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OG 1995 12 • AUK LU OG 1995 12 AI generated

Notary Fee Reduction for Multiple Condominium Sales

Case Number OG 1995 12
Court / Authority
Jurisdiction Switzerland · Canton of Lucerne (CH-LU)
Decision Date
Open official source Entscheidsuche mirror Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

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The supervisory authority addressed a notary's inquiry regarding the reduction of fees under $\S 5$ lit.b of the Notarization Fee Ordinance when executing several deeds for the sale of multiple condominium properties from the same seller to different buyers using the same property sheet. The court determined that $\S 5$ lit.b should be interpreted restrictively but allows for a reduction on the seller's side if the notarizations are temporally unified (e.g., on the same day or across at most two consecutive days); additionally, if the public notarization is not completed, the reduction under $\S 5$ lit.a of the same ordinance is also applicable.

Legislator headnote

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Notary Fee Reduction for Multiple Condominium Sales: Leitsatz: · § 5 BeurkGebV. Herabsetzung der Gebühr nach § 5 lit.b: Diese Bestimmung ist dem Grundsatz nach restriktiv auszulegen.

Keywords

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reduction of fees notary buyer real estate transactions supervisory fees joint and several suretyship
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OG 1996 12
Notarization Fee Surcharge on Cadastral Value Pre-1994 Appraisals
OG 1992 20
Notarial Fees for Capital Increase Resolutions

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Full text

Rechtsprechung Luzern

Instanz: · Aufsichtsbehörden und Kommissionen

Abteilung: · Aufsichtsbehörde über die Urkundspersonen

Rechtsgebiet: · Beurkundungsrecht

Entscheiddatum: · 22.09.1995

Fallnummer: · OG 1995 12

LGVE: · 1995 I Nr. 12

Leitsatz: · § 5 BeurkGebV. Herabsetzung der Gebühr nach § 5 lit.b: Diese Bestimmung ist dem Grundsatz nach restriktiv auszulegen.

Rechtskraft: · Diese Entscheidung ist rechtskräftig.

Entscheid: · Die Anfrage eines Notars, ob die Gebühr entsprechend § 5 lit.b BeurkGebV herabgesetzt werden könne, wenn der Notar den Verkauf mehrerer Stockwerkeigentumsgrundstücke mit gleichem Liegenschaftsblatt desselben Verkäufers an verschiedene Käufer beurkunde, wurde wie folgt beantwortet: § 5 lit.b BeurkGebV ist dem Grundsatze nach eher restriktiv auszulegen. Wenn zeitlich eine Einheit gegeben ist (z.B. Verurkundung mehrerer Stockwerkeigentumsgrundstücke am selben Tag oder höchstens an zwei aufeinanderfolgenden Tagen), kann auf "Verkäuferseite" eine Reduktion gewährt werden. Kommt die öffentliche Beurkundung nicht zum Abschluss, so kommt die Reduktion entsprechend § 5 lit.a BeurkGebV zusätzlich zur Anwendung.