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11 04 143 • KG LU 11 04 143 Généré par l'IA

Mortgage Lien on Condominium Parking Usage Right

Numéro de cause 11 04 143
Autorité / Tribunal
Juridiction Suisse · Canton de Lucerne (CH-LU)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
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Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The case concerned a right to use a parking space, established as a special right of use (Sondernutzungsrecht) associated with a condominium unit rather than granted personally, which was subject to the mortgage lien encumbering the condominium property. The court reasoned that such a usage right, intrinsically tied to the main property, falls under the scope of the mortgage and must therefore be included in the schedule of charges for the realization of the secured claim (foreclosure proceedings) pursuant to relevant provisions of the Civil Code and the Debt Enforcement Act.

Regeste Legislator

Officiel

Art. 712b Abs. 2 Ziff. 1 ZGB; Art. 140 SchKG. Ein nicht persönlich eingeräumtes, sondern mit einem Stockwerkeigentumsgrundstück verbundenes Parkplatzbenutzungsrecht (Sondernutzungsrecht) wird von der Pfandhaft der Stockwerkeinheit umfasst und ist im Pfandverwertungsverfahren ins Lastenverzeichnis aufzunehmen. | Sachenrecht

Mots-clés

Généré par l'IA
unité d'une propriété par étages droit d'utilisation poursuite en réalisation de gage immobilier état des charges propriété de l'espace gage immobilier

Dispositions légales citées

Généré par l'IA
Art. 712b Abs. 2 Ziff. 1 ZGB
Leitsatz: · Art. 712b Abs. 2 Ziff. 1 ZGB; Art.
Art. 140 SchKG

Jurisprudence citée

Généré par l'IA
5C.39/2006
Property Owner v. Bank Regarding Mortgage Collateral on Parking Usage Rights
Généré par l'IA
11 03 161
Contract Interpretation: Parking Space Included in Sale Price
1I 12 8
Owner's Right of Residence Registration Dispute
A 07 72 1
Real Estate Transfer Tax on Retained Perpetual Parking Right
7H 21 90
Municipal Parking Calculation and In-Lieu Fee Dispute

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Texte complet

Rechtsprechung Luzern

Instanz: · Obergericht Abteilung: · I. Kammer Rechtsgebiet: · Sachenrecht Entscheiddatum: · 28.11.2005 Fallnummer: · 11 04 143 LGVE: · 2006 I Nr. 12

Leitsatz: · Art. 712b Abs. 2 Ziff. 1 ZGB; Art. 140 SchKG. Ein nicht persönlich eingeräumtes, sondern mit einem Stockwerkeigentumsgrundstück verbundenes Parkplatzbenutzungsrecht (Sondernutzungsrecht) wird von der Pfandhaft der Stockwerkeinheit umfasst und ist im Pfandverwertungsverfahren ins Lastenverzeichnis aufzunehmen.

Rechtskraft: · Diese Entscheidung ist rechtskräftig. Das Bundesgericht hat die dagegen erhobene Berufung am 7. April 2006 abgewiesen [5C.39/2006]. Entscheid: