Loi sur la mise en gage d'immeubles (Loi sur la cédule hypothécaire; ZeG) (Zeddelgesetz; ZeG) (ZeG)

1. Il existe en ce qui concerne l'exigibilité

1. Effets non dénonciables ;

2. Billets à ordre endossables ;

3. Billets à terme ;

4. Billets révocables (payables sur demande) et

5. Billets à droit de révocation aléatoire (payables "au décès du créancier").

1. Titres inaliénables (hypothécaires), qu'ils soient garantis par des résidences, des maisons ou des pâturages, ne peuvent être résiliés par le créancier, mais peuvent être remboursés par le débiteur à tout moment (selon l'article 19), en totalité ou en partie.

1. Les obligations de capital, payables lors de la mutation de propriété, doivent être remboursées après la vente du gage et après résiliation légale, faute de quoi le créancier a le droit de poursuivre le nouveau propriétaire du bien immobilier.

2. Si le créancier n'exerce pas ce droit, que ce soit parce qu'il ne demande pas le paiement ou parce qu'il a conclu un accord avec le débiteur à cet égard, il ne pourra par la suite exiger le paiement qu'après un préavis écrit de six mois, ou maintenir la validité de l'obligation de mutation jusqu'à une nouvelle mutation de propriété.

1. Pour les papiers-valeurs, qui sont payables à des échéances déterminées, une dénonciation préalable n'est pas requise; au contraire, ils peuvent être encaissés immédiatement après l'échéance, si nécessaire par voie d'exécution forcée. Si le créancier n'entreprend aucune démarche pour l'encaissement dans les trois mois suivant l'échéance d'un papier-valeur (ou d'un terme), l'obligation de dénonciation s'applique par la suite pour une durée de six mois.

1. Pour les lettres de capital qui stipulent un paiement sur demande, le remboursement peut être exigé après une résiliation préalable de six mois et, si nécessaire, être recouvré par voie de poursuite judiciaire.

1. Toutes les cessions existant avant cette loi restent protégées quant à leur exigibilité par le libellé de la lettre.

1. La résiliation des lettres de capital reste contraignante pour le nouveau propriétaire en cas de changement de main éventuel de la propriété grevée, ainsi que la poursuite engagée pour une créance en capital.

1. Si des titres de capital ont été rachetés pour moins de 100 centimes par franc, les titres subordonnés avancent pour combler le vide ainsi créé.

1. Le créancier et le débiteur peuvent exiger que le taux d'intérêt convenu soit inscrit dans le certificat de capital; toutefois, celui-ci ne doit pas dépasser 5 %.

2. Les intérêts de la Saint-Martin ne peuvent être recouvrés par voie d'exécution forcée dans les régions intérieures qu'à partir de la Fête de la Saint-Jean de l'année suivante, sauf si deux intérêts viennent à échéance ensemble, auquel cas une action en recouvrement peut être intentée pour les deux, ou dans le cas où le capital est remboursé.

3. La perception des soi-disant intérêts de quote-part n'est autorisée que pour les billets non résiliables.

1. Toute modification des obligations existantes (changement de la monnaie, augmentation du taux d'intérêt, ou résiliation de billets non résiliables ou résiliables de manière limitée) est interdite sans le consentement des autres créanciers gagistes, qui pourraient de ce fait subir une atteinte à leur rang ou tout autre préjudice.

1. Un billet peut être racheté par le débiteur pour la même somme indiquée sur le billet. Lors du remboursement, le créancier peut exiger que le billet soit remboursé jusqu'à 500 francs à la fois et, pour les billets de plusieurs milliers de francs, au moins 1 000 francs soient payés.

2. En cas de remboursement de capital fixe et non résiliable à sa pleine valeur au taux de 100 centimes le franc, les intérêts fixes doivent être rémunérés à 5%, et les intérêts courants ou les intérêts par tranche doivent être rémunérés selon le taux d'intérêt habituel.

3. Pour les anciens billets établis jusqu'à la Saint-Martin 1884, lors du remboursement de capital résiliable et de celui libellé à moins de 100 centimes pour le franc, remboursable selon son libellé, les intérêts fixes ne doivent être rémunérés qu'à 4½%, et sauf accord écrit particulier à cet effet, aucun intérêt par tranche ne doit être payé de la dernière échéance des intérêts jusqu'au jour du paiement.

1. Chaque paiement partiel doit être noté sur le billet en question.

2. Un billet ne peut être annulé que par une radiation du registre foncier.

1. Le gage ne doit jamais être affaibli au détriment du créancier gagiste.

2. Si des parties du gage sont vendues, le créancier a le droit de saisir le produit de la vente ou de résilier le billet.

3. En cas de division d'un gage de billet, les créanciers peuvent exiger le paiement de leurs billets.