§ 4 Loi sur l'impôt sur les gains immobiliers (GGStG) - Cession différée fiscalement

1. L'imposition est différée

1. en cas de changement de propriété par succession (succession, partage successoral, legs), avance d'hoirie et donation sous réserve de l'article 17, paragraphe 3;

2. * en cas de changement de propriété entre époux, y compris à la suite d'une liquidation du régime matrimonial, ainsi qu'entre partenaires enregistrés, dans la mesure où les deux parties sont d'accord;

3. en cas de remembrement foncier à des fins de regroupement de biens, de planification de quartier, de rectification de limites, de régularisation de domaines agricoles, ainsi qu'en cas de remembrement foncier dans le cadre d'une procédure d'expropriation ou lors d'une expropriation imminente;

4. en cas de cession par une institution exonérée d'impôts selon l'article 70, paragraphe 1, lettres e-i de la loi fiscale, dans la mesure où le produit de la cession est utilisé pour l'acquisition d'un bien de remplacement en Suisse. Les dispositions de l'article 78 de la loi fiscale s'appliquent par analogie;

5. * en cas de restructurations au sens des articles 26 et 75 de la loi fiscale dans des cas relevant du champ d'application de cette loi (article 1);

6. * en cas de cession totale ou partielle d'un bien agricole ou forestier exploité par le propriétaire lui-même, dans la mesure où le produit de la cession est utilisé deux ans avant ou après la cession pour l'acquisition d'un bien de remplacement exploité par le propriétaire lui-même en Suisse, ou pour l'amélioration de ses propres biens agricoles ou forestiers exploités personnellement;

7. * en cas de cession d'un bien immobilier à usage exclusivement personnel et permanent (maison individuelle ou appartement propriété, à l'exclusion des logements de vacances et secondaires), dans la mesure où le produit de la cession est utilisé deux ans avant ou après la cession pour l'acquisition ou la construction d'un bien de remplacement à usage identique en Suisse.

2. En cas de cession d'un bien immobilier dont l'acquisition ou l'amélioration a bénéficié d'un report d'imposition conformément au paragraphe 1, chiffre 4, 6 ou 7, le gain réinvesti doit être déduit du coût d'investissement.

3. Si un report est accordé conformément au paragraphe 1, chiffre 6 ou 7, le délai de deux ans après la cession peut, dans des cas justifiés, être prolongé jusqu'à un maximum de quatre ans.

4. En cas de cession à l'impôt d'un bien de remplacement situé dans un autre canton, le gain reporté dans le canton de Lucerne au sens du paragraphe 2 peut être imposé rétroactivement, dans la mesure où l'autre canton exige une imposition rétroactive dans un cas analogue. Le Conseil d'État peut conclure des accords de réciprocité avec d'autres cantons à cet égard.

← § 3 de la GGStG Loi sur l'impôt sur les gains immobiliers (GGStG) - Objet de l'impôt § 5 GGStG →