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1I 20 1 • KG LU 1I 20 1 AI generated

Cantonal Court Directive on Multi-Office Land Transaction Filing and Execution

Case Number 1I 20 1
Court / Authority
Jurisdiction Switzerland · Canton of Lucerne (CH-LU)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Entscheidsuche mirror Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

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The Cantonal Court issued a directive to the Cantonal Land Registrars regarding the handling of legal transactions spanning multiple land registry districts or offices (multi-office transactions), pursuant to relevant procedural laws. The directive mandates that if a transaction affects property in multiple districts, the filing party may submit the simultaneous registration application to any chosen office where at least one affected property is located; this selected office then assumes full responsibility for the entire execution of the transaction, including the authorization to sign paper mortgage bonds on behalf of all affected offices, while any preliminary inquiries remain binding only on the office that responded to them.

Legislator headnote

Official

Weisung vom 11. Februar 2020 an die Grundbuchverwalter des Kantons Luzern bezüglich Behandlung von Anmeldungen von Rechtsgeschäften, welche mehrere Grundbuchkreise und/oder mehrere Grundbuchgeschäftsstellen betreffen (Mehrämtergeschäfte) | § 93f Abs. 1 EGZGB; § 14 Abs. 1 lit. h GOKG | Grundbuchrecht

Keywords

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mortgage registration directive application of laws procedural issues bond land and buildings

Cited Legislation

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§ 93f Abs. 1 EGZGB
This provision is cited as the legal basis for issuing the instruction regarding the handling of multi-registry transactions.
§ 14 Abs. 1 lit. h GOKG
This provision is cited in conjunction with § 93f Abs. 1 EGZGB as the basis for issuing the instruction.
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1I 16 4
Cantonal Rights Recording in Computerized Land Register
P 91 2
Cantonal Directive Reviewability of Planning Zone Order
A 13 14
Taxpayer Procedural Obligations in Multiple Cantons
V 01 171
Cantonal Approval Required for Composite Building Line Plan Impacting Federal and Local Interests
7H 18 231
Cantonal Authority to Issue Provisional Planning Zone to Enforce Federal Zoning Compliance

Key legal questions extracted by Legislator

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§ 93f Abs. 1 EGZGB

This provision is cited as the legal basis for issuing the instruction regarding the handling of multi-registry transactions.

§ 14 Abs. 1 lit. h GOKG

This provision is cited in conjunction with § 93f Abs. 1 EGZGB as the basis for issuing the instruction.

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Full text

Rechtsprechung Luzern

Instanz: · Kantonsgericht

Abteilung: · 1. Abteilung

Rechtsgebiet: · Grundbuchrecht

Entscheiddatum: · 11.02.2020

Fallnummer: · 1I 20 1

LGVE: · 2020 I Nr. 1

Gesetzesartikel: · § 93f Abs. 1 EGZGB; § 14 Abs. 1 lit. h GOKG

Leitsatz: · Weisung vom 11. Februar 2020 an die Grundbuchverwalter des Kantons Luzern bezüglich Behandlung von Anmeldungen von Rechtsgeschäften, welche mehrere Grundbuchkreise und/oder mehrere Grundbuchgeschäftsstellen betreffen (Mehrämtergeschäfte)

Rechtskraft:

Entscheid: · Gestützt auf § 93f Abs. 1 des Einführungsgesetzes zum Zivilgesetzbuch (EGZGB; SRL Nr. 200) i.V.m. § 14 Abs. 1 lit. h der Geschäftsordnung für das Kantonsgericht des Kantons Luzern (GOKG; SRL Nr. 263) wird auf Antrag der Leitung Gruppe Grundbuch folgende Weisung erlassen:

Liegt der Gegenstand eines Rechtsgeschäfts in mehreren Grundbuchkreisen und/oder bei mehreren Grundbuchgeschäftsstellen, so kann die gleichzeitige Anmeldung bei einer von der anmeldenden Person frei wählbaren Grundbuchgeschäftsstelle erfolgen, in deren Kreis sich mindestens eines der von einer Einschreibung betroffenen Grundstücke befindet.

Allfällige Voranfragen und Vorprüfungen binden nur diejenige Grundbuchgeschäftsstelle, welche die entsprechende Voranfrage oder Vorprüfung beantwortet hat.

Die von der anmeldenden Person ausgewählte Grundbuchgeschäftsstelle ist für sämtliche Arbeiten rund um den grundbuchlichen Vollzug des Rechtsgeschäfts zuständig. Sie ist insbesondere auch befugt, namens aller betroffenen Grundbuchgeschäftsstellen Papierschuldbriefe zu unterzeichnen. Sie verfährt in allen Fällen gemäss der von der Grundbuchgeschäftsleitung erstellten Anleitung betreffend kreisübergreifende Tagebuchanmeldungen.