Art. 37a Ordonnance sur l'aménagement du territoire du canton des Grisons (KRVO) - Coefficient d'utilisation (CU)

1. L'IZ est le rapport entre la surface de plancher imputable (SPI) et la surface de terrain imputable (STI). Elle est calculée comme suit : IZ = SPI / STI

2. Sont considérées comme surface de plancher imputable (SPI) les surfaces suivantes

1. Surfaces principales d'utilisation (SPU);

2. Surfaces secondaires d'utilisation (SSU), surfaces de circulation (SC) et surfaces de construction (SCo), dans la mesure où elles concernent des espaces ou parties d'espaces qui dépassent de plus de 1,60 m le terrain de référence ou un terrain plus bas.

3. Ne sont pas prises en compte

1. Toutes les surfaces sous une hauteur libre de 1,60 m;

2. Surfaces fonctionnelles (SF);

3. Les types de surfaces secondaires d'utilisation (SSU) suivants : garages pour véhicules, abris de protection, locaux à ordures, cabanons de jardin pour outils de jardinage et similaires, abris en bois ainsi que clapiers.

4. La définition des surfaces est conforme à la norme SIA 416.

5. Font partie de la surface de terrain imputable les surfaces ou parties de surface situées dans la zone de construction correspondante, y compris les surfaces d'accès aux maisons. Ne sont pas comptabilisées les surfaces de raccordement aux réseaux de base, de gros œuvre et de finition.

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