Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
OG 1996 23 • KG LU OG 1996 23 AI generated

Lease Termination Validity Established: Execution Must Proceed Via Execution Procedures, Not Command Procedures

Case Number OG 1996 23
Court / Authority
Jurisdiction Switzerland · Canton of Lucerne (CH-LU)
Decision Date
Open official source Entscheidsuche mirror Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

Where the validity of a lease termination has been definitively established in a contestation proceeding, subsequent enforcement for eviction must proceed through execution procedures under relevant statutes (§§ 298 ff. ZPO) rather than a command procedure (§ 226 ZPO), as the matter is reduced to enforceability, not the substantive validity of the termination; any intervening facts, such as the establishment of a new tenancy, that could nullify the title must be raised during the objection phase of the execution request, as there is no room for a new summary declaratory proceeding.

Legislator headnote

Official

§§ 100 Abs. 2, 226, 236 Abs. 2 lit. a und 298 ff. ZPO. Ist die Gültigkeit einer Mietvertragskündigung im Rahmen eines Kündigungsanfechtungsprozesses rechtskräftig festgestellt worden, so ist zwecks allfälliger Ausweisung nicht ein Befehlsverfahren nach § 226 ZPO, sondern ein Vollstreckungsverfahren gemäss §§ 298 ff. ZPO einzuleiten, da nicht mehr über die Kündigung in materieller Hinsicht, sondern nur noch über deren Vollstreckbarkeit befunden werden kann. Seit Erlass des Feststellungsurteils eingetretene neue Tatsachen (wie etwa die zwischenzeitliche Begründung eines neuen Mietverhältnisses), die den Rechtstitel allenfalls zu entkräften vermögen, können im Rahmen der Vernehmlassung zum Vollstreckungsgesuch geltend gemacht werden. Für ein neues (summarisches) Erkenntnisverfahren bleibt kein Raum (vgl. dazu Studer/Rüegg/Eiholzer, Der Luzerner Zivilprozess, N 1 zu § 226 und N 2 zu § 300 ZPO. | Zivilprozessrecht

Keywords

AI generated
validity of lease termination request to proceed with execution enforcement of eviction summary procedures suspension of sentence establishment of the facts
AI generated
SK 01 88
Tenancy Agreement Rent Claims Post-Termination Not Grounds for Provisional Execution
11 03 179
Tenant's Property Alteration Prohibition: Command vs. Provisional Measure Procedure Appeal
11 05 29
Lease Termination Validity Based on Unclear Rent Arrears Demand
OG 1992 17
Lease Termination for Rent Arrears vs. Payment Promise Validity
OG 1992 34
Settlement Validity Challenge Does Not Halt Eviction Proceedings

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Rechtsprechung Luzern

Instanz: · Obergericht

Abteilung: · I. Kammer

Rechtsgebiet: · Zivilprozessrecht

Entscheiddatum: · 05.08.1996

Fallnummer: · OG 1996 23

LGVE: · 1996 I Nr. 23

Leitsatz: · §§ 100 Abs. 2, 226, 236 Abs. 2 lit. a und 298 ff. ZPO. Ist die Gültigkeit einer Mietvertragskündigung im Rahmen eines Kündigungsanfechtungsprozesses rechtskräftig festgestellt worden, so ist zwecks allfälliger Ausweisung nicht ein Befehlsverfahren nach § 226 ZPO, sondern ein Vollstreckungsverfahren gemäss §§ 298 ff. ZPO einzuleiten, da nicht mehr über die Kündigung in materieller Hinsicht, sondern nur noch über deren Vollstreckbarkeit befunden werden kann. Seit Erlass des Feststellungsurteils eingetretene neue Tatsachen (wie etwa die zwischenzeitliche Begründung eines neuen Mietverhältnisses), die den Rechtstitel allenfalls zu entkräften vermögen, können im Rahmen der Vernehmlassung zum Vollstreckungsgesuch geltend gemacht werden. Für ein neues (summarisches) Erkenntnisverfahren bleibt kein Raum (vgl. dazu Studer/Rüegg/Eiholzer, Der Luzerner Zivilprozess, N 1 zu § 226 und N 2 zu § 300 ZPO.

Rechtskraft: · Diese Entscheidung ist rechtskräftig.

Entscheid: