I. Dispositions Générales

1. Pour la tenue et la gestion du registre foncier dans les communes, en plus des dispositions du Code civil suisse (CCS), le Règlement du Conseil fédéral concernant le registre foncier du 22 février 1910 ainsi que les articles 180 à 183 de la loi cantonale d'introduction au CCS et les dispositions suivantes sont applicables.

1. L'établissement du registre foncier ne commence qu'après l'achèvement du mesurage d'une commune ou au moins d'une zone de celle-ci. Le conseil d'administration fixe pour la commune le début de l'établissement du registre foncier.

1. Les droits de propriété foncière sont déterminés conformément aux registres publics existants et aux plans cadastraux établis par le mesurage.

2. Dans le cas où des erreurs, lacunes ou contradictions se révèlent, l'office du registre foncier doit en informer les parties concernées et insister sur l'élimination des défauts par accord entre les parties et par respect des prescriptions légales en matière de forme.

3. Si un accord entre les parties ne peut être atteint, les parties sont renvoyées à la voie judiciaire pour le règlement.

4. Les rectifications au sens de l'art. 977 du Code civil suisse se font conformément aux art. 98-101 de l'ordonnance fédérale relative au registre foncier.

1. Si un bien-fonds n'a pas encore été inscrit parce qu'il se trouvait partiellement en dehors des limites de la commune concernée, ou parce que, selon le droit cantonal en vigueur jusqu'à présent, il ne revêtait pas le caractère de bien-fonds, ou pour d'autres raisons, il doit être inscrit au registre foncier conformément aux documents disponibles et en informant les parties concernées.

1. L'accessoire (CC Art. 644, 645, 805 et 946) doit être annoté dans le registre foncier, dans la mesure où il était déjà inscrit dans les livres publics ou si le propriétaire le demande.

1. Les immeubles destinés à l'usage public (CC Art. 944 et LP Art. 211) ne sont inscrits au registre foncier que sur instruction particulière du Conseil d'État.

2. Cela s'applique également aux terrains des chemins de fer jusqu'à l'établissement du registre foncier spécial pour les chemins de fer.

1. Outre les immeubles, les droits indépendants et permanents sur les immeubles (CCS Art. 943 chiffre 2), tels que les droits de superficie (CCS Art. 675) et les droits de source (CCS Art. 780), ainsi que les droits d'eau sur les eaux publiques (Titre final CCS Art. 56) sont inscrits au registre foncier sur demande écrite des ayants droit avec le caractère d'immeubles (Ordonnance fédérale sur le registre foncier Art. 7 al. 1).

1. Les hypothèques existantes sont transférées d'office par le bureau du registre foncier du protocole hypothécaire précédent au registre foncier.

1. Aux fins de l'inscription des nouveaux numéros de parcelles, des numéros de bâtiments et de l'opération indiquée par le registre foncier, les détenteurs de titres hypothécaires sur les propriétés de la commune concernée doivent être invités, par publication publique, à envoyer leurs titres au bureau du registre foncier. La vérification et le renvoi se font aux frais des détenteurs de titres.

1. Pour les titres de gage défectueux, des titres selon le nouveau droit doivent être établis avec le consentement du créancier et du débiteur. La conversion des cédules de l'ancien droit en titres du nouveau droit doit également être encouragée de manière générale. En particulier, une transformation en titres du nouveau droit, qui possèdent les mêmes droits que la cédule principale originale, doit être envisagée pour les extraits de cédule dits "Zedelauszüge".

2. Les cédules prévues par le droit territorial doivent, à défaut de conversion, être inscrites dans le livre foncier de la même manière qu'auparavant dans le protocole d'hypothèque subordonné, en ce qui concerne les intérêts dits „beistehenden Zinsen“.

1. Les propriétaires fonciers, les créanciers hypothécaires et les autres parties intéressées sont autorisés à consulter les registres publics et à demander gratuitement des informations orales au bureau du registre foncier.

1. L'inscription des servitudes dans le registre foncier est effectuée d'office par le bureau du registre foncier, sur la base du contenu du registre des servitudes existant.

1. Pour chaque terrain, le bureau du registre foncier convoquera les parties impliquées et leur dévoilera le contenu des servitudes existantes. Des modifications substantielles ou rédactionnelles ne peuvent être effectuées qu'avec le consentement de toutes les parties concernées.

2. Si les parties reconnaissent par leur signature que le matériel qui leur a été présenté est légitimement valide, l'inscription au registre foncier doit être effectuée.

1. Refus de l'une ou de plusieurs des parties de donner leur consentement écrit pour le transfert du contenu du registre des servitudes au registre foncier : dans ce cas, l'affaire doit être soumise à une commission élue par le conseil municipal ou à une personne de confiance nommée à cet effet. Cette instance de conciliation informera les parties sur les relations juridiques et tentera d'aboutir à un accord. Les frais de la procédure de conciliation sont à la charge de la commune.

2. Si aucun accord n'est obtenu, les parties sont invitées à recourir à la voie judiciaire dans un délai de deux mois. Si la question litigieuse n'est pas portée devant le tribunal dans ce délai, l'inscription des servitudes est effectuée d'office sur la base des documents existants. Dans les cas de résolution judiciaire, l'inscription se fait sur la base du jugement ayant force de chose jugée.

1. Si le contenu d'une servitude se révèle comme étant imprécis ou superflu, le bureau du registre foncier doit attirer l'attention des parties sur ces faits et veiller à une rédaction claire ou à l'omission. Toutefois, une modification ou omission ne peut se faire qu'avec le consentement écrit des parties.

1. Dès le début de l'établissement du livre foncier, l'inscription des droits réels pour les biens-fondés enregistrés dans le livre foncier ne se fait plus que dans le livre foncier. Pour les biens-fondés qui ne sont pas encore enregistrés dans le livre foncier, l'inscription des droits réels se fait dans les registres antérieurs.

1. ...

2. Les questions fondamentales concernant les inscriptions au registre foncier doivent être soumises au Conseil d'État.

1. La transcription du contenu du précédent protocole d'hypothèque et du précédent registre des servitudes dans le registre foncier se fait d'office et gratuitement.

2. Pour les annonces, etc. (à l'exception de la première convocation) et pour toute autre correspondance, des frais peuvent être facturés selon le tarif des émoluments, ainsi que les frais de port, à la charge des parties intéressées pour lesquelles l'affaire est pertinente.

3. Pour la correction d'un titre de gage au sens de l'art. 10 de ce règlement, une taxe de Fr. 2.50 ainsi que les frais de port peuvent être imputés au titulaire du titre.

4. Les frais pour les nouvelles inscriptions au registre foncier sont régis par le tarif des émoluments cantonal.

5. Les communes décident si ces frais reviennent à la commune ou au conservateur du registre foncier.

1. Ce règlement entre en vigueur après son approbation par le Conseil fédéral.