Loi sur l'assurance immobilière (Gebäudeversicherungsgesetz, GebVG) - Objet de l'assurance des bâtiments (GebVG)

1. L'assurance immobilière argovienne veille à la prévention et à la protection contre les dommages pour la sécurité des personnes, des animaux et des biens.

2. Elle assure les bâtiments situés sur le territoire cantonal contre les dommages causés par le feu et les éléments naturels.

3. Son activité suit le principe de la solidarité de l'ensemble des propriétaires des bâtiments.

1. L'assurance des bâtiments du canton d'Argovie est un établissement public autonome doté de la personnalité juridique propre.

1. L'assurance bâtiment soutient les mesures de prévention ou de réduction des risques pour les personnes, les animaux et les biens en raison d'incendies, d'explosions et d'événements naturels.

2. Elle accomplit ses tâches pour la protection contre les dommages dus au feu et aux explosions conformément à la législation sur la prévention des incendies.

3. Elle participe à la préparation des mesures d'aménagement du territoire pour la protection contre les dommages naturels selon la législation sur l'aménagement du territoire, la protection de l'environnement et la construction.

1. L'assurance bâtiments est partenaire de la protection civile dans les domaines du sauvetage, de la lutte contre l'incendie et de la gestion des événements naturels.

2. En situations ordinaires, elle soutient et coordonne la disponibilité opérationnelle des communes et l'intervention des sapeurs-pompiers conformément à la législation sur les sapeurs-pompiers.

3. En situations particulières ou extraordinaires, elle fournit des prestations dans le cadre de la coopération nationale et cantonale en matière de sécurité conformément à la législation sur la protection civile et sur les sapeurs-pompiers.

1. Par décret, des tâches additionnelles incombant au canton et régies par la loi dans le domaine de l'assurance des personnes et des dommages peuvent être confiées à l'assurance immobilière pour exécution.

1. La relation d'assurance existe entre les preneurs d'assurance d'une part et l'assurance bâtiment d'autre part.

2. Les preneurs d'assurance sont les propriétaires des bâtiments pour lesquels une assurance obligatoire ou facultative existe auprès de l'assurance bâtiment.

1. Pour tous les bâtiments du canton d'Argovie, l'assurance contre les dommages causés par le feu et les éléments naturels est obligatoire dès le début des travaux de construction.

2. L'assurance des dommages couverts par l'obligation doit être souscrite auprès de l'Assurance des bâtiments d'Argovie. Les contrats d'assurance contraires à cette disposition sont nuls.

1. Les bâtiments sont exclus de l'obligation et du monopole s'ils ont peu de valeur ou s'ils sont installés uniquement de manière temporaire. Le Conseil du gouvernement règle les détails par ordonnance.

1. Droits et obligations découlant du contrat d'assurance obligatoire commencent

a) avec une inscription écrite ou orale à l'assurance de la durée des travaux ou à une nouvelle estimation ou réévaluation directement au siège de l'assurance des bâtiments ou avec la remise d'une demande écrite dans un bureau de poste suisse,

b) avec l'estimation dans tous les autres cas.

2. Sous réserve de la fixation d'un moment différent, notamment lorsque l'inscription a lieu avant le début des travaux.

1. Des bâtiments peuvent être exclus de l'assurance si

a) leurs installations de chauffage ou leurs équipements électriques sont défectueux,

b) ils ne disposent pas des dispositifs de protection ou d'extinction prescrits,

c) leur conception ou leur entretien défectueux favorise considérablement les dommages causés par des événements assurés,

d) ils sont construits sur un site connu pour être sensiblement menacé.

2. L'exclusion peut concerner la totalité ou certaines parties du bâtiment ainsi que tous ou certains des risques assurés.

3. Avant de prononcer l'exclusion, la propriétaire ou le propriétaire doit être invité à remédier aux défauts dans un délai raisonnable.

1. L'assurance incendie couvre les dommages aux bâtiments résultant d'accidents dus à

a) le feu, la fumée et la chaleur,

b) la foudre,

c) l'explosion et l'implosion,

d) le dynamitage, dans la mesure où aucune indemnisation de tiers n'est disponible,

e) les aéronefs s'écrasant ou effectuant un atterrissage d'urgence, y compris les charges aériennes, dans la mesure où aucune indemnisation de tiers n'est disponible.

2. Ne sont pas couverts les dommages dus à l'usure et à l'exploitation, ainsi que ceux dus à la chaleur qui ne résultent pas de causes techniques.

1. L'assurance contre les dommages élémentaires couvre les dommages aux bâtiments résultant de

a) tempêtes,

b) grêle,

c) crues et inondations,

d) glissements de neige, pressions de la neige et avalanches,

e) glissements de terrain, affaissements de terrain, éboulements et chutes de rochers.

2. Ne sont pas couverts les dommages résultant de

a) influences naturelles telles que l'humidité, la sécheresse, les tassements de terrain et le gel,

b) infiltration d'eau de pluie, de neige et d'eau de pente par le toit, les murs, les fenêtres et les sols,

c) installations hydrauliques artificielles comme les barrages ou le refoulement des canalisations,

d) eaux souterraines,

e) mauvais terrain de construction ou modifications artificielles du sol,

f) * ...

g) * ...

3. Ne sont également pas couverts les dommages causés principalement par une construction défectueuse ou un entretien insuffisant.

4. Dans le cadre de la proportionnalité, les propriétaires sont tenus de prendre, lors de la construction et de l'entretien de leurs bâtiments, les mesures de prévention nécessaires et raisonnables contre les risques élémentaires assurés. L'assurance des bâtiments peut exiger la mise en œuvre de mesures de prévention appropriées.

5. Le Conseil exécutif définit par règlement les dangers élémentaires assurés et règle les exigences minimales spécifiques aux bâtiments et les objectifs de protection pour les nouvelles constructions et les constructions existantes. Il peut déclarer obligatoires les directives des associations professionnelles reconnues pour la prévention des dommages élémentaires.

1. Ne sont pas couverts les dommages qui surviennent directement ou indirectement par

a) modification de la structure du noyau atomique,

b) météorites ou tremblements de terre,

c) événements de guerre, troubles intérieurs, utilisation de la force militaire ou policière,

d) bang supersonique,

e) interventions et exercices de l'armée, de la police ou de la protection civile.

2. Par décret, certaines de ces menaces peuvent être incluses dans la couverture d'assurance, si cela est possible dans des conditions économiquement viables.

1. L'assurance comprend tous les éléments d'un bâtiment susceptibles de subir un dommage pertinent selon cette loi. Le Conseil d'État peut fixer certaines dérogations par voie de règlement.

2. Ne sont pas assurés le sol ainsi que la valeur de la situation et les droits et charges liés au bâtiment.

1. La valeur d'assurance est généralement considérée comme le coût moyen pour la construction d'un bâtiment identique en termes de type, taille, aménagement et emplacement (valeur à neuf).

2. Si la dépréciation due à l'âge et à l'usage d'un bâtiment dépasse 35 % de la valeur à neuf, la valeur ainsi réduite s'applique (valeur vénale).

3. Si un bâtiment est en cours de construction ou que des modifications augmentant la valeur d'un bâtiment existant sont en cours, la valeur correspondant à l'avancement des travaux s'applique (valeur croissante de l'assurance construction).

4. Si un bâtiment est destiné à être démoli, la valeur des parties destinées à être réutilisées moins les coûts de leur démontage s'applique (valeur de démolition).

5. Si un bâtiment est détruit ou endommagé par un événement assuré, jusqu'à sa restauration, la valeur d'assurance précédente s'applique, déduction faite de la somme déterminée à titre de dommage.

6. Si les coûts de construction changent de manière significative, l'assurance bâtiment ajuste au début de l'année suivante les valeurs d'assurance sans nouvelle estimation.

7. Dans des cas extraordinaires, notamment pour des bâtiments historiques irremplaçables, la valeur d'assurance est fixée à la discrétion en tenant compte des valeurs empiriques.

1. Estimations de la valeur d'assurance ont lieu

a) après l'achèvement de la construction,

b) sur la demande motivée de la propriétaire ou du propriétaire,

c) sur ordre de l'assurance bâtiment.

2. En cas de modifications mineures au bâtiment ou à l'environnement, la valeur d'assurance peut être ajustée sans nouvelle estimation.

3. Le conseil d'administration règle le processus d'estimation dans un règlement.

1. Augmentation du risque due à un changement d'utilisation ou à d'autres circonstances doit être immédiatement signalée par la propriétaire ou le propriétaire à l'assurance bâtiment.

1. Les primes et les prélèvements de prévention doivent être fixés de manière à ce qu'ils suffisent, avec les autres revenus, à financer les missions de l'assurance.

2. Le conseil d'administration fixe les primes selon des principes actuariels et détermine le montant des prélèvements de prévention.

3. Dans ce cadre, les primes et les prélèvements de prévention sont fixés individuellement pour chaque contrat d'assurance.

4. En cas de diminution ou d'augmentation du risque, les primes sont ajustées dès que la communication des nouvelles conditions parvient à l'assurance bâtiment. Si elle arrive en retard, les primes perdues sont réclamées.

5. Si l'exclusion de l'assurance d'un bâtiment ne concerne que certaines parties ou certains risques, l’assurance bâtiment peut réduire la prime.

1. En cas d'excédent annuel, la moitié de celui-ci, limité à un million de francs, doit être versée au canton. Si des excédents persistent pendant plusieurs années, les primes ou les prestations doivent être ajustées.

1. Les primes et les cotisations de prévention sont exigibles au début de l'assurance, les primes et cotisations de prévention annuelles récurrentes au début de l'année civile.

2. L'obligation de paiement incombe au propriétaire ou à la propriétaire au moment de l'exigibilité des primes et des cotisations de prévention. Si les droits de propriété changent avant le paiement, le paiement de l'ensemble des primes et des cotisations de prévention peut également être exigé des successeurs en droit.

3. Les bâtiments assurés sont grevés, sans inscription au registre foncier, d'un privilège légal qui prime sur toutes les charges inscrites

a) * pour les primes et cotisations de prévention exigibles,

b) * en cas de primes et de cotisations de prévention annuelles récurrentes, pour deux primes et cotisations de prévention échues, ainsi que pour la prime et la cotisation de prévention en cours.

1. Les propriétaires doivent signaler un dommage sans délai après sa constatation à l'assurance bâtiment.

2. Si la déclaration n'est pas faite dans l'année suivant l'événement, le droit à l'indemnisation s'éteint.

3. Aucune modification ne peut être apportée sur le lieu du sinistre sans l'accord de l'assurance bâtiment, sauf pour le sauvetage ou pour prévenir un dommage imminent et direct.

1. Les propriétaires sont tenus de prendre toutes les mesures raisonnables pour éviter et réduire les dommages.

1. L'indemnisation est calculée sur la base du montant des dommages, en tenant compte des prestations annexes et d'une éventuelle réduction.

2. En cas de dommages causés par des éléments naturels, la propriétaire ou le propriétaire doit supporter une franchise de 300 CHF par bâtiment.

3. Le conseil d'administration peut fixer des franchises basées sur le risque pour les bâtiments présentant un risque accru de dommages. La franchise peut atteindre jusqu'à 10 % de l'indemnisation, mais ne doit pas dépasser 10 000 CHF pour les bâtiments servant exclusivement à des fins résidentielles et agricoles, ou 50 000 CHF pour tous les autres bâtiments.

1. Si un bâtiment est complètement détruit, le montant des dommages correspond à la valeur assurée.

2. Si un bâtiment est partiellement détruit, le montant des dommages est déterminé en fonction de la valeur assurée, selon la proportion de la partie endommagée par rapport à la partie non endommagée.

3. Si le dommage s'élève à moins d'un tiers de la valeur assurée, le montant des dommages correspond aux coûts de restauration. Dans le cas d'une assurance en valeur à neuf, il doit être réduit de la plus-value résultant de la restauration.

4. Si les coûts de restauration sont démesurément élevés par rapport au dommage, il est possible de déterminer la diminution de valeur comme montant des dommages à la place de la restauration.

5. Du montant des dommages est déduit la valeur des parties et matériaux réutilisables, en tenant compte des efforts supplémentaires pour la réutilisation.

6. Si un bâtiment est destiné à la démolition, le montant des dommages correspond au maximum à la valeur de démolition.

1. L'assurance bâtiment couvre également

a) les coûts de démolition, de déblayage et d'élimination conforme des parties assurées, limités au montant maximum de 12 % de la somme des dommages,

b) les coûts des mesures nécessaires pour protéger les parties de bâtiment restantes, à condition que la valeur des restes justifie les coûts de telles mesures. Si ces mesures de protection servent également à d'autres fins, l'assurance bâtiment rembourse la part des coûts correspondant à ses intérêts,

c) les dommages causés aux bâtiments ainsi qu'aux arbres, cultures et clôtures résultant des mesures d'extinction, de sauvetage ou de sécurité prises par les organismes compétents.

1. Si un bâtiment totalement détruit n'est pas reconstruit dans les trois ans au même endroit et avec la même utilisation, le montant du dommage correspond à la valeur vénale à la date du sinistre. Pour un bâtiment partiellement détruit, il correspond à la valeur vénale attribuée à la partie non restaurée.

2. Pour des raisons importantes, le délai de reconstruction peut être raisonnablement prolongé.

3. Si des circonstances particulières le justifient, une reconstruction à un autre endroit ou avec une utilisation différente peut être autorisée.

1. Aucune indemnisation n'est accordée si la propriétaire ou le propriétaire a délibérément et fautivement causé le sinistre ou y a contribué.

2. L'indemnisation est réduite proportionnellement à la faute si la propriétaire ou le propriétaire a causé le dommage par négligence grave ou si le dommage résulte d'un non-respect manifeste de l'obligation de prévention.

3. L'indemnisation est réduite de manière appropriée si des circonstances n'ont pas été signalées à l'assurance bâtiment, lesquelles auraient entraîné un taux de prime plus élevé; cependant, la réduction ne dépasse pas le rapport entre les primes payées et celles prévues par le tarif.

4. L'indemnisation pour le dommage supplémentaire causé est réduite de manière appropriée si des modifications ont été apportées sur le lieu du sinistre sans l'accord de l'assurance bâtiment, qui ne servent pas au sauvetage ou à la prévention immédiate d'un dommage supplémentaire.

5. L'indemnisation est réduite ou supprimée si, en raison d'une déclaration tardive du sinistre, les causes ou l'ampleur des dommages ne peuvent plus être déterminées.

1. Droit au versement de l'indemnisation appartient au propriétaire au moment de l'événement dommageable. En cas de perte totale ou partielle du droit du propriétaire, l'assurance des bâtiments demeure tenue vis-à-vis des créanciers hypothécaires de verser l'indemnisation dans la mesure où leur créance n'est pas autrement couverte.

2. Les créances des créanciers hypothécaires sont transférées à l'assurance des bâtiments, dans la mesure où elle leur a versé des indemnités.

3. Si le montant du dommage dépasse un tiers de la valeur assurée, l'indemnisation doit être assortie d'intérêts pendant une durée maximale de trois ans à compter de la survenance du dommage.

4. S'il y a une procédure pénale en cours en rapport avec la cause du dommage, le versement ne peut être effectué avant la conclusion de celle-ci que si aucun doute ne subsiste quant au droit de la personne bénéficiaire.

5. Le Conseil d'État règle le déroulement des versements et le taux d'intérêt par voie d'ordonnance.

1. Pour les indemnités versées, l'assurance bâtiment peut exercer un recours contre les responsables du dommage. Elle subroge dans les droits de la personne assurée, dans la mesure et au moment de sa prestation.

1. La somme totale des indemnisations provenant d'un seul sinistre assuré, qu'il s'agisse d'un incendie ou d'un événement élémentaire, et qui n'est pas couverte par une réassurance, est limitée à un maximum de 40 % des réserves existant au début de l'année.

2. Si la somme des indemnisations calculées provisoirement dépasse cette limite, les indemnisations allouées aux différents objets sont réduites proportionnellement. Jusqu'à la fixation de toutes les indemnisations concernant le même sinistre, le versement doit être suspendu ou limité à des paiements partiels.

1. Dans le cadre de sa politique de réserve et de réassurance, l'assurance des bâtiments peut conclure les contrats nécessaires avec des institutions privées ou publiques ou y participer.

2. S'il s'agit de communautés d'assurance à économie mixte ou intercantonales, les contrats nécessitent l'approbation du Conseil d'État.

1. L'assurance des bâtiments doit disposer de réserves suffisantes conformément à ses obligations.

2. Le montant des réserves est déterminé selon des méthodes reconnues d'actuariat et doit être vérifié par un organisme externe.

1. Les assurances volontaires sont possibles pour

a) les bâtiments qui sont exclus de l'obligation,

b) des objets similaires aux bâtiments tels que les ponts, les tours et les tunnels.

2. Les assurances complémentaires volontaires à des assurances obligatoires ou volontaires sont possibles pour

a) des installations structurelles de l’environnement, qui font partie intégrante de la propriété comprenant un bâtiment assuré, telles que les murs, les escaliers, les balustrades et les bassins,

b) les frais de déblaiement des objets assurés, dans la mesure où ils ne sont pas inclus dans la couverture de base.

1. L’assurance bâtiments offre dans le canton une couverture d'assurance pour les dommages causés par l'eau aux bâtiments.

1. La relation d'assurance prend naissance avec l'acceptation écrite de la demande, présentée oralement ou par écrit à l'assurance bâtiment.

2. Les droits et obligations découlant du contrat prennent effet au début de la relation d'assurance, sauf si un autre moment a été fixé.

1. Le contenu, la procédure et la protection juridique de l'assurance volontaire sont régis par le droit public cantonal.

2. Pour l'assurance volontaire contre l'incendie et les dommages élémentaires, les dispositions de cette loi applicables à l'assurance obligatoire s'appliquent. Le Conseil d'État peut adopter des dispositions complémentaires par règlement.

3. Pour l'assurance contre les dommages d'eau, le conseil d'administration fixe les conditions d'assurance. Les dispositions impératives de la législation fédérale sur le contrat d'assurance sont considérées comme le contenu minimal.

1. L'assurance immobilière gère un fonds pour chacun des objectifs suivants

a) * Prévention des dommages causés par le feu et les éléments naturels (Fonds de prévention),

b) * Lutte contre les dommages causés par le feu et les éléments naturels (Fonds d'intervention).

2. Le conseil d'administration fixe les contributions de prévention à verser dans les deux fonds, conjointement avec le budget annuel.

3. Les entreprises d'assurance qui assurent des biens mobiliers contre le feu dans le canton d'Argovie doivent verser une contribution annuelle de 0,05 ‰ de leur portefeuille d'assurance argovien, conformément à la législation fédérale. Le conseil d'administration détermine la répartition des contributions entre les fonds.

1. Les contributions provenant du fonds de prévention peuvent être utilisées pour couvrir les coûts de mesures qui améliorent la sécurité incendie au-delà des exigences légales.

1. Les contributions du fonds d'intervention sont allouées aux coûts des installations d'approvisionnement en eau, des locaux des pompiers ainsi que de l'équipement, de la formation et de l'assurance des corps de pompiers, à condition que les mesures soutenues répondent à un besoin et mènent à une amélioration de l'état de préparation opérationnelle.

2. Lors de la détermination des contributions pour l'équipement des corps de pompiers, il convient de tenir adéquatement compte des possibilités de rationalisation du service d'incendie.

3. Les contributions peuvent être fixées de manière forfaitaire ou utilisées pour le financement d'achats centraux ou de possibilités d'acquisition, à condition que le but de la contribution ne soit pas compromis.

1. Les contributions provenant du fonds de prévention peuvent être attribuées pour les frais

a) de l'élaboration des bases de l'aménagement du territoire, dans la mesure où elles servent à réduire le risque élémentaire pour les bâtiments,

b) de mesures de protection structurelle pour des bâtiments existants individuels, à condition qu'ils soient constructivement irréprochables et correctement entretenus, et que les mesures assurent largement leur protection contre les dommages élémentaires menaçants.

2. L'assurance bâtiments du canton d'Argovie peut, au lieu de contributions pour des mesures de prévention nécessaires sur un objet individuel conformément à l'alinéa 1 let. b, allouer des contributions pour les coûts d'une mesure de protection coordonnée des objets (notamment la protection des périmètres). La mesure de prévention coordonnée doit garantir une protection équivalente à celle des mesures individuelles remplacées. Le montant d'une contribution ne doit pas dépasser la somme des mesures individuelles ainsi remplacées.

1. Le Conseil d'État édicte par voie d'ordonnance des dispositions concernant l'utilisation des fonds.

1. Le siège de l'assurance bâtiment est à Aarau.

1. Pour l'accomplissement de leurs tâches, seuls les moyens de l'assurance bâtiment sont disponibles. Une responsabilité du canton n'existe pas.

2. Les réglementations particulières pour les tâches additionnelles transférées à l'exécution restent réservées.

1. Les différentes branches d'assurance, à savoir les branches obligatoires et volontaires ainsi que les tâches supplémentaires transférées par décret, doivent être gérées de manière autonome.

1. Si une excédent annuel global résulte de l'assurance volontaire des bâtiments contre les dégâts des eaux ainsi que des tâches supplémentaires déléguées par décret, 18 % de cet excédent doit être remis au canton. Les pertes des sept exercices précédents peuvent être déduites de l'excédent annuel, dans la mesure où elles n'ont pas pu être prises en compte lors du calcul des excédents de ces années. En cas d'excédents pendant plusieurs années, les primes ou les prestations doivent être ajustées.

1. Le conseil d'administration se compose de cinq à sept membres. Le Conseil d'État élit la présidente ou le président ainsi que les autres membres pour un mandat d'une année.

1bis. Sont éligibles des personnes qui, à l'entrée en fonction, n'ont pas encore atteint l'âge de 70 ans et n'ont pas encore été membres du conseil d'administration pendant 16 années.

2. Le conseil d'administration s'auto-constitue.

3. Le conseil d'administration est chargé de la direction suprême de l'entreprise. Il établit un règlement général pour la conduite de l'entreprise, les responsabilités et les compétences des organes suprêmes. Ce règlement s'inspire des normes généralement reconnues pour la gouvernance d'entreprise. Il doit être approuvé par le Conseil d'État.

4. Les tâches suivantes du conseil d'administration sont non transférables

a) Détermination des grandes lignes de la politique d'entreprise avec les instructions nécessaires,

b) Définition de l'organisation et établissement des règlements,

c) Élection de la direction générale et surveillance de son activité ainsi que désignation des personnes autorisées à signer,

d) Approbation des contrats de réassurance et des participations aux institutions correspondantes ainsi que surveillance de la constitution des réserves,

e) Présentation du rapport de gestion et des comptes annuels au Conseil d'État à l'intention du Grand Conseil.

1. Le conseil d'administration élit la direction, composée d'une ou plusieurs personnes.

2. La direction gère les affaires courantes. Elle représente l'assurance des bâtiments vis-à-vis des tiers. Par ailleurs, les responsabilités et les compétences sont définies dans le règlement général interne.

1. Le Conseil d'Etat élit un organe de révision.

2. Concernant les tâches, les responsabilités et la diligence à appliquer, les dispositions pertinentes du Code des obligations suisse pour les organes de révision des sociétés anonymes s'appliquent par analogie.

3. Le rapport est présenté au Conseil d'Etat.

1. ...

2. Les communes doivent, lors de la délivrance des permis de construire pour des bâtiments, attirer l'attention sur l'obligation de souscrire à l'assurance obligatoire. Elles sont également autorisées à effectuer cette inscription de manière subsidiaire.

3. Les communes participent, si nécessaire, à l'organisation de l'estimation. Les frais sont à la charge de l'assurance des bâtiments.

1. Pour la coopération au sein de l'administration cantonale, les dispositions de la loi sur l'organisation s'appliquent. Le Conseil d'État règle par ordonnance la compensation réciproque des prestations.

1. Les communes, les offices du registre foncier ainsi que les autorités cantonales sont tenus de mettre gratuitement à disposition de l'assurance des bâtiments les données personnelles, foncières et de mesurage relatives aux bâtiments dont celle-ci a besoin pour remplir ses fonctions.

2. L'assurance des bâtiments communique gratuitement aux communes, aux offices du registre foncier et aux services de mise à jour de la mensuration officielle ainsi qu'aux autorités cantonales les données relatives aux bâtiments en sa possession, dont ceux-ci ont besoin pour remplir leurs fonctions.

1. L'assurance bâtiments garantit l'association de ses données relatives aux bâtiments avec l'identifiant de bâtiment (EGID) conformément à l'art. 10, al. 3bis de la Loi fédérale sur la statistique (LStat) du 9 octobre 1992, ainsi qu'aux termes de l'Ordonnance sur le registre fédéral des bâtiments et des logements (ORGBL) du 9 juin 2017.

1. Contre les décisions de l'assurance des bâtiments, qui sont prises en vertu de cette loi, un recours peut être formé dans les 30 jours suivant la notification. Celui-ci doit être formulé par écrit et contenir une demande avec une brève justification. D'éventuels moyens de preuve doivent être joints ou désignés.

2. L'assurance des bâtiments vérifie la décision et les arguments du recours; elle rend une décision motivée par écrit.

3. Si elle envisage de modifier la décision au détriment de la personne ayant formé le recours, elle doit préalablement donner à celle-ci l'opportunité de faire valoir ses observations par écrit ou oralement dans un délai raisonnable.

1. Un recours contre la décision sur opposition peut être formé devant le tribunal administratif spécialisé dans un délai de 30 jours à compter de la notification.

2. Pour la procédure, les dispositions applicables au tribunal administratif s'appliquent.

3. Si le montant de la prime d'assurance est contesté, le recours n'a pas d'effet suspensif.

4. ...

1. Quiconque contrevient aux dispositions et décisions rendues en vertu de cette loi est puni selon les dispositions relatives aux contraventions du Code pénal fédéral.

2. Le jugement est rendu par les autorités judiciaires pénales ordinaires compétentes pour les contraventions, conformément à la procédure applicable en la matière.

1. Cette loi doit être publiée dans le recueil des lois après l'expiration non utilisée du délai référendaire ou après son adoption par le peuple. Le Conseil d'État fixe la date de son entrée en vigueur.

1. La loi sur l'assurance des bâtiments (Loi sur l'assurance des bâtiments, LAB) du 15 janvier 1934 est abrogée.

1. Pour les relations d'assurance existantes, la nouvelle législation s'applique dès l'entrée en vigueur de cette loi.

2. Les membres du conseil d'administration restent en fonction, sous réserve des limitations de durée de mandat, jusqu'à l'expiration de la période de mandat en cours.

3. L'assurance des bâtiments conclut la coopération avec les communes dans un délai d'un an après l'entrée en vigueur de la loi.

4. Les procédures de première instance en cours au moment de l'entrée en vigueur de cette loi seront jugées selon la nouvelle législation.

5. Les voies de recours et les conflits civils en cours au moment de l'entrée en vigueur de cette loi seront jugés selon l'ancienne législation. À la place de l'autorité de révision supérieure, le tribunal administratif spécial prend la décision.

1. À partir du bénéfice annuel conformément au § 44a, les pertes peuvent être déduites pour la première fois à partir de l'exercice 2017 et des années suivantes.