1985 LSF 36 FORSLAG TIL LOV OM ÆNDRING AF LOV OM ARBEJDERBOLIGER PÅ LANDET

§ 1

I lov om arbejderboliger på landet, jfr. lovbekendtgørelse nr. 62 af

14. februar 1983 foretages følgende ændringer

1. I § 10, stk. 2, udgår: », inden omregning efter § 6A i lov om

vurdering af landets faste ejendomme«.

2. I § 11, stk. 2, udgår: », hvis den indbetales kontant,» og 2.

punktum ophæves.

§ 1

I lov om arbejderboliger på landet, jfr. lovbekendtgørelse nr. 62 af

14. februar 1983 foretages følgende ændringer

1. I § 10, stk. 2, udgår: », inden omregning efter § 6A i lov om

vurdering af landets faste ejendomme«.

2. I § 11, stk. 2, udgår: », hvis den indbetales kontant,» og 2.

punktum ophæves.

§ 2

Loven har virkning for jordrentebetaling og jordrenteafløsning, der

finder sted på grundlag af grundværdien ved vurderingerne fra og

med 18. almindelige vurdering, herunder årsomvurdering.

Oprindeligt fremsat lovforslag

Blad nr 68

§ 2

Loven træder i kraft den 1. januar 1986.

BEMÆRKNINGER TIL LOVFORSLAGET

Efter gældende regler udgør jordrenten 2 pct. halvårlig af jordens

grundværdi ved seneste almindelige vurdering, herunder

årsomvurdering, inden omregning efter § 6A i lov om vurdering af

landets faste ejendomme.

Ved lov nr. 207 af 16. maj 1984 om ændring af lov om vurdering af

landets faste ejendomme ophæves nævnte § 6A med virkning fra og

med 18. almindelige vurdering, som finder sted pr. 1. januar 1986.

Vurderingerne er hidtil foretaget på grundlag af sædvanlige

prioriteringsforhold, således at den prioriterede værdi i

overensstemmelse med reglerne i nævnte § 6A omregnes til

kontantværdi.

Den prioriterede værdi har således kunnet oplyses, hvilket ikke vil

være tilfældet fra og med 18. almindelige vurdering, idet denne

foretages direkte som kontantværdi.

Henvisningerne til vurderingslovens § 6A foreslås derfor ophævet.

Ud over at tjene som beregningsgrundlag for jordrenten anvendes den

prioriterede grundværdi også ved beregning af

jordrenteafløsningssummen i det omfang, hvori der ydes statslån

til afløsningen.

Knap 200 arbejderboliger er behæftet med jordrente. Grundværdien af

disse boliger udgjorde ved udgangen af 1984 knap 25 mill. kr. og

jordrenten ca. 1 mill. kr. for 1984.

Lovforslagets administrative og økonomiske konsekvenser

Administrativt vil forslaget medføre en klargøring af grundlaget for

jordrentens henholdsvis jordrenteafløsningslånets beregning.

De økonomiske konsekvenser for statskassen kan ikke angives med

sikkerhed. På baggrund af udviklingen i den faktor, der ved 17.

almindelige vurdering og de årlige reguleringer anvendes ved

omregning fra prioriteret værdi til kontantværdi må et eventuelt

provenutab i givet fald antages at blive minimalt. Medens nævnte

omregningsfaktor ved 17. almindelige vurdering var omkring 0,71 er

faktoren siden steget ved hver årsregulering. Den udgjorde ved

reguleringen pr. 1. april 1985 0,97, og må antages fortsat at

ville nærme sig 1,0.

Jordrenteprovenuets størrelse er imidlertid også afhængig af den

konstaterede udvikling i grundværdierne og af den takt, hvormed

jordrenten afløses.

Det har været overvejet fremover at foretage opkrævning af jordrente

på basis af kontantværdier omregnet til prioriterede værdier. Man

har imidlertid fundet, at en sådan ordning ville være

uhensigtsmæssig i en situation, hvor den prioriterede værdi i

øvrigt opgives. Under hensyn til, at kontantværdien og den

prioriterede værdi nu er næsten sammenfaldende, har man fundet det

rigtigst at gå helt over til anvendelse af kontantværdi.

En ændring af procentsatsen for opkrævning af jordrenten har været

overvejet, men man har under hensyn til, at satsen er anført i de

tinglyste jordrentedeklarationer, fundet at måtte afvise en sådan

ændring.

BILAG

I dette bilag er (markeret med --/ og /-- ) indsat den gældende

formulering af de bestemmelser, der berøres af lovforslaget

1. I § 10, stk. 2, udgår: », inden omregning efter § 6A i lov om

vurdering af landets faste ejendomme«.

--/

Stk. 2. Jordrenten, der betales hver 11. juni og 11. december termin, er 2 pct. af jordens grundværdi ved den seneste almindelige vurdering, herunder årsomvurdering, inden omregning efter § 6A i lov om vurdering af landets faste ejendomme.

/--

2. I § 11, stk. 2, udgår: », hvis den indbetales kontant,» og 2.

punktum ophæves.

--/

Stk. 2. Afløsningssummen er, hvis den indbetales kontant, kontantgrundværdien efter fradrag for forbedringer ved den senest foreliggende almindelige vurdering, herunder årsomvurdering, med eventuel årsregulering. I det omfang afløsningssummen berigtiges med lån efter § 11 a, skal kun den del af grundværdien, der ikke berigtiges med lånet, omregnes til kontantværdi efter § 6A i lov om vurdering af landets faste ejendomme.

/--

INGEN

Nr LSF 36

Forslag til Lov om ændring af lov om arbejderboliger på landet

Fremsat af Landbrugsministeren

den 16. oktober 1985