Ordonnance sur les émoluments du registre foncier (Tarif des émoluments du registre foncier) (Grundbuchgebührentarif) - Obligation de paiement des frais

1. Pour les actes du bureau du cadastre, des frais doivent être acquittés conformément à la loi générale sur les frais et au présent règlement.

1. Sont redevables des frais lors de transferts de propriété de manière égale, la personne cédante et la personne acquérante; lors de la constitution d'une hypothèque, celle qui constitue le gage; lors de l'établissement de servitudes, la personne bénéficiaire; et dans les autres cas, la personne qui a provoqué l'acte officiel. Sont réservées les conventions contraires.

2. Les parties sont solidairement responsables des frais. La responsabilité solidaire ne s'applique pas à la partie exonérée des frais conformément à l'art. 18, al. 2 de ce règlement.

1. Les frais comprennent la rémunération pour l'activité officielle habituellement associée aux affaires en question, y compris les travaux préparatoires usuels, le papier, les formulaires, les certificats et l'apposition de timbres.

2. Les dépenses directes, telles que les frais de port, les frais de téléphone, les copies, les publications, etc. doivent être remboursées séparément.

3. Pour les activités officielles non listées dans le présent tarif, par exemple, les examens préliminaires, les rejets, les recherches, une taxe au taux horaire de Fr. 80.- à Fr. 200.- est à appliquer.

1. Le Conseil d'État édicte des règlements relatifs à la comptabilité et à la facturation.

1. Pour le calcul des frais en fonction de la valeur, le montant total de toutes les prestations dues à la personne cédante ou grevée ou à fournir par la personne acquérant ou bénéficiaire est considéré comme la somme du contrat (à l'exclusion de la valeur des biens mobiliers). Si l'acte juridique ne fournit pas ces informations ou si la valeur est inférieure à la valeur nette imposable pour les biens immobiliers non agricoles ou à la valeur de rendement pour les biens immobiliers agricoles, alors la valeur nette imposable ou la valeur de rendement est considérée comme la somme du contrat.

2. Dans le cas de prestations contractuelles périodiques, le calcul des frais est basé sur un montant équivalent à vingt fois le montant de la prestation annuelle.

1. Pour le transfert de propriété, la redevance s'élève à 1,5 ‰ jusqu'à Fr. 1 000 000.-, plus 1 ‰ du montant excédant Fr. 1 000 000.- de la somme contractuelle, par changement de propriétaire mais au moins Fr. 100.- et au maximum Fr. 15 000.-.

2. Pour les contrats d'échange et les remembrements de terrains constructibles, la redevance doit être perçue séparément pour chaque bien-fonds impliqué.

3. Pour les changements de nom des personnes physiques, les changements de nom et/ou de siège des sociétés en nom collectif, des sociétés en commandite et des personnes morales, la redevance s'élève à Fr. 60.-. Si le changement de nom d'une personne physique a lieu simultanément avec un autre acte juridique, il n'entraîne pas de frais.

4. Lors de fusion, scission, transformation et transfert de patrimoine de sociétés de capitaux, la redevance s'élève à Fr. 150.- par bien-fonds.

5. Pour le changement d'état civil dans les relations de main commune, la redevance est perçue proportionnellement selon le paragraphe 1, mais au moins Fr. 100.-.

6. Pour la transformation de la propriété commune en une autre relation de main commune ou en copropriété et inversement, sans changement d'état civil, la redevance s'élève à Fr. 100.-.

1. Pour la constitution d'une propriété par étages, la redevance s'élève à 0,5 ‰ de la valeur fiscale nette de la propriété ou du terrain en droit de superficie, avec un minimum de CHF 200.- et un maximum de CHF 15 000.-.

2. Pour les bâtiments encore en construction, la valeur déterminante est calculée à partir de la valeur fiscale nette de la propriété ou du terrain en droit de superficie et de 80 % de la valeur du bâtiment selon le devis de construction.

3. Pour la modification d'une relation de propriété par étages, la redevance est de CHF 200.-.

4. Pour la radiation d'une relation de propriété par étages, la redevance est de CHF 100.-.

1. Pour la création d'une copropriété et la modification d'un état de copropriété, la taxe s'élève à CHF 200.-.

2. Pour la suppression d'un état de copropriété, la taxe s'élève à CHF 100.-.

1. Pour l'inscription d'une concession de droit d'eau ou d'une mine, la redevance est de Fr. 200.- à Fr. 1 500.-.

2. Pour le transfert d'un droit mentionné au paragraphe 1, la redevance est perçue conformément à l'art. 6 de ce règlement.

3. Pour la radiation d'une concession de droit d'eau ou d'une mine, la redevance est de Fr. 100.-.

1. Pour l'inscription d'une servitude foncière, le droit s'élève à CHF 80.- par droit.

2. Pour l'inscription d'une servitude personnelle, le droit s'élève à CHF 80.- par bien-fonds.

3. Pour l'inscription d'une charge foncière, le droit s'élève à 2 ‰ de la valeur totale, mais au minimum CHF 80.-.

4. Pour la modification d'une servitude ou d'une charge foncière, le droit s'élève à CHF 40.-.

5. La radiation d'une servitude ou d'une charge foncière est exonérée de frais.

1. Pour l'inscription d'un droit indépendant et permanent, la taxe est perçue conformément à l'art. 6, al. 1 de ce règlement, mais au minimum Fr. 100.-.

2. Pour la prolongation ou la modification d'un droit indépendant et permanent, la taxe s'élève à Fr. 200.-.

3. Pour la suppression d'un droit indépendant et permanent, la taxe s'élève à Fr. 100.-.

1. Pour l'inscription d'une hypothèque immobilière, le droit s'élève à 2 ‰ de la somme garantie jusqu'à CHF 500 000.-, plus 1,5 ‰ de l'excédent jusqu'à CHF 1 000 000.-, plus 1 ‰ de l'excédent au-delà de CHF 1 000 000.-, avec un minimum de CHF 80.- et un maximum de CHF 10 000.-.

2. Pour l'inscription de l'augmentation de la somme garantie, le droit est perçu selon l'alinéa 1, avec un minimum de CHF 80.-.

3. Lors de la radiation de droits de gage immobilier avec établissement simultané d'un nouveau droit de gage immobilier, le montant de la somme garantie précédente est pris en compte en conséquence. Le droit est un quart du tarif selon l'alinéa 1, avec un minimum de CHF 80.-.

4. Pour la conversion de droits de gage immobilier, lors d'un renouvellement de gage et lors de l'échange de la créance gagée, le droit est un quart du tarif selon l'alinéa 1, avec un minimum de CHF 80.-.

5. Pour la conversion d'une cédule hypothécaire papier en une cédule hypothécaire inscrite au registre et vice versa, le droit s'élève à CHF 50.-.

6. Pour l'inscription d'un emplacement de gage vacant, le droit s'élève à CHF 50.-. Si un emplacement de gage vacant est créé de plein droit suite à la radiation ou à la réduction de l'acte, l'inscription est exonérée de droits.

7. Pour la fusion et la répartition de droits de gage immobilier, le droit s'élève à CHF 30.- par droit de gage immobilier, avec un maximum de CHF 200.-. La base de calcul est constituée par les inscriptions précédentes pour la fusion et par les nouvelles inscriptions pour la répartition.

8. Pour la réduction de la somme garantie, la modification du taux d'intérêt, les changements de rang et de priorité, ainsi que les changements de rang des droits de gage immobilier par rapport aux servitudes, aux charges foncières ou aux annotations, le droit pour chaque modification s'élève à CHF 30.-.

9. Pour la répartition d'une garantie gage, l'augmentation de gage, la libération de gage et lors de l'échange de gage, le droit pour chaque droit de gage immobilier s'élève à CHF 30.-.

10. Pour l'indication d'un nouveau créancier, d'un créancier gagiste mobilière, d'un débiteur ou d'un usufruitier dans le registre foncier et pour l'indication du mandataire en cas de cédule, de reconnaissance de dette et d'obligation, le droit est de CHF 40.- par cas. La radiation est exonérée de droits.

11. Les droits pour les inscriptions au registre principal comprennent les modifications correspondantes dans le titre de gage ou l'invalidation du titre.

12. Pour la délivrance d'un titre de gage et l'extrait du registre foncier concernant l'inscription d'une transcription d'hypothèque ou l'inscription d'une cédule hypothécaire, le droit s'élève à CHF 50.-.

13. La radiation d'un droit de gage immobilier est exonérée de droits.

1. Pour l'annotation d'un droit d'achat, de préemption et de rachat, la taxe est de CHF 150.-.

2. Pour l'inscription des autres annotations, la taxe est de CHF 80.-.

3. Si une annotation doit être faite sur plus d'un bien immobilier, le supplément pour chaque bien immobilier supplémentaire est de CHF 10.-.

4. Si plusieurs personnes doivent être annotées comme titulaires, le supplément pour la deuxième et chaque personne supplémentaire est de CHF 10.-.

5. Pour la modification d'une annotation, la taxe est de CHF 40.-.

6. La suppression d'une annotation est gratuite.

1. Pour l'inscription d'une annotation, la taxe est de CHF 80.-.

2. Si une annotation doit être faite sur plus d'un bien-fonds, un supplément de CHF 10.- est dû pour chaque bien-fonds supplémentaire.

3. Pour la modification d'une annotation, la taxe est de CHF 40.-.

4. La suppression d'une annotation est gratuite.

1. Pour l'ouverture et la fermeture d'une feuille principale, le tarif s'élève à CHF 50.-.

2. Pour la régularisation des servitudes, charges foncières, annotations provisoires et annotations, le tarif pour chaque inscription sur chaque bien immobilier cédant une surface est de CHF 10.-.

**1. La communication orale d'informations est généralement gratuite. Si elle dure plus d'une demi-heure, des frais correspondant à la compétence requise sont à calculer sur la base horaire de Fr. 80.- à Fr. 200.-.**

2. Pour les extraits complets du registre foncier, la redevance par extrait est de Fr. 50.-. Si l'extrait est établi pour plus d'une parcelle, un supplément de Fr. 10.- est applicable pour chaque parcelle supplémentaire.

3. Pour les extraits partiels, la redevance est de Fr. 30.-. Si l'extrait partiel est établi pour plus d'une parcelle, un supplément de Fr. 10.- est applicable pour chaque parcelle supplémentaire.

4. Pour les répertoires des propriétaires, la redevance est de Fr. 20.-.

5. Les informations et extraits du registre foncier nécessaires aux services cantonaux et aux communes pour l'accomplissement de leurs tâches sont gratuits.

6. Aucune dépense relative à l'expédition d'extraits et de répertoires des propriétaires n'est à rembourser, conformément à l'article 3, paragraphe 2 de ce règlement.

7. Pour les certifications internes, la redevance est de Fr. 20.-.

8. Pour la perception de redevances d'accès aux données du registre foncier informatisé, le Conseil d'État édicte des dispositions d'exécution.

1. Pour la gestion ou la conservation des titres hypothécaires et des obligations au porteur, les frais s'élèvent à CHF 40.-. Les frais sont supprimés en cas d'annulation du titre.

1. Les actes administratifs suivants sont exempts de frais

a. Les inscriptions relatives aux améliorations foncières ou aux échanges de terrains destinés à l'optimisation des exploitations agricoles, ainsi que les inscriptions de droits de gage immobilier pour garantir des crédits d'investissement et des prêts d'aide à l'exploitation ;

b. Les inscriptions rendues nécessaires par une régulation des frontières cantonales ou communales.

2. Le canton et les communes ne perçoivent pas de frais. L'autre partie, qui ne peut prétendre à l'exemption des frais, est généralement redevable de sa part des frais, même en cas d'accord contraire.

3. Pour l'expropriation selon le droit fédéral, seuls des frais de chancellerie peuvent être perçus pour le transfert de propriété conformément à l'article 92 de la loi fédérale sur l'expropriation (EntG). Le terme de frais de chancellerie est défini par l'article 3 de la loi générale sur les frais.