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1C 15 18 • KG LU 1C 15 18 AI generated

Conciliation Authority Power to Award Costs in Tenancy Disputes

Case Number 1C 15 18
Court / Authority
Jurisdiction Switzerland · Canton of Lucerne (CH-LU)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Entscheidsuche mirror Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

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The court addressed whether a conciliation authority dealing with tenancy and lease disputes under a specific procedural article can impose court costs and award party compensation for its decisions, contrasting this with the general rule that conciliation proceedings are cost-free. The court reasoned that while general conciliation proceedings are often free, tenancy and lease disputes are notably absent from the statutory list of matters where decisions are cost-free; therefore, decisions rendered by the conciliation authority in such disputes pursuant to the specified article are subject to court costs, and the subsequent appeal process is similarly not free of charge.

Legislator headnote

Official

Die Schlichtungsbehörde Miete und Pacht kann für Entscheide, die sie gemäss Art. 212 ZPO fällt, Gerichtskosten erheben und gegebenenfalls Parteientschädigungen zusprechen. Das Beschwerdeverfahren gegen Entscheide der Schlichtungsbehörde Miete und Pacht, die nach Art. 212 ZPO ergehen, ist nicht kostenlos. | Art. 113 Abs. 1 ZPO, Art. 113 Abs. 2 lit. c ZPO, Art. 114 ZPO und Art. 212 ZPO. | Zivilprozessrecht

Keywords

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procedural costs settlement of dispute compensation rules lease agreement determination of rent judicial assistance in civil matters

Cited Legislation

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Art. 113 Abs. 1 ZPO
Gesetzesartikel: · Art. 113 Abs. 1 ZPO, Art.
Art. 113 Abs. 2 lit. c ZPO
1 ZPO, Art. 113 Abs. 2 lit. c ZPO, Art.
Art. 114 ZPO
c ZPO, Art. 114 ZPO und Art.
Art. 212 ZPO
114 ZPO und Art. 212 ZPO.
Art. 114 lit. a-e ZPO
c ZPO, Art. 114 ZPO und Art.
Art. 113 ZPO
2013, Art. 113 ZPO N 4a; Gasser/Rickli, Schweizerische Zivilprozessordnung, Kurzkomm., 2.
Art. 207 ZPO
113/114 ZPO N 7 und Art. 207 ZPO N 13, allerdings lediglich unter Berufung auf die frühere Regelung gemäss aArt.
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OG 1992 38
Tenancy Dispute: Nature of Declaration of Appeal from Conciliation Authority
1C 11 23
Value in Dispute Calculation for Conciliation Authority Competence
1B 15 59
Tenants v. Conciliation Authority on Timeliness of Conciliation Request
1C 12 46
Cost Allocation in Rent Reduction Dispute Following Procedural Misconduct

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Full text

Rechtsprechung Luzern

Instanz: · Kantonsgericht

Abteilung: · 1. Abteilung

Rechtsgebiet: · Zivilprozessrecht

Entscheiddatum: · 23.06.2015

Fallnummer: · 1C 15 18

LGVE: · 2015 I Nr. 10

Gesetzesartikel: · Art. 113 Abs. 1 ZPO, Art. 113 Abs. 2 lit. c ZPO, Art. 114 ZPO und Art. 212 ZPO.

Leitsatz: · Die Schlichtungsbehörde Miete und Pacht kann für Entscheide, die sie gemäss Art. 212 ZPO fällt, Gerichtskosten erheben und gegebenenfalls Parteientschädigungen zusprechen. Das Beschwerdeverfahren gegen Entscheide der Schlichtungsbehörde Miete und Pacht, die nach Art. 212 ZPO ergehen, ist nicht kostenlos.

Rechtskraft: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig.

Entscheid: · Aus den Erwägungen: ​

7.2. Im Schlichtungsverfahren werden unter anderem bei Streitigkeiten aus Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen keine Parteientschädigungen und keine Gerichtskosten gesprochen (Art. 113 Abs. 1 und Abs. 2 lit. c ZPO). In der Aufzählung der Streitigkeiten, in denen im Entscheidverfahren keine Gerichtskosten gesprochen werden, figurieren miet- und pachtrechtliche Streitigkeiten nicht (vgl. Art. 114 lit. a-e ZPO). In der Lehre hat sich vor diesem Hintergrund in jüngster Zeit die Auffassung durchgesetzt, dass für miet- und pachtrechtliche Streitigkeiten nur das eigentliche Schlichtungsverfahren, nicht jedoch das spätere Entscheidverfahren kostenlos ist, dass also ein Entscheid der Schlichtungsbehörde in Streitigkeiten aus Miete und Pacht, den sie nach Art. 212 ZPO fällt, grundsätzlich kostenpflichtig ist (Rüegg, Basler Komm., 2. Aufl. 2013, Art. 113 ZPO N 4a; Gasser/Rickli, Schweizerische Zivilprozessordnung, Kurzkomm., 2. Aufl. 2014, Art. 113 ZPO N 4; Gloor/Umbricht Lukas, in: Kurzkomm. ZPO [Hrsg. Oberhammer/Domej/Haas], 2. Aufl. 2014, Art. 212 ZPO N 5; Honegger, in: Komm. zur Schweizerischen Zivilprozessordnung [Hrsg. Sutter-Somm/Hasenböhler/Leuenberger], 2. Aufl. 2013, Art. 212 ZPO N 5; Urwyler und Rickli, in: Schweizerische Zivilprozessordnung Komm. [Hrsg. Brunner/Gasser/Schwander], Zürich 2011, Art. 113 ZPO N 5 und Art. 212 ZPO N 18; anders nur noch Sterchi und Alvarez/Peter, Berner Komm., Bern 2012, Art. 113/114 ZPO N 7 und Art. 207 ZPO N 13, allerdings lediglich unter Berufung auf die frühere Regelung gemäss aArt. 274d Abs. 2 OR). Dem ist zuzustimmen.

Die Schlichtungsbehörde Miete und Pacht kann demnach für Entscheide, die sie gemäss Art. 212 ZPO fällt, Gerichtskosten erheben und gegebenenfalls Parteientschädigungen zusprechen. Das Beschwerdeverfahren gegen Entscheide der Schlichtungsbehörde Miete und Pacht, die nach Art. 212 ZPO ergehen, ist nicht kostenlos (vgl. Rüegg, a.a.O., Art. 113 ZPO N 6).