Ordonnance sur les émoluments de notariat (NotGebV) - Champ d'application (OTNOT)

1. Les notaires selon l'article 1 alinéa 1 de la Loi sur le notariat sont tenus de percevoir pour leurs services les honoraires fixés dans le présent règlement. Ils peuvent également réclamer le remboursement des frais nécessaires et de la taxe sur la valeur ajoutée, qui doit être clairement indiquée.

2. La facture des honoraires doit faire référence aux dispositions appliquées de ce règlement.

3. Le notaire peut établir ses factures d'honoraires sous la forme de décisions susceptibles de recours.

1. Contre la décision relative aux frais de la personne notaire, toute partie redevable peut former un recours auprès de la Commission notariale dans un délai de 30 jours à compter de la réception de la décision.

2. À la demande de la personne notaire et de la partie redevable, le président de la Commission notariale fixe définitivement les frais.

3. Pour les procédures conformément aux alinéas 1 et 2, la loi sur la procédure administrative est applicable par analogie.

1. La personne notariale peut exiger des avances pour garantir ses honoraires et débours.

1. Si les parties à l'acte ne conviennent pas d'autre chose, elles sont solidairement responsables des honoraires.

2. Si l'affaire n'aboutit pas à la rédaction de l'acte, les honoraires sont perçus auprès des personnes qui ont demandé à l'officier notarial d'engager la procédure de rédaction de l'acte.

1. Les frais constituent, sauf disposition contraire dans le présent règlement, la rémunération pour la discussion d'instructions, la rédaction de l'acte, la légalisation et la délivrance de l'acte en nombre nécessaire d'exemplaires.

2. Si l'établissement et la légalisation de l'acte sont précédés de clarifications, consultations, négociations ou autres actions préparatoires nécessitant un effort supérieure à la normale, ou suivis de mesures d'exécution de ce type, ceux-ci peuvent être facturés séparément selon les principes contenus à l'article 7, paragraphe 1. Il en est de même en cas de dépense considérable supplémentaire résultant de la légalisation en dehors des locaux officiels ou d'actes en langue étrangère.

3. Si une personne notariale reçoit un acte rédigé lors d'une affaire selon l’article 16, elle peut, pour la vérification, modification ou complément de celui-ci, percevoir un supplément à la redevance pour la légalisation selon les directives de l'article 7, paragraphe 1.

1. Lorsque plusieurs actes juridiques nécessitant une authentification publique sont traités dans un seul document, les frais doivent être calculés pour chaque acte juridique individuel, à moins que le présent règlement n'en dispose autrement.

1. S'il n'est pas prévu de frais pour l'établissement et la certification d'un acte dans ce règlement, les frais sont déterminés en fonction de l'importance et de la complexité de l'acte, ainsi que du travail requis et du temps passé par le notaire.

2. Ces critères de fixation sont également applicables lorsque le règlement établit un cadre tarifaire.

1. Si une transaction n'aboutit pas à l'authentification après sa préparation, la part des frais prévue pour la rédaction de l'acte doit être facturée. Si aucun frais particulier pour la rédaction n'est prévu dans ce règlement, il faut procéder conformément à l'article 7, paragraphe 1.

1. Les frais peuvent être réduits ou totalement exonérés pour les personnes nécessiteuses ainsi que pour les institutions d'utilité publique ou de bienfaisance, ou pour des raisons d'équité.

1. Légalisation

a) Légalisation d'une signature ou d'un seing: CHF 30.-, avec un supplément de: CHF 10.- pour chaque signature (seing) supplémentaire sur le même acte.

b) Légalisation de la conformité d'une copie ou d'un extrait (extrait de livre, de protocole, etc.) ou d'une autre reproduction (photocopie, etc.) avec un document pour la première page: CHF 20.-, pour chaque page supplémentaire: CHF 5.-.

c) Légalisation d'une traduction pour chaque page: CHF 30.- à 100.-.

d) Légalisation de la certification d'une date: CHF 30.-.

2. Si des légalisations de documents en langues étrangères doivent être effectuées, des témoins ou des traducteurs doivent être appelés ou une forme particulière doit être respectée, les frais peuvent être augmentés jusqu'au double du montant.

a) Création de fondations entre vifs: Fr. 500.- à 1000.-, pour une valeur de fondation dépassant 200 000 francs, une taxe additionnelle de 1‰ sur la plus-value au-delà de 200 000 francs.

b) Si le capital de la fondation est constitué par des prestations périodiques, la valeur de la fondation est égale à vingt fois le montant de la prestation annuelle.

c) Modification d'un acte de fondation: Fr. 500.- à 1000.-

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a) Conclusion, modification ou résiliation d'un contrat de mariage : Fr. 500.-, pour un patrimoine des époux couvert par le contrat dépassant 200 000 francs, une charge supplémentaire de 1‰ sur la plus-value au-delà de 200 000 francs, maximum : Fr. 15 000.-

b) Établissement d'un inventaire avec ou sans évaluation des biens des époux : Fr. 300.-, pour une valeur d'inventaire dépassant 200 000 francs, une charge supplémentaire de 1‰ sur la plus-value au-delà de 200 000 francs, maximum : Fr. 15 000.-

c) Conclusion ou modification d'un contrat de communauté : Fr. 500.-, pour une valeur contractuelle dépassant 200 000 francs, une charge supplémentaire de 1‰ sur la plus-value au-delà de 200 000 francs, maximum : Fr. 15 000.-

d) * Établissement ou révocation d'un mandat pour cause d'inaptitude : Fr. 200.-, en cas de frais particuliers pour le conseil et l'établissement, un supplément est perçu en fonction du temps passé.

e) * Les littérales a et b s'appliquent de manière analogue au partenariat enregistré.

a) Établissement ou révocation d'une disposition testamentaire publique : 300.- CHF, pour une valeur de disposition supérieure à 200 000 francs, un supplément de 1‰ sur la plus-value au-delà de 200 000 francs, au maximum : 15 000.- CHF

b) Établissement ou modification d'un pacte successoral : 500.- CHF, pour une valeur contractuelle supérieure à 200 000 francs, un supplément de 1‰ sur la plus-value au-delà de 200 000 francs, au maximum : 15 000.- CHF

c) Révocation unilatérale d'un pacte successoral : 500.- à 1 000.- CHF

d) Établissement et authentification publique d'un inventaire de sécurité par heure de travail : 100.- à 200.- CHF. Pour une valeur de la succession supérieure à 100 000 francs, en sus des honoraires basés sur le temps passé, un supplément de 1‰ sur la plus-value, mais au maximum 15 000.- CHF, peut être facturé.

e) Établissement et authentification publique d'un inventaire public : même tarif que la lettre d

f) Établissement d'un contrat de rente successorale : 500.- CHF, pour une valeur contractuelle supérieure à 200 000 francs, un supplément de 1‰ sur la plus-value au-delà de 200 000 francs, au maximum : 15 000.- CHF

1. Les frais doivent être calculés, sauf indication contraire ci-après, sur la base des sommes contractuelles.

2. Si aucune somme contractuelle n'est fixée, la valeur à prendre en compte pour le calcul des frais doit être déterminée en consultation avec les parties. En cas de désaccord, les parties doivent, à leurs frais, fournir une évaluation actuelle officielle de la valeur vénale.

3. Si un bien immobilier est transféré sur la base d'un droit fédéral fixé selon la valeur de rendement, les frais doivent être perçus sur cette valeur.

4. Si un contrat d'entreprise entre les mêmes parties contractantes fait partie de l'acte, les frais doivent également être perçus pour la contrepartie de cet acte juridique.

1. Pour l'établissement des actes, les mêmes frais que pour l'authentification conformément à l'article 16 de ce règlement sont perçus.

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a) Transfert de propriété (sauf dérogations établies ci-après) : 1‰, Minimum : Fr. 100.-, Maximum : Fr. 15 000.-. Pour les contrats d'échange, la valeur d'un seul des deux objets échangés et, en cas de valeurs différentes, celle de l'objet échangé estimé le plus haut.

b) Cession de contrat ou entrée en contrat : 1‰, Minimum : Fr. 100.-, Maximum : Fr. 15 000.-

c) Création de copropriété par étages sur des immeubles et des droits de superficie indépendants et permanents (valeur du sol et coûts de construction ou valeur des constructions existantes) : 1‰, Minimum : Fr. 100.-, Maximum : Fr. 15 000.-

d) Supplément pour la création de copropriété par étages, prenant en compte l'ampleur et l'importance du supplément : Minimum : Fr. 100.-, Maximum : Fr. 5000.-

e) Modification des rapports de propriété par la division matérielle de terrains qui sont en copropriété ou en propriété collective de plusieurs personnes (de la valeur totale du terrain) : 1‰, Minimum : Fr. 100.-, Maximum : Fr. 15 000.-

f) Modification des rapports de propriété par transformation de la copropriété en propriété collective et inversement (de la valeur totale du terrain) : 1‰, Minimum : Fr. 100.-, Maximum : Fr. 15 000.-

g) Modification du droit de dissolution des copropriétaires : Fr. 50.-

h) Accords relatifs à la valeur compensatoire et à la suppression ou à la modification du droit d’affectation en cas de propriété commune sur des exploitations agricoles et des terrains : Minimum : Fr. 100.-, Maximum : Fr. 1000.-

i)

1. Hypothèque (sur le montant de la garantie) : 1‰, Minimum : Fr. 100.-, Maximum : Fr. 15 000.-

2. Accord sur le droit de relever : Fr. 50.-

3. Conversion d’une cédule hypothécaire en un registre et inversement : 0.5‰, Minimum : Fr. 100.-, Maximum : Fr. 7500.-

4. Conversion d’une cédule hypothécaire maximale en une cédule de capital et inversement : 0.5‰, Minimum : Fr. 100.-, Maximum : Fr. 7500.-

5. Renouvellement séparé d’une hypothèque : 0.5‰, Minimum : Fr. 100.-, Maximum : Fr. 7500.-

6. * Conversion d’une cédule hypothécaire papier en une cédule hypothécaire registre : 0.5‰, Minimum : Fr. 100.-, Maximum : Fr. 7500.-

k) Augmentation du taux d'intérêt maximal : Fr. 50.-

l) Changement d’hypothèque

1. - en cas de remplacement de l'ensemble du gage : 0.5‰ du montant de la garantie, Minimum : Fr. 100.-, Maximum : Fr. 7500.-

2. - en cas de remplacement de biens fonciers individuels : 0.5‰ de la valeur augmentée des biens réhypothéqués, mais au maximum 0.5‰ du montant de la garantie, Minimum : Fr. 100.-, Maximum : Fr. 7500.-

3. - en cas de remplacement de parcelles partielles (par exemple, corrections de limites) : Fr. 50.-

m) Augmentation de la charge hypothécaire : 0.5‰ de la valeur augmentée des biens réhypothéqués, mais au maximum 0.5‰ du montant de la garantie, Minimum : Fr. 100.-, Maximum : Fr. 7500.-

n) Servitudes et charges foncières

1. Tarif : Fr. 100.- à 1000.-

2. Si un certain montant contractuel découle du contrat - en cas de droits de superficie, droits d'usufruit et droits d'habitation, ainsi que de charges foncières, la valeur contractuelle est équivalente à vingt fois la valeur du rendement annuel - même tarif que la litera a.

o) Droits de préemption, d'achat et de rachat : 1‰, Minimum : Fr. 100.-, Maximum : Fr. 15 000.-

p) Suppression et modification d'un droit légal de préemption : Fr. 100.- à 1000.-

q) Avant-contrat : 1‰, Minimum : Fr. 100.-, Maximum : Fr. 15 000.-

r) Déterminations concernant l'obligation d'autorisation pour l'acquisition de biens fonciers par des personnes à l'étranger : Fr. 100.- à 5000.-

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a) Acte public sur la constitution d'une société anonyme (y compris la société en commandite par actions) : Fr. 1000.-, pour un capital-actions supérieur à 200 000 francs, en sus de la valeur excédant 200 000 francs : 1‰

b) Constitution et authentification d'un contrat d'apport en nature : même taxe que les articles 15 et 16 lettre a de ce règlement

c) Actes publics relatifs aux décisions de l'assemblée générale et du conseil d'administration concernant l'augmentation du capital social des sociétés anonymes, chacun : Fr. 500.-, pour une augmentation supérieure à 200 000 francs, en sus de la valeur excédant 200 000 francs, chacun : 1‰

d) Actes publics concernant la réduction du capital social des sociétés anonymes : même taxe que pour les décisions conformément à la lettre c. En cas de réduction et de réaugmentation simultanée du capital-actions, la taxe ne doit être calculée qu'une fois, éventuellement sur le montant le plus élevé.

e) Acte de constatation de la procédure effectuée concernant l'avis aux créanciers lors de la réduction de capital : Fr. 500.- à 2000.-

f) Acte public relatif aux décisions d'une société anonyme (révision des statuts, libération complémentaire, dissolution, etc.), à moins que la lettre a, c, d ou h s'applique : Fr. 500.- à 2000.-

g) * ...

h) * ...

a) Acte notarié relatif à la constitution d'une société à responsabilité limitée : Fr. 500.-, pour un capital social dépassant 100 000 francs, sur la valeur ajoutée au-delà de 100 000 francs en plus : 1‰

b) Établissement et authentification d'un contrat d'apport en nature : même redevance que les articles 15 et 16 lettre a du présent règlement

c) Acte notarié relatif à l'augmentation ou à la réduction du capital social d'une société à responsabilité limitée : redevance conformément à la lettre a

d) Acte constatant la procédure accomplie relative à l'invitation aux créanciers lors d'une réduction de capital : Fr. 500.- à 1000.-

e) Acte notarié sur les résolutions d'une société à responsabilité limitée (révision des statuts, dissolution, etc.), sauf si les lettres a, c ou g s'appliquent : Fr. 500.- à 1000.-

f) * ...

g) * ...

a) Acte public relatif à une décision de fusion : Fr. 500.- à 2000.-

b) Acte public relatif à une décision de scission : Fr. 500.- à 2000.-

c) Acte public relatif à une décision de transformation : Fr. 500.- à 2000.-

d) Établissement et authentification d'un contrat de transfert de patrimoine : même tarif que l'article 15 et littéra a de l'article 16 de ce règlement, minimum : Fr. 500.-

e) Acte public relatif au contrat de fusion de fondations familiales et ecclésiastiques : Fr. 500.- à 1000.-, pour une valeur de fondation supérieure à 200 000 francs, sur la plus-value au-delà de 200 000 francs, en sus : 1‰

f) Acte public concernant la constatation relative à un transfert de propriété immobilière : Fr. 200.- à 2000.-

a) Acte authentique de constitution d'une coopérative : Fr. 1000.-

b) Constitution et authentification d'un contrat d'apport en nature : même tarif que les articles 15 et 16 lettre a

c) Acte authentique portant modification des statuts : Fr. 500.- à Fr. 2000.-

a) Acte authentique de remplacement d'une signature selon l'article 15 du Code des Obligations : Fr. 100.- à 300.-

b) Acte authentique d'une déclaration selon l'article 90 du Code des Obligations : Fr. 100.- à 300.-

c) Acte authentique de déclarations de cautionnement, procuration pour engagement de cautionnement, augmentation du montant de la responsabilité, transformation d'un cautionnement simple en cautionnement solidaire : Fr. 100.- ; pour un montant de responsabilité dépassant 50 000 francs sur la plus-value au-dessus de 50 000 francs, en sus : 1‰, au maximum : Fr. 5000.- ; lorsque les déclarations de cautionnement sont séparément émises par deux ou plusieurs cautions pour la même dette et doivent être authentifiées individuellement par le même officier public, un supplément de 10 pour cent par acte supplémentaire est appliqué : au moins Fr. 100.-, au maximum Fr. 1000.-

d) Constitution d'un contrat de rente viagère : Fr. 500.-, pour une valeur contractuelle supérieure à 200 000 francs sur la plus-value supérieure à 200 000 francs, en sus : 1‰, au maximum : Fr. 15 000.-

e) Protêt d'une lettre de change ou d'un chèque pour la rédaction de l'acte : Fr. 200.-, pour une valeur de lettre de change ou de chèque supérieure à 100 000 francs sur la plus-value au-dessus de 100 000 francs, en sus : 1‰, au maximum Fr. 1000.-, pour la présentation de la lettre de change ou du chèque sans rédaction de protêt : Fr. 100.-, si la lettre de change doit être présentée à plus d'une personne, le tarif pour chaque autre personne habitant au même endroit est de 50 pour cent des taux ci-dessus. Si la lettre de change ou le chèque doit être présenté en dehors de la zone urbaine, une indemnité de déplacement de 5 francs par kilomètre ou les frais de taxi peuvent être facturés.

f) Acte authentique d'un tirage au sort : Fr. 100.- à 1000.-

g) Acte authentique d'une déclaration sous serment : Fr. 100.- à 300.-

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a) Établissement d'un acte authentique exécutoire : Fr. 200.-

b) Notification d'un acte authentique exécutoire, y compris sa légalisation, par le notaire qui a établi l'acte authentique exécutoire à notifier : Fr. 100.-

c) Notification d'un acte authentique exécutoire par un notaire qui n'a pas établi l'acte authentique exécutoire à notifier : Fr. 100.- à 200.-

1. Ce règlement entre en vigueur le 1er janvier 2001. À cette date, le règlement sur les frais de notariat du 8 février 1982 est abrogé.