§ 61. Som led i opfyldelsen af sin pligt til at vedligeholde 1985 LSF 69 FORSLAG TIL LOV OM LEJE
§ 61. Som led i opfyldelsen af sin pligt til at vedligeholde
§ 61. Som led i opfyldelsen af sin pligt til at vedligeholde
ejendommen skal udlejeren afsætte et årligt beløb pr. m2
bruttoetageareal på en konto for udvendig vedligeholdelse. Beløbet
udgør for ejendomme, der er taget i brug før 1964, 47 kr. For
ejendomme, der er taget i brug i perioden 1. januar 1964-31.
december 1969, udgør beløbet 40 kr., og for ejendomme, taget i
brug efter udgangen af 1969, udgør beløbet 25 kr. Beløbene
reguleres hver 1. januar, første gang den 1. januar 1987 til det i
medfør af § 44, jfr. § 43, nr. 4, fastsatte normaltal. For
ejendomme, der er fredet, forhøjes det i medfør af 4. pkt.
regulerede beløb med 1 kr. pr. m2 bruttoetageareal.
Stk. 2. Har ejendommen husrum, der ikke er omfattet af reglerne i
denne lov, skal der for sådanne lokaler afsættes samme beløb pr.
m2 på vedligeholdelseskontoen, som afsættes af lejen for
beboelseslejligheder.
Stk. 3. Beløb, der afsættes efter stk. 1 og 2, indsættes på en konto
for ejendommen i Grundejernes Investeringsfond, jfr. kapitel X.
Stk. 4. Det indbetalte beløb kan ikke gøres til genstand for
kreditorforfølgning og kan kun udbetales efter reglerne i §§ 72,
73 og 75.
Stk. 5. Har lejeren ved aftale overtaget en væsentlig del af pligten
til at vedligeholde ejendommen, nedsættes det beløb, der afsættes
på vedligeholdelseskontoen, forholdsmæssigt.
Stk. 6. Såfremt det beløb, der er til disposition til vedligeholdelse
og opretning, ikke kan sikre udførelsen af påkrævede nærmere
angivne vedligeholdelses- eller opretningsarbejder i ejendommen,
kan udlejeren med tilslutning fra lejerrepræsentanterne eller et
flertal af lejerne optage et hertil nødvendigt større beløb på
driftsbudgettet og på vedligeholdelseskontoen efter stk. 1.
Stk. 7. Såfremt det beløb, der er til disposition til vedligeholdelse
og opretning, er for stort i forhold til ejendommens
vedligeholdelsestilstand, kan udlejeren med tilslutning fra
lejerrepræsentanterne eller et flertal af lejerne optage et mindre
beløb på driftsbudgettet og på vedligeholdelseskontoen efter stk.
1.
Stk. 8. Uenighed om hensættelse af beløb til vedligeholdelse efter
stk. 6 og 7 afgøres af huslejenævnet.