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RRE Nr 577 • KG LU RRE Nr 577 AI generated

Municipal Discretion in Development Plan Deviation from Zoning Requirements

Case Number RRE Nr 577
Court / Authority
Jurisdiction Switzerland · Canton of Lucerne (CH-LU)
Decision Date
Open official source Entscheidsuche mirror Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

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A governmental council decision addressed the relationship between a development plan and the zoning plan and building regulations, specifically interpreting a statutory provision concerning permissible deviations from the basic utilization requirements. Unlike a design plan, which allows a maximum 15 percent over-utilization under statute, the court reasoned that the extent to which a development plan may deviate from the basic utilization parameters is not statutorily defined but rather lies within the discretion of the municipality.

Legislator headnote

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Municipal Discretion in Development Plan Deviation from Zoning Requirements: Leitsatz: · Bebauungsplan. Verhältnis zu Zonenplan und Bau- und Zonenreglement. § 68 PBG. Im Gegensatz zum Gestaltungsplan, bei dem nach § 75 Absatz 2 PBG die maximale Ausnützung gemäss Zonen- oder Bebauungsplan um höchstens 15 Prozent überschritten werden darf, ist beim Bebauungsplan der Umfang der möglichen Abweichung von der Grundausnützung gesetzlich nicht festgelegt. Der Umfang der Abweichung liegt bei ihm vielmehr im Ermessen der Gemeinde.

Keywords

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zoning plan building regulations planning discretion planning permission variance municipal building permit land use regulation
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RRE Nr 71
Municipal Zoning Autonomy and Land Use Balancing
RRE Nr 18
Administrative Council Ruling on Cross-Municipal Planning Discrepancy

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Full text

Rechtsprechung Luzern

Instanz: · Regierungsrat

Abteilung: · -

Rechtsgebiet: · Planungs- und Baurecht

Entscheiddatum: · 12.05.2009

Fallnummer: · RRE Nr. 577

LGVE: · 2009 III Nr. 9

Leitsatz: · Bebauungsplan. Verhältnis zu Zonenplan und Bau- und Zonenreglement. § 68 PBG. Im Gegensatz zum Gestaltungsplan, bei dem nach § 75 Absatz 2 PBG die maximale Ausnützung gemäss Zonen- oder Bebauungsplan um höchstens 15 Prozent überschritten werden darf, ist beim Bebauungsplan der Umfang der möglichen Abweichung von der Grundausnützung gesetzlich nicht festgelegt. Der Umfang der Abweichung liegt bei ihm vielmehr im Ermessen der Gemeinde.

Rechtskraft: · Diese Entscheidung ist rechtskräftig.

Entscheid: · (Regierungsrat, 12. Mai 2009, Nr. 577)