fffd5332-c7e6-4389-a44b-90889a9696cc — fffd5332-c7e6-4389-a44b-90889a9696cc — Klaipėdos apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2YT-10329-991/2020 Teisminio proceso Nr. 2-06-3-6737-2020-8 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.2.; 3.2.6.1.; 3.2.6.5.; 3.4.5.1.; 3.4.5.2 (S) KLAIPĖDOS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2020 m. spalio 27 d. Klaipėda Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Neringa Ruibytė-Karimžanova, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Nikėja“ pareiÅ¡kimo dėl juridinio fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Klaipėdos miesto savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos, akcinė bendrovė (toliau – AB) „Lietuvos geležinkeliai“. Teismas n u s t a t ė : pareiÅ¡kėja kreipėsi į teismÄ su pareiÅ¡kimu, praÅ¡ydama nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad privažiuojamasis geležinkelio kelias Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir privažiuojamasis geležinkelio kelias Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), yra tinkamai suformuoti atskiri nekilnojamojo turto objektai, todėl registruotini valstybės įmonėje (toliau – VÄ®) Registrų centras, nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad pareiÅ¡kėja įgijo nuosavybės teisę į statinius - privažiuojamÄ jį geležinkelio keliÄ Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir privažiuojamÄ jį geležinkelio keliÄ Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini). Nurodė, kad pareiÅ¡kėja yra inventorizuotų, tačiau nekilnojamojo turto registre neįregistruoto privažiuojamojo geležinkelio kelio Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir privažiuojamojo geležinkelio kelio Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių adresu (duomenys neskelbtini), savininkė (teisėta valdytoja). PareiÅ¡kėja siekia įregistruoti vieÅ¡ame nekilnojamojo turto kadastre ir registre aukščiau iÅ¡vardintus daiktus ir daiktines teises į juos, tačiau dėl neiÅ¡likusių dokumentų negali jų įregistruoti. 1994 metais buvo sudaryta valstybinės žemės nuomos sutartis su VÄ® „Geležies laužas“, remiantis Klaipėdos miesto valdybos 1994 m. balandžio 6 d. potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini), buvo iÅ¡nuomota 4,9751 ha žemės sklypas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), su žemės sklypo plane aiÅ¡kiai pažymėta geležinkelio atkarpa. 1996 m. sausio 31 d. Lietuvos Respublikos pramonės ir prekybos ministerija priėmė įsakymÄ Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo leido teisiÅ¡kai registruoti UAB „Geležies laužas“ vardu pastatus ir statinius, esančius adresu (duomenys neskelbtini). Pagal kadastrinės bylos duomenis visi pastatai yra 1968 metų statybos ir skirti antrinių žaliavų surinkimui ir transportavimui, privažiuojamieji geležinkelio keliai Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) yra kartu su kitais statiniais viename žemės sklype (duomenys neskelbtini), ir visada sudarė vienÄ gamybinį (metalo laužo supirkimo, rÅ«Å¡iavimo ir transportavimo) kompleksÄ . Klaipėdos VÄ® „Geležies laužas“ buvo įsteigta steigėjo Lietuvos Respublikos prekybos ir materialinių iÅ¡teklių ministerijos sprendimu 1992 m. vasario 18 d., vietoje Respublikinio gamybinio susivienijimo „Litvtorčermet“ cecho Klaipėdoje, veikusio nuo 1968 m. adresu (duomenys neskelbtini) (dabartinis adresas (duomenys neskelbtini)). UAB „Geležies laužas“ buvo įsteigta Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo nustatyta tvarka reorganizavus Klaipėdos valstybinę antrinių metalų perdirbimo įmonę „Geležies laužas“ į uždarÄ jÄ akcinę bendrovę 1996 m. sausio 23 d., kartu perduodant valstybinės įmonės turtÄ uždarajai akcinei bendrovei. Nuo 2009 metų geležinkelio privažiuojamuosius kelius Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), kartu su visu kitu turtu iÅ¡ UAB „Geležies laužas“ nupirko pareiÅ¡kėja ir juos naudoja savo veikloje. PareiÅ¡kėja dėjo visas pastangas, kad bÅ«tų surasti privažiuojamųjų kelių Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) statybos dokumentai, tačiau visi statiniai adresu (duomenys neskelbtini) (buvęs adresas (duomenys neskelbtini)) buvo statyti sovietiniais laikais ir jokie jų sukÅ«rimo dokumentai neiÅ¡liko. Nėra ne tik privažiuojamųjų geležinkelio kelių, bet ir visų kitų registruotų statinių statybos dokumentų. Neįregistravus nekilnojamojo turto kadastre ir registre privažiuojamųjų kelių Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisės pareiÅ¡kėjai, ji negali teisės aktų nustatyta tvarka įsigyti įgaliojimų geležinkelių transporto eismo saugos srityje, dėl ko pareiÅ¡kėja negalės teikti geležinkelio transporto paslaugų. Geležinkelio privažiuojamieji keliai visada buvo intensyviai naudojami nuo jų įsigijimo iÅ¡ UAB „Geležies laužas“ dienos. PareiÅ¡kėjos balanse yra apskaitomas ilgalaikis turtas - geležinkelio atkarpa 0,7 km, kurios inventorinis Nr. (duomenys neskelbtini), jos nusidėvėjimo pradžia 2009 m. lapkričio 1 d., pareiÅ¡kėja kiekvienais metais moka žemės nuomos mokestį (patikslintame žemės sklypo ribų plane pažymėti geležinkelio privažiuojamieji keliai). Kiekvienais metais AB „Lietuvos geležinkeliai“ atlieka privažiuojamųjų geležinkelio kelių apžiÅ«rÄ ir įvertina jų bÅ«klę bei duoda nurodymus, kokius remonto ir/ar priežiÅ«ros darbus yra bÅ«tina atlikti. PareiÅ¡kėja nurodymus visada atlieka ir pateikia praneÅ¡imÄ AB „Lietuvos geležinkeliai“. 2015 metais pasiraÅ¡ant su AB „Lietuvos geležinkeliai“ „Vežimų organizavimo ir privažiuojamojo kelio naudojimo sutartį“ pareiÅ¡kėja buvo įspėta, kad daugiau gali bÅ«ti nebepasiraÅ¡oma minėta sutartis, kadangi negali pateikti dokumentų apie privažiuojamųjų kelių Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisės priklausymÄ pareiÅ¡kėjai. PareiÅ¡kėja privažiuojamuosius geležinkelio kelius Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) sÄ Å¾iningai ir nepertraukiamai valdo nuo 2009 m. liepos 8 d., niekas kitas be pareiÅ¡kėjos Å¡ių geležinkelio privažiuojamųjų kelių neeksploatavo, jų neprižiÅ«rėjo ir jais nesirÅ«pino, jokių pretenzijų laikotarpiu nuo 2009 m. liepos 8 d. iki 2020 m. rugsėjo mėn. dėl privažiuojamųjų geležinkelio kelių Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) valdymo, naudojimo ir disponavimo jais iÅ¡ trečiųjų asmenų nebuvo. PareiÅ¡kėja daugiau kaip deÅ¡imt metų atvirai, teisėtai, nepertraukiamai ir neginčijamai valdo minėtus daiktus, todėl nėra jokių apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ . PareiÅ¡kėja praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ tikslu įregistruoti vieÅ¡ajame nekilnojamojo turto kadastre ir registre daiktus ir daiktines teises į juos, kad privažiuojamieji geležinkelio keliai Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), yra tinkamai suformuoti atskiri nekilnojamojo turto objektai, todėl registruotini VÄ® Registrų centras bei nuosavybės įgijimo tikslu nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad pareiÅ¡kėja įgijo nuosavybės teisę į minėtus statinius. Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad neturi suinteresuotumo dėl pareiÅ¡kėjo nurodomų statinių, prašė spręsti pareiÅ¡kimo pagrįstumo klausimÄ teismo nuožiÅ«ra ir nagrinėti bylÄ nedalyvaujant suinteresuoto asmens atstovui. Suinteresuotas asmuo AB „Lietuvos geležinkeliai“ atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad neprieÅ¡tarauja dėl geležinkelio kelių Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) įteisinimo pareiÅ¡kėjos vardu nekilnojamojo turto registre. Suinteresuotas asmuo Klaipėdos miesto savivaldybės administracija teismo nustatytu terminu atsiliepimo į pareiÅ¡kimÄ nepateikė, teismo procesiniai dokumentai įteikti tinkamai. Teismas k o n s t a t u o j a : juridiniai faktai – tai įvykiai, asmenų veiksmai ar neveikimas, taip pat kitos aplinkybės, dėl kurių atsiranda, pasikeičia ar nutrÅ«ksta tam tikri teisiniai santykiai ir atitinkamai atsiranda, pasikeičia ar baigiasi subjektinės teisės ir pareigos. Kai tam tikras juridinis faktas nėra akivaizdus arba nėra jį patvirtinančių dokumentų, asmuo negali įgyti atitinkamų subjektinių teisių arba įgyvendinti jau esamos subjektinės teisės. Tokiu atveju asmuo gali pasinaudoti įstatymo įtvirtinta galimybe kreiptis į teismÄ , praÅ¡ydamas nustatyti tam tikrÄ juridinį faktÄ (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 444, 445 straipsniai) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. spalio 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-535-969/2015). Bylų dėl juridinę reikÅ¡mę turinčių faktų nustatymo nagrinėjimÄ reglamentuoja CPK XXVI skyriaus normos. Teismas ypatingosios teisenos tvarka kompetentingas nustatyti ne bet kokius faktus, bet tik tokius, nuo kurių priklauso asmenų asmeninių ir turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga (CPK 444 straipsnio 1 dalis). Juridinę reikÅ¡mę turinčius faktus teismas nustato tik tada, kai pareiÅ¡kėjas negali kitokia tvarka gauti tuos faktus patvirtinančių reikiamų dokumentų arba kai negalima atkurti prarastų dokumentų (CPK 445 straipsnis). Kasacinio teismo jurisprudencijoje juridinę reikÅ¡mę turintys faktai apibrėžiami kaip įvykiai, asmenų veiksmai ar neveikimas, taip pat kitos aplinkybės, dėl kurių atsiranda, pasikeičia ar nutrÅ«ksta tam tikri teisiniai santykiai ir atitinkamai atsiranda, pasikeičia ar baigiasi subjektinės teisės ir pareigos. Kai tam tikras faktas nėra akivaizdus arba nėra jį patvirtinančių dokumentų, asmuo negali įgyti atitinkamų subjektinių teisių arba įgyvendinti jau esamos subjektinės teisės. Tokiu atveju asmuo gali pasinaudoti įstatymo įtvirtinta galimybe kreiptis į teismÄ , praÅ¡ydamas nustatyti tam tikrÄ juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ . Pagal CPK XXVI skyriaus nuostatas teismas juridinę reikÅ¡mę turinčius faktus gali nustatyti, kai yra Å¡ios aplinkybės: 1) praÅ¡omas nustatyti faktas turi juridinę reikÅ¡mę; 2) pareiÅ¡kėjas neturi dokumentų, patvirtinančių tÄ juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ ; 3) pareiÅ¡kėjas negali kitokia, t. y. ne teismo, tvarka gauti dokumentų, patvirtinančių atitinkamÄ juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ . Kai nėra bent vienos iÅ¡ nurodytų aplinkybių, pareiÅ¡kimas dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo nenagrinėtinas teisme (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016-04-01 nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-202-915/2016, 16 punktas). PareiÅ¡kėja praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , siekiant įregistruoti vieÅ¡ajame nekilnojamo turto kadastre ir registre daiktus ir daiktines teises į juos - privažiuojamÄ jį geležinkelio keliÄ Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir privažiuojamÄ jį geležinkelio keliÄ Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini). Bylos duomenimis nustatyta, kad Lietuvos Respublikos prekybos ir materialinių iÅ¡teklių ministerijos sprendimu 1992 m. vasario 18 d., vietoje Respublikinio gamybinio susivienijimo „Litvtorčermet“ cecho Klaipėdoje, veikusio nuo 1968 metų, adresu (duomenys neskelbtini) (dabartinis adresas (duomenys neskelbtini)) įsteigta Klaipėdos VÄ® „Geležies laužas“. Pagal Klaipėdos miesto valdybos 1994 m. balandžio 6 d. potvarkį Nr. (duomenys neskelbtini), tarp Klaipėdos miesto valdybos ir VÄ® „Geležies laužas“ sudaryta žemės nuomos sutartis, kurios pagrindu iÅ¡nuomotas 4,9751 ha žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), žemės sklypo plane aiÅ¡kiai pažymėta geležinkelio atkarpa. Klaipėdos VÄ® „Geležies laužas“ 1996 m. sausio 23 d. reorganizuota į UAB „Geležies laužas“ bei Lietuvos Respublikos pramonės ir prekybos ministerijos 1996 m. sausio 23 d. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini)pastatai ir statiniai, esantys (duomenys neskelbtini), perdavimo-priėmimo aktu perduoti į UAB „Geležies laužas“ balansÄ ir leista teisiÅ¡kai registruoti Klaipėdos teritoriniame valstybiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure, pastatus ir statinius, esančius (duomenys neskelbtini), inventorizacinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) pažymėtus Å¡riftais: (duomenys neskelbtini) su priestatais (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini) su priestatu (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini). Kadastrinės bylos duomenimis minėti pastatai yra 1968 metų statybos ir skirti antrinių žaliavų surinkimui ir transportavimui, visada buvo viename žemės sklype, esančiame (duomenys neskelbtini), ir sudarė vienÄ gamybinį kompleksÄ , jų duomenys pirmÄ kartÄ kadastro ir registro byloje užfiksuoti 1994 m. lapkričio 10 d. Kartu su nurodytais statiniais minėtame žemės sklype yra privažiuojamieji geležinkelio keliai Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini). 2009 m. gegužės 26 d. tarp pareiÅ¡kėjos ir UAB „Geležies laužas“ sudaryta preliminarioji sutartis, patvirtinta Klaipėdos miesto pirmojo notarų biuro notaro E. S. notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), dėl UAB „Geležies laužas“ priklausančio turto (nekilnojamojo ir kilnojamojo) pirkimo. Sutarties 1.2.2. punkte „Statiniai“, tarp neregistruotų statinių nurodytas inventorinis Nr. (duomenys neskelbtini) - Geležinkelio atkarpa 0,7 km, kurios likutinė vertė 15124,96 Lt. Pateikta ilgalaikio neregistruoto turto nuosavybės teisę patvirtinanti UAB „Geležies laužas“ pažyma Nr. (duomenys neskelbtini) bei 2009 m. liepos 8 d. iÅ¡raÅ¡ytos pardavimo PVM sÄ skaitos-faktÅ«ros (duomenys neskelbtini) registruoto nekilnojamojo turto ir (duomenys neskelbtini) turto, esančio bendrovės balanse. 2009 m. liepos 8 d. tarp pareiÅ¡kėjos UAB „Nikėja“ ir UAB „Geležies laužas“ sudarytos pagrindinės turto pirkimo-pardavimo sutartys (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)), kurių pagrindu pareiÅ¡kėja įsigytÄ nekilnojamÄ jį turtÄ Ä¯traukė į įmonės balansÄ . IÅ¡ pareiÅ¡kėjos 2020 m. sausio 14 d. pažymos Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl bendrovės balanse apskaityto turto“ matyti, kad pareiÅ¡kėjos balanse kaip apskaitomas ilgalaikis turtas nurodyta geležinkelio atkarpa 0,7 km, inventorinis Nr. (duomenys neskelbtini), nusidėvėjimo pradžia 2009 m. lapkričio 1 d. 2009 m. liepos 8 d. sutartimi UAB „Geležies laužas“ pareiÅ¡kėjai perleido valstybinės žemės sklypo 4,9770 ha ploto, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nuomos teises (gautas Klaipėdos apskrities virÅ¡ininko administracijos 2009 m. gegužės 25 d. sutikimas Nr. (duomenys neskelbtini)). 2012 m. vasario 27 d. Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtintas žemės sklypo (duomenys neskelbtini) (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) ir jo gretimybių, Klaipėdos mieste detalusis planas. 2012 m. liepos 10 d. Nacionalinė žemės tarnyba prie žemės Å«kio ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus su pareiÅ¡kėja pasirašė susitarimÄ Nr. (duomenys neskelbtini), dėl 1994 m. balandžio 6 d. valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pakeitimo, kuriuo buvo patikslintas žemės sklypo ribų planas, kuriame aiÅ¡kiai pažymėti geležinkelio privažiuojamieji keliai. IÅ¡ pateiktos deklaracijos matyti, kad pareiÅ¡kėja yra valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėtoja (mokėtojo kodas (duomenys neskelbtini)). Atsižvelgiant į nustatytas aplinkybes, darytina iÅ¡vada, jog pareiÅ¡kėja neabejotinai yra privažiuojamųjų kelių Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) teisėta valdytoja. PareiÅ¡kėja nurodė, kad siekia įregistruoti vieÅ¡ame nekilnojamojo turto kadastre ir registre iÅ¡vardintus daiktus ir daiktines teises į juos, tačiau dėl neiÅ¡likusių dokumentų negali įregistruoti. PareiÅ¡kėja nurodė, kad dėjo visas pastangas, kad bÅ«tų surasti privažiuojamųjų kelių Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) statybos dokumentai, tačiau visi statiniai adresu (duomenys neskelbtini) (buvęs adresas (duomenys neskelbtini)) buvo statyti sovietiniais laikais ir jokie jų sukÅ«rimo dokumentai neiÅ¡liko. Nėra ne tik privažiuojamųjų geležinkelio kelių, bet ir visų kitų registruotų statinių statybos dokumentų. IÅ¡ byloje esančių įrodymų matyti, kad pareiÅ¡kėjos iniciatyva 2011 m. liepos 11 d. parengta nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla Nr. (duomenys neskelbtini), dviem inžineriniams statiniams, t. y. privažiuojamas geležinkelio kelias Nr. (duomenys neskelbtini), kuriam suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir privažiuojamas geležinkelio kelias Nr. (duomenys neskelbtini), kuriam suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). 2012 m. rugpjūčio 14 d. su AB „Lietuvos geležinkeliai“ filialo “Klaipėdos geležinkelių infrastruktÅ«ra“ pasiraÅ¡ytas geležinkelio kelių priklausomybės ribų nustatymo aktas, kurio pagrindu patikslinta privažiuojamųjų geležinkelių kelių kadastrinė byla Nr. (duomenys neskelbtini). Privažiuojamieji geležinkelio keliai Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) aiÅ¡kiai matyti pareiÅ¡kėjos pateiktoje kadastro žemėlapio iÅ¡traukoje. AB „Lietuvos geležinkeliai“ 2015 metais informavo pareiÅ¡kėjÄ , jog neprieÅ¡tarauja, kad bÅ«tų pasiraÅ¡yta „Vežimų organizavimo ir privažiuojamojo kelio naudojimo sutartis“, tačiau remiantis Lietuvos Respublikos geležinkelių transporto kodekso 11 straipsnio 1 dalies nuostata, geležinkelio infrastruktÅ«ros valdytojai, nuosavybės teise ar kitu teisiniu pagrindu valdantys ir naudojantys geležinkelio infrastruktÅ«rÄ - privažiuojamuosius kelius savo Å«kinei veiklai vykdyti, privalo įsigyti įgaliojimus geležinkelių transporto eismo saugos srityje. Neįregistravus nekilnojamojo turto kadastre ir registre privažiuojamųjų kelių Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisės, pareiÅ¡kėja negali teisės aktų nustatyta tvarka įsigyti įgaliojimų geležinkelių transporto eismo saugos srityje, dėl ko pareiÅ¡kėja negalės teikti geležinkelio transporto paslaugų, todėl pareiÅ¡kėja turi pateikti dokumentus, įrodančius, kad minėti privažiuojamieji keliai nuosavybės teise priklauso pareiÅ¡kėjai. 2020 m. sausio 17 d. pareiÅ¡kėja kreipėsi į VÄ® Registrų centrÄ su praÅ¡ymu įregistruoti pareiÅ¡kėjos UAB „Nikėja“ nuosavybės teises į geležinkelio privažiuojamuosius kelius Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). 2020 m. sausio 28 d. priimtas VÄ® Registrų centras Turto registrų tvarkymo tarnybos nekilnojamojo turto kadastro departamento Klaipėdos skyriaus kadastro tvarkytojo sprendimas praÅ¡ymÄ atmesti, kadangi nepateiktas dokumentas nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įraÅ¡ymui. 2020 m. sausio 30 d. priimtas VÄ® Registrų centro turto registrų tvarkymo tarnybos nekilnojamojo turto registro departamento Klaipėdos skyriaus sprendimas praÅ¡ymÄ atmesti, kadangi nekilnojamojo turto registre nėra registruotas pats nekilnojamasis daiktas. Teismas neturi pagrindo abejoti, pareiÅ¡kėjos nurodytomis faktinėmis aplinkybėmis bei tai, jog buvo ieÅ¡kota ir vieÅ¡ai prieinamose archyvų duomenų bazėse, bandyta surasti projektuotojus, kurie 1968 metais projektavo netoliese esančias teritorijas, bet nebuvo rasta jokių iÅ¡likusių duomenų, nes ieÅ¡komi dokumentai nėra nuolatinio saugojimo dokumentai, visų statinių ir privažiuojamųjų geležinkelio kelių statybos (duomenys neskelbtini) (buvęs adresas (duomenys neskelbtini)), buvo vykdomos TSRS centrinės valdžios užsakymu, o tuo laiku Tarybų Lietuva buvo Tarybų sÄ jungos sudėtyje, todėl Lietuvai atgavus nepriklausomybę daugelis archyvų buvo iÅ¡vežti į RusijÄ ir nėra galimybės juos surasti, juo labiau, kad Lietuvos centrinio valstybės archyvo 2020 m. birželio 26 d. raÅ¡te Nr. (duomenys neskelbtini), nurodyta informacija, patvirtina, kad dokumentų apie statinių, priklausiusių Respublikiniam gamybiniam susivienijimui „Litvtorčermet“ statybÄ (duomenys neskelbtini), ir jų pridavimÄ naudojimui, pridavimo naudojimo aktų, projektų bei leidimų statybai archyve saugomame Lietuvos TSR valstybinio statybos komiteto fonde nerasta. Kadangi pareiÅ¡kėja negali VÄ® Registrų centui pateikti reikalingų nuosavybės teisę į ginčo statinius (pravažiuojamÄ jį keliÄ Nr. (duomenys neskelbtini) ir privažiuojamÄ jį keliÄ Nr. (duomenys neskelbtini)) paliudijančių dokumentų ir negalima kitokia, t. y. ne teismo tvarka, gauti tokių dokumentų, o nustačius praÅ¡omÄ juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ pareiÅ¡kėjai atsirastų asmeninės ir turtinės teisės, darytina iÅ¡vada, jog yra visos sÄ lygos juridinės reikÅ¡mės turinčio fakto nustatymui, pareiÅ¡kėjai siekiant įregistruoti vieÅ¡ajame nekilnojamo turto kadastre ir registre daiktus, Å¡iuo atveju privažiuojamuosius kelius Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), ir daiktines teises į juos. PareiÅ¡kėja taip pat praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad pareiÅ¡kėja, nuosavybės teise įgijo į statinius geležinkelio privažiuojamuosius kelius Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamÄ jÄ senatį. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau ir CK) 4.68 straipsnyje numatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų arba kilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip trejus metus, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ . Kaip jau minėta, pareiÅ¡kėja neabejotinai yra privažiuojamųjų kelių Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) teisėta jų valdytoja ir nuo pat įsigijimo momento, t. y. nuo 2009 m. liepos 8 d., minėti privažiuojamieji keliai yra naudojami pareiÅ¡kėjos veikloje. IÅ¡ byloje esančių AB „Lietuvos geležinkeliai“ aktų matyti, kad kiekvienais metais AB „Lietuvos geležinkeliai“ atlieka privažiuojamųjų geležinkelio kelių apžiÅ«rÄ ir įvertina jų bÅ«klę bei teikia nurodymus, kokius remonto, priežiÅ«ros darbus yra bÅ«tina atlikti. PareiÅ¡kėja nurodymus apie atliktus darbus pateikia AB „Lietuvos geležinkeliai“. IÅ¡ byloje esančių įrodymų matyti, kad 2011 m. rugsėjo 9 d. pasiraÅ¡yta Rimkų geležinkelio stoties ir pareiÅ¡kėjos UAB „Nikėja“ privažiuojamojo kelio eismo organizavimo instrukcija, 2011 m. rugsėjo 26 d. Krovinių vežimo ir privažiuojamojo kelio naudojimo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) (sutartis pasiraÅ¡yta su pareiÅ¡kėjos nuomininku UAB „APK“ (2010 m. rugpjūčio 19 d. negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini))), 2018 m. rugpjūčio 31 d. Vežimų organizavimo ir privažiuojamojo kelio naudojimo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) (su vėlesniais jų susitarimais, pakeitimais ir papildymais). Suinteresuotas asmuo AB „Lietuvos geležinkeliai“ pateikė įrodymus, jog 2012 m. rugpjūčio 6 d. tarp AB „Lietuvos geležinkeliai“ filialo „Klaipėdos geležinkelių infrastruktÅ«ra“ ir pareiÅ¡kėjos pasiraÅ¡ytas geležinkelio kelių priklausomybės ribų nustatymo aktas, kuriame pavaizduotos geležinkelio kelio Nr. (duomenys neskelbtini) ribos. 2020 m. liepos 29 d. UAB „Geopartneris“, atstovaujantis pareiÅ¡kėjÄ , kreipėsi į AB „Lietuvos geležinkeliai“ dukterinę bendrovę AB „Lietuvos geležinkelių infrastruktÅ«ra“ su praÅ¡ymu patvirtinti, ar jie nepretenduoja į geležinkelio kelio Nr. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teises. AB „Lietuvos geležinkeliai“ dukterinė bendrovė AB „Lietuvos geležinkelių infrastruktÅ«ra“ pavadinimas pakeistas nuo 2020 m. rugpjūčio 26 d. į AB „LTG Infra“, 2020 m. rugsėjo 9 d. raÅ¡tu informavo pareiÅ¡kėjos atstovÄ , kad neprieÅ¡tarauja dėl kelio įteisinimo nekilnojamojo turto registre. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, apibendrindamas kasacinio teismo praktikÄ bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties bÅ«du yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma: 1) pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 str. nurodytu bÅ«du, t. y., asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas vieÅ¡ame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu; 3) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ . Tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų; 4) visÄ valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai; 5) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai. Daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas. 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų iÅ¡plėstinė teisėjų kolegija 2011 m. vasario 21d. nutartyje, priimtoje civilinėje byloje A.B. v. Lietuvos Respublikos Vyriausybė ir kt. bylos Nr. 3K-7-67/2011). Pažymėtina, kad pareiÅ¡kėja privažiuojamuosius geležinkelio kelius Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) sÄ Å¾iningai ir nepertraukiamai valdo nuo 2009 m. liepos 8 d. Byloje duomenų, kad kiti asmenys eksploatavo ar prižiÅ«rėjo minėtus geležinkelio privažiuojamuosius kelius, nėra. Pretenzijų laikotarpiu nuo 2009 m. liepos 8 d. iki 2020 m. rugsėjo mėn. dėl privažiuojamojo geležinkelio kelio Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir privažiuojamojo geležinkelio kelio Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdymo, naudojimo ir disponavimo jais iÅ¡ trečiųjų asmenų byloje taip pat nėra. Lietuvos Respublikos geležinkelių transporto kodekso 11 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad geležinkelio infrastruktÅ«ros valdytojai, nuosavybės teise ar kitu teisiniu pagrindu valdantys ir naudojantys geležinkelio infrastruktÅ«rÄ - privažiuojamuosius kelius savo Å«kinei veiklai vykdyti, privalo įsigyti įgaliojimus geležinkelių transporto eismo saugos srityje. Tokiu bÅ«du, pareiÅ¡kėja neįregistravusi nekilnojamojo turto kadastre ir registre privažiuojamųjų kelių Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisės, negali teisės aktų nustatyta tvarka įsigyti įgaliojimų geležinkelių transporto eismo saugos srityje, dėl ko pareiÅ¡kėja ateityje negalės teikti geležinkelio transporto paslaugų ir jos veikla gali bÅ«ti sustabdyta. Nagrinėjamu atveju pareiÅ¡kėja minėtus statinius daugiau kaip deÅ¡imt metų, atvirai, teisėtai, nepertraukiamai ir neginčijamai valdo, todėl yra visos CK 4.68 - 4.71 straipsniuose numatytos sÄ lygos nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ . Ä®vertinus byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus, vadovaujantis teisingumo ir protingumo kriterijais, atsižvelgiant į bylos aplinkybes, į tai, kad praÅ¡omas nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintis faktas neprieÅ¡tarauja įstatymui, formuojamai teismų praktikai bei į tai, kad suinteresuoti asmenys prieÅ¡taravimų dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo byloje nepateikė, pareiÅ¡kimas, kaip pagrįstas, tenkintinas, nustatytinas juridinę reikÅ¡mę turintis faktas – tikslu įregistruoti vieÅ¡ajame nekilnojamojo turto kadastre ir registre daiktus ir daiktines teises į juos, kad privažiuojamasis geležinkelio kelias Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir privažiuojamasis geležinkelio kelias Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), yra tinkamai suformuoti atskiri nekilnojamojo turto objektai, todėl registruotini VÄ® Registrų centras bei nuosavybės įgijimo tikslu nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad pareiÅ¡kėja įgijo nuosavybės teisę į statinius - privažiuojamÄ jį geležinkelio keliÄ Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir privažiuojamÄ jį geležinkelio keliÄ Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini). Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 270, 448 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a : pareiÅ¡kėjos UAB „Nikėja“ pareiÅ¡kimÄ tenkinti. Nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad privažiuojamasis geležinkelio kelias Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir privažiuojamasis geležinkelio kelias Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), yra tinkamai suformuoti atskiri nekilnojamojo turto objektai, todėl registruotini VÄ® Registrų centras. Nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad UAB „Nikėja“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgyjamÄ ja senatimi įgijo nuosavybės teisę į (duomenys neskelbtini) esančius statinius – privažiuojamÄ jį geležinkelio keliÄ Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir privažiuojamÄ jį geležinkelio keliÄ Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Juridinę reikÅ¡mę turintis faktas nustatytas tikslu įregistruoti vieÅ¡ame nekilnojamojo turto kadastre ir registre daiktus ir daiktines teises į juos. Sprendimas per trisdeÅ¡imt dienų nuo jo priėmimo dienos, gali bÅ«ti apskųstas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismÄ . Teisėja Neringa Ruibytė-Karimžanova