Si la traduction comprend plusieurs pages, cela doit être mentionné dans la certification de l'officier public, et l'officier public ainsi que le traducteur doivent signer chaque page.

**1. L'acte notarié relatif au tirage d'obligations à primes et de loteries, à d'autres tirages au sort et à des concours doit contenir :**

a. les informations personnelles de l'organisateur ;

b. les informations personnelles des personnes participantes ;

c. le lieu, la date et l'heure du début de l'événement ;

d. la description des opérations qui ont eu lieu devant le notaire, ainsi que les constatations qu'il a faites ;

e. l'heure de la fin de l'événement ;

f. la signature du notaire attestant qu'il a assisté à l'événement de son début à sa fin.

**2. Le notaire a le droit de rédiger et de signer l'acte après coup.**

1. La prestation de serment et la déclaration sous serment ne sont admises que si la sauvegarde des droits à l'étranger l'exige.

2. La partie instrumentaire doit signer l'acte et soit prêter serment soit déclarer sous serment que le contenu de l'acte est conforme à la vérité.

3. Le notaire doit certifier que la partie instrumentaire a prêté serment ou a déclaré sous serment devant lui que le contenu de l'acte est conforme à la vérité.

1. L'acte authentique relatif à d'autres événements et états doit contenir

a. les informations personnelles de la partie ;

b. le lieu, la date et éventuellement l'heure du début et de la fin de l'événement ou le moment de la constatation de l'état ;

c. la description précise de l'événement ou de l'état ;

d. à la demande de la partie, la situation juridique qui découle impérativement de l'événement ou de l'état ;

e. la signature du notaire, dans le cas de la constatation d'un événement, accompagnée de la certification qu'il l'a perçu du début à la fin.

2. Le notaire est autorisé à rédiger et signer l'acte a posteriori.

1. Lorsqu'une partie à l'acte déclare qu'elle ne peut pas signer, il convient de recourir à deux témoins.

2. Le notaire doit lire l'acte aux parties prenantes de l'acte en présence des témoins. Ensuite, la partie à l'acte doit déclarer en présence des témoins que l'acte exprime sa volonté.

3. Les témoins doivent attester par leur signature sur l'acte que le notaire a lu l'acte et que la partie à l'acte en a fait la déclaration.

4. Le notaire doit certifier que la procédure a été respectée. Pour le reste, il faut se conformer à l'article 37, paragraphe 1.

1. Si une partie à l'acte est sourde ou sourde-muette, elle doit lire elle-même l'acte et confirmer par sa signature qu'il exprime sa volonté.

2. Si la partie sourde ou sourde-muette à l'acte ne peut pas lire elle-même, un expert doit être consulté. Cet expert doit communiquer le contenu de l'acte à la partie et confirmer par sa signature sur l'acte que la partie lui a indiqué que l'acte exprime sa volonté.

3. Le notaire doit attester que cette procédure a été suivie. Pour le reste, il convient de se référer au § 37 al. 1.

1. Si une partie à l'acte est muette, elle doit confirmer par sa signature sur l'acte que ce document contient sa volonté.

2. Si la partie muette à l'acte ne peut pas signer, un expert doit être consulté. Cet expert doit confirmer par sa signature sur l'acte que la partie à l'acte lui a déclaré que le document contient sa volonté.

3. Le notaire doit certifier que cette procédure a été suivie. Pour le reste, il faut procéder selon le § 37 alinéa 1.

1. Si une partie à l'acte est aveugle, il convient de procéder conformément au § 47.

1. Si une partie à l'acte ne maîtrise pas la langue dans laquelle l'acte est rédigé, le notaire doit traduire l'acte.

2. Si le notaire ne procède pas lui-même à la traduction ou si une partie à l'acte l'exige, il convient de faire appel à un traducteur. Celui-ci doit traduire l'acte ainsi que la déclaration de la partie concernée selon laquelle l'acte contient sa volonté; il doit certifier par sa signature sur l'acte qu'il a fidèlement traduit le contenu de l'acte et la déclaration de volonté de la partie concernée.

3. Le notaire doit attester que cette procédure a été suivie. Pour le reste, il convient de procéder conformément au § 37 alinéa 1.

4. La procédure de traduction peut être combinée avec l'une des procédures prévues aux §§ 47-50.

1. L'officier public perçoit pour son activité des honoraires, et il a droit au remboursement des débours nécessaires. Si son activité résulte de la demande de plusieurs personnes, celles-ci sont solidairement responsables pour les honoraires et les débours.

2. ...

3. L'officier public peut exiger une avance raisonnable.

4. Les communes doivent conclure avec leurs notaires, conformément à l'article 5 alinéa 1b et c, des accords écrits concernant la rémunération de l'activité notariale et des activités supplémentaires y afférentes. Doivent être remboursés les coûts complets, notamment pour l'utilisation du temps de travail, le recours au personnel communal, l'utilisation de l'infrastructure appartenant à la commune et l'utilisation de fournitures de bureau de la commune.

1. La taxe est la rémunération pour les travaux préparatoires, l'acte de notarisation et l'enregistrement des transactions nécessitant une inscription.

2. Le tribunal cantonal règle par ordonnance quels travaux préparatoires et de suivi ne sont pas couverts par la taxe et comment ceux-ci doivent être indemnisés.

1. La redevance est déterminée selon des taux fixes, un tarif proportionnel échelonné ou un cadre tarifaire.

2. Selon des taux fixes, la redevance s'applique aux certifications.

3. Selon le tarif proportionnel échelonné, la redevance s'applique à l'authentification des actes juridiques avec une valeur d'affaire. La redevance s'élève à un maximum de trois pour mille de la valeur d'affaire, pour les droits de gage à un maximum de deux pour mille de la somme du gage. Aucune redevance n'est perçue sur la valeur d'affaire dépassant dix millions de francs.

4. Un cadre tarifaire avec une redevance minimale et maximale s'applique à toutes les autres authentifications. La redevance dans le cadre est déterminée en fonction du temps nécessaire.

5. Les redevances minimales peuvent être réduites dans des cas exceptionnels.

6. Le tribunal cantonal règle les détails de la détermination des redevances par règlement.

1. L'autorité de surveillance statue sur toutes les rémunérations litigieuses et les objections y afférentes, sans tenir compte du domicile ou du siège commercial du débiteur.

1bis Le président de l'autorité de surveillance statue comme juge unique si la valeur litigieuse est inférieure à 20 000 francs.

2. Les décisions de l'autorité de surveillance et du président de l'autorité de surveillance sont équivalentes à un jugement judiciaire exécutoire selon l'art. 80 al. 2 LP.

3. Le tribunal cantonal régit la procédure par voie réglementaire.

1. La personne autorisée à dresser un acte public peut retenir celui-ci ainsi que les documents confiés par les parties à l'acte en lien avec la certification jusqu'au paiement de la rémunération.

2. Les litiges à ce sujet sont tranchés par l'autorité de surveillance.

3. La procédure doit être régie par un règlement.

1. En ce qui concerne la responsabilité patrimoniale de l'officier public, les dispositions du Code des Obligations relatives aux actes illicites (art. 41 ss CO) s'appliquent par analogie.

2. L'officier public est personnellement responsable, même s'il doit remettre les honoraires à une collectivité publique.

3. Si les honoraires doivent être remis à une collectivité publique, l'officier public peut exiger que celle-ci lui rembourse les primes d'assurance responsabilité civile.

4. Les revendications en responsabilité contre un officier public sont jugées par le juge civil.

1. L'autorité de surveillance des officiers publics est une commission élue par le tribunal cantonal pour une période de mandat de quatre ans, composée de cinq membres et de quatre membres suppléants.

2. La présidence est assurée par un membre désigné par le tribunal cantonal.

3. Un membre titulaire et un membre suppléant doivent être choisis parmi les avocats et secrétaires communaux exerçant comme notaires. L'association des notaires de Lucerne dispose du droit de proposition.

4. Le greffier est désigné par le tribunal cantonal parmi ses greffiers.

1. L'autorité de surveillance agit sur la base de notifications, de plaintes ou de constats propres, dans le cas de l'article 20, alinéa 2, uniquement sur plainte; elle peut donner aux officiers publics des instructions contraignantes à portée générale ou pour un cas particulier.

2. Toutes les autorités et fonctionnaires du canton et des communes sont tenus de signaler à l'autorité de surveillance les graves manquements aux devoirs des officiers publics dont ils ont connaissance dans l'exercice de leurs fonctions officielles.

3. Les parties et les personnes tierces ont le droit de déposer plainte pour manquements aux devoirs et infractions administratives.

4. Toute personne est habilitée à signaler à l'autorité de surveillance les manquements aux devoirs et infractions administratives.

1. Si un officier public viole ses obligations ou se comporte autrement de manière irrégulière, l'autorité de surveillance intervient à son encontre disciplinairement.

2. Les sanctions disciplinaires sont

a. Avertissement;

b. Amende allant jusqu'à deux mille francs;

c. Retrait de l'autorisation jusqu'à un an;

d. Retrait définitif de l'autorisation.

1. La nature de la sanction disciplinaire est déterminée, en tenant compte du comportement antérieur de l'officier public, par la gravité de la violation.

2. Lorsque les circonstances le justifient, diverses sanctions disciplinaires peuvent être combinées.

3. La responsabilité disciplinaire existe indépendamment d'une procédure pénale ou d'un procès en responsabilité.

1. La procédure en matière disciplinaire doit être régie par règlement.

1. Contre les décisions rendues en application de cette loi, le recours administratif auprès du tribunal cantonal est admissible. Le tribunal cantonal dispose également du contrôle du pouvoir d’appréciation, à l’exception des recours dirigés contre les décisions d'examen.

2. La procédure est régie par les dispositions de la loi sur la procédure administrative du 3 juillet 1972.

3. Dans les litiges relatifs aux rémunérations (§§ 52 et suivants), la procédure est régie par les dispositions du Code de procédure civile suisse du 19 décembre 2008 (CPC).

1. Quiconque, lors de l'entrée en vigueur de cette loi, est agent public conformément à l'article 6, alinéa 1, chiffres 2 et 4 de la loi sur les actes publics du 8 mai 1944, devient notaire, pour autant qu'il fournisse la garantie exigée par le nouveau droit et informe le tribunal cantonal de son souhait de conserver le pouvoir d'authentification.

2. Si la garantie et l'information ne sont pas fournies dans les trois mois suivant l'entrée en vigueur de cette loi, le pouvoir d'authentification expire.

3. Quiconque, lors de l'entrée en vigueur de cette loi, possède le brevet d'avocat lucernois ou le certificat de compétence lucernois en tant que secrétaire communal, peut devenir notaire sans passer l'examen selon l'article 5, alinéa 2a et l'article 6. L'alinéa 1 reste réservé.

4. Quiconque fait usage de la possibilité prévue à l'alinéa 1 ou 3 est soumis par ailleurs au nouveau droit.

1. Le Tribunal cantonal règle toute autre disposition par voie de règlement.

2. Les dispositions du règlement, qui contiennent des exigences supplémentaires concernant le contenu des actes publics ou la procédure à suivre lors de l'authentification, lorsqu'elles ne découlent pas de la présente loi ou du droit fédéral, ont un caractère d'ordre.

1. Par cette loi sont abrogés

a. la loi sur les authentifications publiques du 8 mai 1944 ;

b. l'article 26 de la loi sur le registre foncier du 14 juillet 1930 ;

c. l'article 12, alinéa 3, de l'ordonnance d'application du conseil exécutif du 18 janvier 1926 relative à la loi fédérale concernant les loteries et les paris professionnels du 8 juin 1923.

2. L'article 2 de la loi sur la caisse de dépôt du 27 décembre 1927 est modifié comme suit

3. La loi relative à l'introduction du Code civil suisse du 10 décembre 1907 dans le canton de Lucerne du 21 mars 1911 est complétée par un article 27a comme suit

1. La loi entre en vigueur le 1er janvier 1974. Elle doit être publiée.