Loi sur l'impôt sur les gains immobiliers (GGStG) - Objet de l'impôt (GGStG)

1. L'impôt sur les gains immobiliers s'applique aux gains provenant de la cession de biens immobiliers ou de parts de tels biens; sont exclus les gains provenant de la cession d'actifs commerciaux qui sont soumis à l'impôt sur le revenu ou sur les bénéfices.

2. Sont également soumis à l'impôt sur les gains immobiliers

1. * Les gains provenant de la cession de biens immobiliers agricoles et forestiers par des personnes physiques, dans la mesure où ils sont évalués selon cette loi et ne sont pas soumis à l'impôt sur le revenu;

2. * ...

3. L'impôt sur les gains immobiliers est perçu conjointement par le canton et la commune de résidence où est situé le bien immobilier cédé.

1. Biens immobiliers au sens de cette loi sont

1. les immeubles, y compris les constructions mobilières, appartenant au propriétaire du terrain et reliées de manière telle à la propriété qu'elles forment avec celle-ci une unité économique ;

2. les droits distincts et permanents inscrits au registre foncier ;

3. les mines.

2. Les biens immobiliers qui forment une unité économique sont traités dans leur ensemble lors du calcul de l'impôt sur les gains immobiliers.

1. Sont considérées comme une aliénation

1. le transfert de la propriété d'un bien immobilier ou de la part d'une propriété commune ;

2. * le transfert du pouvoir de disposition économique sur un bien immobilier, notamment par la vente de participations dans des sociétés immobilières ;

3. la cession du droit d'achat, du droit de préemption ou du droit de rachat sur un bien immobilier. L'abandon moyennant contrepartie de l'un de ces droits est également considéré comme une aliénation ;

4. l'entrée d'un tiers dans un contrat de vente ou un avant-contrat de vente relatif à un bien immobilier. L'abandon moyennant contrepartie des droits issus d'un contrat de vente ou d'un avant-contrat de vente est également considéré comme une aliénation ;

5. la charge de biens immobiliers avec des servitudes de droit privé ou des restrictions de propriété de droit public, lorsque celles-ci affectent durablement et substantiellement l'exploitation illimitée ou la valeur de vente des biens immobiliers et que la charge est imposée moyennant contrepartie. L'imposition en tant que gain immobilier n'a pas lieu dans la mesure où la contrepartie est soumise à l'impôt sur le revenu ;

6. le transfert de biens immobiliers ou de parts de ceux-ci du patrimoine privé vers le patrimoine commercial ;

7. * la cession de droits de participation du patrimoine privé dans des sociétés immobilières, lorsque ces droits de participation incarnent un droit d'usage particulier (par exemple, un droit d'habitation) sur une unité de logement.

1. L'imposition est différée

1. en cas de changement de propriété par succession (succession, partage successoral, legs), avance d'hoirie et donation sous réserve de l'article 17, paragraphe 3;

2. * en cas de changement de propriété entre époux, y compris à la suite d'une liquidation du régime matrimonial, ainsi qu'entre partenaires enregistrés, dans la mesure où les deux parties sont d'accord;

3. en cas de remembrement foncier à des fins de regroupement de biens, de planification de quartier, de rectification de limites, de régularisation de domaines agricoles, ainsi qu'en cas de remembrement foncier dans le cadre d'une procédure d'expropriation ou lors d'une expropriation imminente;

4. en cas de cession par une institution exonérée d'impôts selon l'article 70, paragraphe 1, lettres e-i de la loi fiscale, dans la mesure où le produit de la cession est utilisé pour l'acquisition d'un bien de remplacement en Suisse. Les dispositions de l'article 78 de la loi fiscale s'appliquent par analogie;

5. * en cas de restructurations au sens des articles 26 et 75 de la loi fiscale dans des cas relevant du champ d'application de cette loi (article 1);

6. * en cas de cession totale ou partielle d'un bien agricole ou forestier exploité par le propriétaire lui-même, dans la mesure où le produit de la cession est utilisé deux ans avant ou après la cession pour l'acquisition d'un bien de remplacement exploité par le propriétaire lui-même en Suisse, ou pour l'amélioration de ses propres biens agricoles ou forestiers exploités personnellement;

7. * en cas de cession d'un bien immobilier à usage exclusivement personnel et permanent (maison individuelle ou appartement propriété, à l'exclusion des logements de vacances et secondaires), dans la mesure où le produit de la cession est utilisé deux ans avant ou après la cession pour l'acquisition ou la construction d'un bien de remplacement à usage identique en Suisse.

2. En cas de cession d'un bien immobilier dont l'acquisition ou l'amélioration a bénéficié d'un report d'imposition conformément au paragraphe 1, chiffre 4, 6 ou 7, le gain réinvesti doit être déduit du coût d'investissement.

3. Si un report est accordé conformément au paragraphe 1, chiffre 6 ou 7, le délai de deux ans après la cession peut, dans des cas justifiés, être prolongé jusqu'à un maximum de quatre ans.

4. En cas de cession à l'impôt d'un bien de remplacement situé dans un autre canton, le gain reporté dans le canton de Lucerne au sens du paragraphe 2 peut être imposé rétroactivement, dans la mesure où l'autre canton exige une imposition rétroactive dans un cas analogue. Le Conseil d'État peut conclure des accords de réciprocité avec d'autres cantons à cet égard.

1. Sont exemptés de l'impôt sur le gain immobilier

1. * La Confédération et ses établissements dans les limites du droit fédéral;

2. * Les gains provenant de l'aliénation par l'État de Lucerne, une commune de résidents ou paroissiale lucernoise, pour autant que le bien immobilier soit situé dans la commune en question;

3. * Les États étrangers pour leurs biens immobiliers nationaux exclusivement destinés à l'usage immédiat des représentations diplomatiques et consulaires ainsi que les bénéficiaires institutionnels exonérés de l'obligation fiscale selon l'article 2, paragraphe 1 de la loi sur l'État hôte du 22 juin 2007, pour les biens immobiliers appartenant aux bénéficiaires institutionnels et utilisés par leurs services.

2. ...

1. L'impôt sur le gain immobilier est dû par le vendeur. Si le bien immobilier était en propriété collective, les vendeurs sont tenus solidairement en cas de propriété conjointe, et proportionnellement à leur participation en cas d'indivision.

2. L'accord contractuel pour que l'acquéreur assume l'impôt sur le gain immobilier ne libère pas le vendeur de son obligation fiscale.

1. On entend par gain immobilier le montant excédant de la valeur de réalisation par rapport à la valeur d'acquisition du bien-fonds.

2. En cas d'acquisition par cession de report fiscal, la dernière cession créant une obligation fiscale est utilisée pour le calcul de la valeur d'acquisition.

1. La valeur de l'investissement résulte du prix d'acquisition et des crédits légaux.

1. Le prix d'acquisition est considéré comme la valeur des prestations fournies pour l'acquisition du bien immobilier. Si aucun impôt supplémentaire ne peut plus être perçu et que l'acquéreur a contribué à l'imposition insuffisante, les prestations non prises en compte lors de l'évaluation de la dernière cession génératrice d'impôt ne sont pas imputables.

2. Si le prix d'acquisition ne peut pas être déterminé, la valeur vénale au moment de l'acquisition par le cédant ou le prédécesseur en droit est considérée comme telle.

3. Les prestations en nature en plus du prix d'acquisition convenu numériquement sont à évaluer à la valeur vénale au moment de l'acquisition, les prestations à vie d'une personne à leur valeur actuarielle.

4. Les paiements pour biens meubles, la valeur de la clientèle et autres ne font pas partie du prix d'acquisition.

1. ...

2. Lors de la cession de biens immobiliers qui ont été auparavant transférés de l'actif commercial à l'actif privé, la valeur de transfert déterminante pour l'imposition du revenu est considérée comme le prix d'acquisition, à condition que le transfert ait fait l'objet d'une évaluation de l'impôt sur le revenu.

1. Si l'acquisition déterminante remonte à plus de 30 ans, la valeur cadastrale existante il y a 30 ans, augmentée de 25 pour cent, est considérée comme le prix d'acquisition. Toutefois, si le prix d'acquisition lors de l'acquisition déterminante, y compris les montants remontant à plus de 30 ans selon les §§ 12 et 13, donne une valeur plus élevée, la valeur de l'actif est déterminée sur la base de l'acquisition déterminante.

2. Aucun supplément n'est appliqué aux terrains non agricoles dont la valeur cadastrale a été nouvellement déterminée selon la loi sur l'évaluation cadastrale du 27 juin 1961, dans sa version du 21 juin 1988.

1. ...

1. Sont ajoutés au prix d'acquisition

1. les frais d'acquisition, tels que les frais de notaire, les frais de registre foncier, les frais pour la constitution d'hypothèques, les taxes de mutation;

2. les dépenses engagées pour la réalisation de l'opération d'acquisition, notamment les commissions d'agent immobilier usuelles;

3. les dépenses pour une augmentation permanente de la valeur;

4. * ...

5. les frais d'aménagement du terrain;

6. l'indemnité pour la constitution d'une servitude ou d'une charge foncière au bénéfice du terrain ou pour la suppression d'une servitude ou d'une charge foncière sur le terrain;

7. les contributions à la création ou à la correction de routes et trottoirs, aux aménagements hydrauliques, à la création de conduites d'eau et de systèmes de canalisation, etc.

8. * ...

2. Les dépenses qui ont été prises en compte comme déductions dans l'impôt sur le revenu, et la valeur du travail personnel qui n'a pas été imposée comme revenu, ne peuvent être revendiquées. Le travail personnel du propriétaire est, dans la mesure où il doit être ajouté au prix d'acquisition, évalué au montant qui aurait dû être dépensé pour son exécution par un tiers.

3. Les prestations d'assurance ainsi que les contributions de la Confédération, du canton et de la commune, pour lesquelles le vendeur n'est pas tenu au remplacement ou au remboursement, sont déduites de la valeur d'investissement.

1. Si seule une partie du terrain est vendue, sa valeur d'investissement est calculée proportionnellement à sa part en termes de valeur dans la valeur d'investissement totale.

2. Si, lors de l'acquisition, les parties du terrain total n'étaient pas équivalentes en valeur, une distinction en zones de valeur est faite lors de la première vente partielle. Cette détermination des valeurs d'investissement partielles est contraignante pour les ventes partielles ultérieures.

1. La valeur de réalisation est égale au prix de réalisation, diminuée des déductions légales.

2. Lors du transfert de biens immobiliers ou de parts de tels biens de l'actif privé à l'actif commercial, la valeur de réalisation est la valeur à laquelle l'objet de l'actif est inscrit à l'actif de l'entreprise.

3. En cas de donation totale ou partielle d'un bien immobilier à une personne soumise à l'impôt sur le bénéfice, la valeur de réalisation est la valeur à laquelle le bien immobilier est inscrit à l'actif de cette personne.

1. Le prix de cession comprend toutes les prestations de l'acquéreur.

2. En cas d'échange, la valeur vénale du bien-fonds échangé au moment de l'échange est considérée comme prix de cession, augmentée de toute soulte reçue et diminuée de toute soulte versée. La valeur vénale est définie comme le prix qui pourrait vraisemblablement être obtenu lors d'une cession dans le cadre normal des affaires.

3. Les dispositions du § 9, paragraphes 2 à 4, s'appliquent mutatis mutandis.

4. L'obligation du cédant envers l'acquéreur du bien-fonds de fournir certaines prestations futures, telles que la construction d'une voie d'accès, d'un système d'égout et similaires, est prise en compte si la prestation est mesurable en termes quantitatifs au moment de la fixation de l'impôt et si l'exécution est certaine.

5. Les indemnités pour les désavantages résultant pour le cédant de la cession, comme la dépréciation du bien-fonds restant, les dépenses de construction nécessaires et similaires, ne font pas partie du prix de cession.

1. Du prix de cession sont déduits

1.* la valeur de l'accroissement des cultures, notamment forestières, par rapport à la valeur de l'état au moment de l'acquisition déterminante ;

2. les coûts de transfert de propriété, tels que les frais de notariat, les frais du registre foncier, les coûts de constitution des droits de gage immobilier, les droits de mutation, etc. ;

3.* Les dépenses liées à la réalisation de l'opération de cession, notamment les commissions de courtage habituelles.

2. En raison des préjudices économiques subis par le cédant après la cession, par exemple, la dépréciation du bien immobilier restant, aucune déduction ne peut être faite, sous réserve de l'article 18, paragraphe 4.

1. Si l'acquéreur s'est engagé à couvrir l'impôt sur le bénéfice immobilier, le prix de cession est majoré lors du calcul de l'impôt de sorte que, après déduction de l'impôt sur le bénéfice immobilier ainsi calculé, le prix de cession contractuel soit obtenu.

1. La perte résultant d'une cession partielle peut être déduite du gain immobilier lors des cessions partielles suivantes et ultérieures.

2. La compensation des pertes n'est autorisée que pour les cessions effectuées dans les 30 ans suivant la conclusion de l'opération déficitaire.

1. L'impôt simple est calculé selon le tarif de l'impôt sur le revenu (§ 57 alinéas 1 et 3 de la loi fiscale) au taux qui résulte du seul bénéfice.

2. Les bénéfices jusqu'à 13 000 francs ne sont pas imposés.

1. Le taux d'imposition est de 4,2 unités.

1. Si le terrain a été en possession du cédant pendant moins de six ans, le montant de l'impôt est majoré de 10 pour cent pour chaque année complète qui réduit la durée de possession. Toutefois, l'impôt ne peut dépasser 40 pour cent du bénéfice immobilier.

2. Si le terrain a été en possession du cédant pendant plus de huit ans, le montant de l'impôt est réduit de 1 pour cent pour chaque année complète supplémentaire, mais au maximum de 25 pour cent.

3. Lors du calcul de la durée de possession, il convient de se référer à l'acquisition ou à la cession déterminante. L'acquisition déterminante est considérée comme la dernière cession soumise à l'impôt. La date de référence est l'inscription au registre foncier (journal) ou la date de la conclusion du contrat, si aucune inscription au registre foncier n'a lieu.

4. Pour la cession après le transfert du terrain de l'actif commercial à l'actif privé, il convient : Aucune majoration selon le paragraphe 1 ne s'applique si le terrain est resté au moins cinq ans dans l'actif commercial ; pour la réduction selon le paragraphe 2, la date de transfert dans l'actif privé est déterminante.

1. La commune est l'autorité d'évaluation.

2. Elle peut désigner un bureau administratif pour l'exécution des tâches qui lui sont confiées. Plusieurs communes peuvent désigner un bureau administratif commun.

3. À moins que cette loi et les règlements de la commune n'en disposent autrement, l'organe compétent pour l'impôt sur les gains immobiliers de la commune est le conseil municipal.

1. La commune exige, dès qu'elle a connaissance de l'aliénation, que l'aliénateur fournisse, dans un délai de 30 jours, les informations nécessaires au calcul de l'impôt sur les gains immobiliers et présente les preuves correspondantes. Le délai peut être prolongé.

2. Dans les cas où il n'y a pas d'inscription au registre foncier, l'aliénateur doit, dans un délai de 30 jours suivant l'aliénation, informer la commune de l'élément déclencheur de l'imposition et présenter les preuves correspondantes. Le délai pour la présentation des preuves peut être prolongé.

3. ...

4. ...

5. ...

1. L'autorité de taxation vérifie l'auto-évaluation, procède aux investigations nécessaires et fixe l'impôt sur le gain immobilier. Si aucune déclaration spontanée n'a été fournie malgré un rappel, ou si l'impôt ne peut pas être déterminé de manière irréprochable en raison de l'absence de documents fiables, la taxation est effectuée selon une appréciation conforme au devoir.

2. La décision de taxation doit contenir

1. les bases du calcul de l'impôt et les écarts par rapport à l'auto-évaluation ;

2. le montant de l'impôt ;

3. la constatation du droit de gage légal (§ 32) ;

4. l'information sur les voies de recours.

3. Pour l'obligation de secret, l'entraide administrative et les obligations de collaboration de la personne assujettie à l'impôt ainsi que pour les obligations de certification, d'information et de déclaration des tiers, les dispositions de la loi fiscale s'appliquent en outre mutatis mutandis.

1. Contre l'imposition, un recours peut être formé par écrit auprès de l'autorité d'imposition dans un délai de 30 jours à compter de la notification. Les dispositions de l'article 154 de la loi sur les impôts s'appliquent mutatis mutandis.

2. Ont le droit de faire opposition le vendeur, le service des impôts du canton, ainsi que l'acquéreur qui a contractuellement pris en charge le paiement de l'impôt sur les gains immobiliers.

3. Si le droit de gage légal est revendiqué, le propriétaire du bien immobilier a également le droit de faire opposition.

1. Lorsqu'un ensemble de propriétés foncières formant une unité économique se trouve dans plusieurs communes, l'établissement de l'impôt et le recouvrement doivent être effectués par la commune dans laquelle se situe la plus grande part en valeur.

2. En cas de désaccord entre les communes concernant la compétence pour l'établissement de l'impôt, le Service des impôts du canton tranchera de manière définitive.

3. Le produit de l'impôt est réparti entre les communes proportionnellement aux impôts perçus sur chaque propriété foncière.

4. La répartition du produit de l'impôt peut être contestée par les autres communes dans un délai de 30 jours par voie d'opposition.

1. Le service des impôts du canton assure l'exécution de cette loi et exerce la surveillance directe du régime fiscal sur les gains immobiliers.

2. Il émet les instructions et ordonnances nécessaires à son application correcte et uniforme. Il règle notamment la saisie et le traitement électroniques des données ainsi que leur échange avec les communes et les contribuables, et détermine les formulaires fiscaux.

3. Il peut émettre des préavis contraignants pour l'autorité de taxation. En règle générale, l'autorité de taxation doit être consultée au préalable.

1. La créance fiscale devient exigible avec l'entrée en force de l'évaluation.

2. Après l'expiration du délai d'opposition, le montant de l'impôt est soumis à un intérêt fixé par le Conseil d'État. L'opposition et le recours devant le tribunal administratif ne suspendent pas le cours des intérêts.

3. Si six mois après la cession génératrice de l'impôt aucune évaluation n'a été effectuée, un paiement anticipé est facturé sur la base du montant d'impôt supposé dû. Les dispositions de la loi fiscale concernant le paiement anticipé et les intérêts s'appliquent par analogie.

1. Pour les facilités de paiement et les remises, les dispositions de la loi fiscale sont applicables par analogie.

2. Les demandes de facilités de paiement ou de remise doivent être déposées auprès de la municipalité. Elle prend une décision définitive quant à l'octroi de facilités de paiement.

3. La municipalité peut accorder une remise partielle ou totale pour la part communale et pour la part étatique jusqu'à un montant fixé par le Conseil d'État. Le Conseil d'État règle également la compétence dans les autres cas.

1. Il existe, à partir du moment de l'aliénation, un privilège légal pour la créance fiscale ainsi que les intérêts de retard, qui prend rang avant les autres droits de gage, mais ce privilège est limité à une durée maximale de deux ans à compter de l'échéance de la créance.

2. ...

3. Toute personne prouvant un intérêt d'achat concret concernant un immeuble peut demander à l'autorité d'évaluation des renseignements sur l'existence et le montant probable des privilèges grevant l'immeuble pour des créances d'impôt sur le bénéfice immobilier.

1. Le droit d'imposer la taxe se prescrit cinq ans après que l'aliénation générant l'impôt a eu lieu. Les §§ 38a et 39 demeurent réservés.

2. Les dispositions de la loi fiscale s'appliquent au commencement, à la suspension et à l'interruption de la prescription.

3. Le droit d'imposer la taxe est prescrit dans tous les cas quinze ans après l'aliénation.

1. La créance fiscale se prescrit cinq ans après son établissement définitif.

2. Pour le début, la suspension et l’interruption de la prescription, les dispositions de la loi fiscale s’appliquent.

3. La prescription intervient dans tous les cas dix ans après que l'impôt a été définitivement fixé.

1. Pour la révision, sous réserve des dispositions de la présente loi, les dispositions de la loi fiscale sont à appliquer par analogie.

1. Le contribuable peut demander à l'autorité d'imposition la révision d'un redressement fiscal définitif et, le cas échéant, le remboursement de l'impôt payé,

1. si les bases de calcul de l'impôt ont été modifiées par l'annulation de l'opération de cession ou par une modification ultérieure des obligations contractuelles, à condition que ces opérations ne constituent pas une évasion fiscale;

2. * si le contribuable a effectué des prestations futures contractuelles qui n'ont pas pu être prises en considération conformément au § 18, paragraphe 4;

3. si une perte lors d'une cession partielle ne peut pas être compensée conformément au § 21. Dans ce cas, la révision s'étend aux cessions antérieures réalisant un bénéfice;

4. * si un remplacement a été effectué conformément au § 4, paragraphe 1, points 4, 6 ou 7.

1. L'autorité d'imposition révoque une décision de taxation en vigueur et émet un nouvel acte de taxation,

1. lorsque les bases de calcul de l'impôt sont modifiées par suite d'un changement ultérieur des obligations contractuelles ;

2. lorsque les prestations futures contractuelles, qui avaient été prises en compte selon le § 18 alinéa 4, n'ont pas été réalisées ;

3. lorsque le bénéfice immobilier est ultérieurement assujetti à l'impôt sur le revenu ou sur le bénéfice. L'autorité d'imposition pour l'impôt sur le revenu ou sur le bénéfice doit, dans les cinq ans suivant l'entrée en vigueur de la décision de taxation du bénéfice immobilier, demander la révision de celle-ci à l'autorité d'imposition pour l'impôt sur le bénéfice immobilier. Cette dernière notifie la demande à la personne assujettie à l'impôt et suspend la procédure de révision jusqu'à ce que la décision de taxation pour l'impôt sur le revenu et sur le bénéfice soit en vigueur.

1. Le droit à révision s'éteint dans les cas des § 35 numéros 1, 2 et 4 et § 36 numéros 1 et 2 un an après le moment où il est né, mais en tout cas cinq ans après que l'imposition est devenue définitive.

2. La révision selon le § 35 numéro 3 doit être demandée dans l'année qui suit le moment où elle s'est avérée nécessaire et concerne les déterminations fiscales qui ne remontent pas à plus de cinq ans avant la transaction effectuée avec perte.

3. Réserve faite de l'impôt supplémentaire et de l'amende conformément aux §§ 38a et 39.

1. Les erreurs de calcul et les fautes de frappe dans les décisions ayant force de chose jugée peuvent être rectifiées, sur demande ou d'office, par l'autorité qui les a commises, dans un délai de cinq ans à compter de la notification.

2. Les mêmes voies de recours que contre la décision peuvent être exercées contre la rectification ou son refus.

1. Pour le rappel d'impôt, les dispositions de la loi fiscale sont applicables. L'autorité compétente est l'administration fiscale.

2. Pour la procédure, les §§ 26-30 s'appliquent mutatis mutandis, et pour l'échéance et l'intérêt, le § 31.

3. Le droit d'initier une procédure de rappel d'impôt s'éteint dix ans après la vente déclenchant l'imposition, pour laquelle une imposition n'a pas été établie à tort ou aucune imposition définitive et complète n'a été effectuée.

4. Le droit de fixer le rappel d'impôt s'éteint quinze ans après la vente déclenchant l'imposition.

5. Pour le rappel d'impôt, le droit de gage légal selon le § 32 est en vigueur pour une durée maximale de deux ans après que la décision initiale soit devenue définitive. À l'encontre du propriétaire de mauvaise foi, il peut être invoqué au plus tard deux ans après que la décision relative au rappel d'impôt soit devenue définitive.

1. En matière de droit pénal fiscal, les dispositions de la loi fiscale sont applicables.

2. L'amende est prononcée par l'autorité d'imposition ou par l'instance de recours.

3. La poursuite pénale pour évasion fiscale achevée se prescrit dix ans après l'aliénation génératrice d'impôt pour laquelle l'impôt n'a pas été ou a été partiellement imposé, ou dix ans après qu'un remboursement indu ou une exonération injustifiée a été obtenue.

4. Pour la prescription du recouvrement, se référer à l'article 34.

1. Les impôts supplémentaires, les amendes et les frais ne doivent pas dépasser le gain immobilier imposable.

1. Pour la procédure, les §§ 26-30 de cette loi ainsi que les dispositions de la loi fiscale s'appliquent.

1. En ce qui concerne l'échéance et l'intérêt de l'amende, l'article 31 s'applique.

1. Un recours administratif peut être formé contre les décisions sur opposition de l'autorité d'imposition dans un délai de 30 jours à compter de la notification. Le droit de recours appartient aux personnes ayant le droit de former opposition.

2. Le tribunal cantonal dispose également du pouvoir de contrôle discrétionnaire.

3. ...

1. Sous les conditions de l'article 73, paragraphe 1 de la loi fédérale sur l'harmonisation des impôts directs des cantons et des communes du 14 décembre 1990, la personne concernée, le service cantonal des impôts et l'Administration fédérale des contributions peuvent former un recours en matière de droit public contre la décision du tribunal cantonal auprès du Tribunal fédéral.

1. Le produit fiscal, y compris les amendes, revient à 70 pour cent au canton et à 30 pour cent à la commune dans laquelle le bien immobilier est situé.

2. La commune, qui procède à l'évaluation et à la perception, reçoit une commission d'évaluation et de recouvrement fixée par le Conseil d'État.

3. Lorsqu'une commune acquiert des biens immobiliers à des fins publiques, elle reçoit également la part de l'État sur l'impôt sur la plus-value immobilière.

1. Les communes sont responsables envers le canton de l'établissement en temps opportun, de la perception correcte et de la remise ponctuelle des impôts. Elles sont directement responsables des actes fautifs et des omissions des organes communaux chargés de cette tâche.

2. Le solde des montants d'impôt existant à la fin du mois doit être transféré au canton dans un délai de 15 jours. En cas de remise tardive, un intérêt fixé par le Conseil d'État est prélevé.

3. En cas de remise tardive, un intérêt de retard est prélevé.

1. Les communes doivent tenir un registre des impôts sur les gains immobiliers établis annuellement.

1. Les mutations de propriété intervenues avant l'entrée en vigueur de cette loi sont imposées selon le droit précédemment en vigueur, indépendamment du moment de la fixation de l'impôt. Pour la procédure, y compris la procédure de recours, les dispositions antérieures sont applicables.

1. Les cessions effectuées avant l'entrée en vigueur de cette modification sont imposées selon l'ancien droit, indépendamment de la date de l'évaluation. La date de référence est le jour de l'enregistrement au registre foncier ou le jour de la conclusion du contrat, en l'absence d'inscription au registre foncier. Pour la procédure, les nouvelles dispositions s'appliquent.

2. En cas de cession de terrains acquis à titre de remplacement réel conformément au § 4, paragraphe 1, chiffre 4, dans la version valable du 1er janvier 1975 au 31 décembre 2000, le gain réinvesti doit être déduit de la valeur d'acquisition.

3. Les impôts supplémentaires pour les cessions intervenues avant le 1er janvier 2001 sont fixés conformément à l'ancien droit. La nouvelle législation s'applique à la procédure, ainsi qu'à la prescription si celle-ci n'est pas encore survenue au 1er janvier 2001 selon l'ancien droit.

4. Les amendes conformément au § 39 pour les cessions intervenues avant le 1er janvier 2001 sont prononcées selon l'ancien droit, si le nouveau droit n'est pas plus clément pour la personne concernée. La nouvelle législation s'applique à la procédure, ainsi qu'à la prescription, si celle-ci n'est pas encore survenue au 1er janvier 2001.

1. Par cette loi, les §§ 20-32 de la loi du 28 juillet 1919 relative à la modification partielle de la loi fiscale du 30 novembre 1892 sont abrogés.

2. La loi entre en vigueur le 1er janvier 1962.

3. Elle doit être publiée et exécutée par le Conseil de gouvernement.