Ordonnance d'exécution de la loi sur l'expropriation (Ordonnance cantonale sur l'expropriation, kEntV) - Taux d'intérêt

1. Lorsque la loi prescrit un intérêt au taux ordinaire, il convient d'appliquer le taux d'intérêt en vigueur au moment de l'échéance pour les nouveaux prêts hypothécaires de premier rang de la Banque cantonale de Nidwald.

1. L'interdiction d'exproprier doit être annotée au registre foncier sur demande de l'expropriateur.

2. L'expropriateur doit indiquer la date de publication de l'affichage du plan dans le journal officiel; si l'affichage du plan n'a pas eu lieu, il doit joindre l'autorisation du président de la commission d'expropriation pour la procédure abrégée.

3. Si les personnes tenues de céder n'ont pas été informées de l'interdiction d'exproprier, une copie de la demande doit leur être envoyée.

4. Si l'inscription devient obsolète, l'expropriateur doit demander sa suppression; s'il néglige de le faire, la direction compétente procède à la suppression.

1. Pour chaque propriétaire foncier concerné, pour la direction compétente et pour l'expropriateur qui soumet la demande, une copie de la décision ou de la requête doit être jointe au registre foncier.

2. Le registre foncier ne prélève pas de frais.

1. L'expropriant transfère au bureau du registre foncier, avec les justificatifs nécessaires, toutes les indemnités d'expropriation fixées définitivement dans la procédure d'évaluation, à moins qu'il ne soit tenu de les verser directement aux ayants droit.

2. Les indemnités convenues dans les accords en dehors de la procédure d'évaluation peuvent être versées directement, sous réserve des dispositions relatives à la répartition; toutefois, il est également autorisé à transférer ces indemnités au bureau du registre foncier pour distribution.

1. L'expropriant remet au bureau du registre foncier la décision ou le compromis.

2. Le bureau du registre foncier inscrit, après réception du paiement, provisoirement l'acquisition du droit au registre foncier.

1. S'il n'apparaît pas clairement à partir des documents soumis comment l'indemnité doit être répartie, le bureau des registres fonciers informe le propriétaire foncier exproprié et tous les ayants droit de droits réels limités et de droits personnels préinscrits de la notification de paiement par lettre recommandée. Il leur communique comment il répartira l'indemnité, à moins qu'ils ne fassent opposition dans un délai de 20 jours.

1. Si une opposition est introduite, le bureau des hypothèques notifie les bénéficiaires concernés et leur fixe un délai pour formuler des observations contraires.

2. Si l'opposition n'est pas reconnue par toutes les parties concernées, le conservateur des hypothèques peut programmer une audience de conciliation ou tenter de parvenir à un accord par d'autres moyens.

1. Pour la procédure de contestation, les règles du Code de procédure civile suisse (CPC) s'appliquent.

2. Les demandes de prolongation du délai de contestation doivent être adressées au président du tribunal cantonal.

3. Pour la représentation des défendeurs dans le procès en contestation, le président du tribunal cantonal accorde au service du registre foncier une indemnité appropriée, à la charge de la partie au procès tenue de payer selon la décision sur les frais.

1. Après l'achèvement de la procédure de répartition, l'administrateur du registre foncier procède aux modifications nécessaires du registre foncier et des titres de créance hypothécaires en raison de l'expropriation.

1. Les frais prévus dans le présent règlement doivent être acquittés par l'exproprié, sauf disposition contraire.

1. La direction compétente perçoit les frais suivants

1. pour l'autorisation de pénétrer dans la propriété d'autrui (art. 21 de la loi) : Fr. 50.-

2. pour la décision relative aux mesures nécessaires (art. 23 de la loi) : Fr. 50.-

3. pour l'examen des demandes d'expropriation

a) pour chaque personne tenue de céder (art. 22 al. 2 ch. 3 de la loi) : Fr. 10.-, mais au moins Fr. 100.-

b) pour la contestation et le nouvel examen d'un document : Fr. 40.-

4. pour l'exposition des plans (art. 24 de la loi) : pour chaque personne tenue de céder : Fr. 20.-, mais au moins Fr. 200.- et au plus Fr. 2'000.-

5. pour les annonces publiques (art. 24 de la loi) : 50 pour cent de plus que les coûts de publication

6. pour les annonces personnelles (art. 21, 24 et 27 de la loi) : pour chaque annonce Fr. 5.-, mais au moins Fr. 40.-

1. Pour les décisions concernant les oppositions (art. 30 de la loi), le Conseil d'État perçoit des frais de Fr. 50.- à Fr. 1'000.-, dans des cas particuliers jusqu'à Fr. 2'000.-.

1. La Commission d'expropriation et son président perçoivent pour leurs prestations des frais qui sont supérieurs de moitié à la somme des indemnités à payer aux membres de la commission et au secrétaire.

2. Le temps investi sert de clé de répartition lorsque les coûts des séances doivent être répartis entre plusieurs affaires.

3. Les débours (frais de témoins et coûts des expertises, etc.) doivent être facturés séparément ; tous les autres coûts de la Commission d'expropriation et du greffe sont couverts par les frais.

1. Les frais du tribunal administratif sont régis par la législation relative à la procédure administrative.

1. Le registre foncier prélève les frais suivants

1. Pour l'examen et le versement des indemnisations (art. 36 al. 2 et art. 47 de la loi) : par ordre ½ pour mille, mais au moins CHF 50.- et au maximum CHF 1'000.-

2. pour la notification des parties prenantes (§ 6 et §7) : pour chaque lettre CHF 5.-, mais au moins CHF 40.-

3. pour son activité de médiation en cas de désaccord des ayants droit (art. 46 de la loi et § 7) : en fonction du temps requis CHF 50.- à CHF 500.-

4. pour le projet et la publication du plan de répartition (art. 45 de la loi) : pour chaque créance CHF 20.-

5. pour la création et la transmission d'extraits du plan de répartition (art. 45 al. 2 de la loi) : selon l'extrait CHF 5.-

6. pour la certification des pertes des créanciers hypothécaires (art. 47 al. 3 de la loi) : par document CHF 20.-

7. pour la régularisation du registre foncier et des titres (art. 48 de la loi) : pour chaque inscription au registre foncier à modifier et chaque document à modifier CHF 20.-

8. pour la sommation du titulaire de titres hypothécaires en souffrance (art. 48 al. 2 de la loi) : CHF 20.-

2. De plus, l'expropriant doit rembourser les dépenses encourues par le registre foncier.

3. Les coûts pour l'amortissement des titres hypothécaires perdus sont à la charge du créancier hypothécaire.

1. L'Ordonnance du 7 décembre 1968 relative aux émoluments du registre foncier est complétée à l'art. 2 par l'al. 3 suivant : ...

1. Ce règlement est soumis au référendum facultatif.

2. Il entre en vigueur le 1er janvier 1976 conformément à l'article 46 de la loi sur l'organisation.