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721.11 BAUVBAUR CH-AR

Art. 2 Ordonnance sur les constructions (BauV) - Indice de capacité de construction

1. Chapitre : Droit matériel de l'ordonnance sur la construction - 1. Section : Définitions des termes
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Art. 2 Ord. Constr. · Indice de capacité de construction

1. Le Coefficient d'Utilisation du Sol (CUS) est le rapport entre le volume de construction hors sol (VC) et la surface de terrain imputable (ST).

2. Le volume de construction hors sol est considéré comme l'ensemble du volume de construction au-dessus du terrain naturel ainsi que le volume de construction additionnel résultant des excavations du sol naturel. En cas de modifications de terrain rendues nécessaires par la construction d'infrastructures routières, le tracé projeté ou nouvellement créé peut être considéré comme le sol naturel.

3. Sont également à considérer comme volume de construction les annexes conformément à l'Art. 11, al. 1. Ne doivent pas être ajoutés, en revanche, les constructions accessoires conformément à l'Art. 11, al. 2, les vérandas non chauffées, loggias et vérandas, toutes les parties de construction ouvertes sur au moins trois côtés telles que les avant-toits et balcons, ainsi que l'épaisseur de la paroi extérieure et du toit.

4. La surface de terrain imputable est déterminée conformément à l'Art. 1, al. 4.

5. Les transferts d'utilisation sont possibles sous les conditions de l'Art. 1, al. 5.

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Décisions judiciaires appliquant cette disposition (2)

Verwaltung ARGVP 2012 1510 · ar (Art. 2 Abs. 1 BauV)
L-Shaped Building Footprint and Footpath Deduction in Building Mass Ratio Calculation
This article defining the building volume ratio was used to determine the compliance of the project with the floor area ratio requirements.
Verwaltung ARGVP 2012 1510 · ar (Art. 2 Abs. 4 BauV)
L-Shaped Building Footprint and Footpath Deduction in Building Mass Ratio Calculation
This article referring to Art. 1 Abs. 4 BauV for calculating the chargeable land area was used in the analysis regarding the deduction of public footpaths.