Art. 35 Bauverordnung (BauV) - b) Inhalt

1. Der Situationsplan muss die folgenden Angaben enthalten

a) Grenzen und Nummern der Bauparzelle und der Nachbarparzellen, die Namen ihrer Eigentümer, die auf diesen Parzellen realisierten Bauten und Anlagen, die Koordinaten, die Fläche des Baugrundstückes und die anwendbaren Nutzungsziffern;

b) die Nutzungszone, in welcher das Baugrundstück liegt;

c) den Massstab des Planes, die Nordrichtung sowie die Strassen- und Lokalnamen;

d) die festgelegten Baulinien gemäss den in Kraft stehenden Plänen;

e) die öffentlichen Verkehrswege mit Richtungsangabe, die bestehenden und die projektierten Zufahrten sowie die Parkplätze für Motorfahrzeuge und Zweiräder;

f) die in Kraft stehenden oder anerkannten Waldgrenzen;

g) die Gewässer, die Kanäle, die Gewässerräume und die Hochspannungsleitungen;

h) die bestehenden Bauten schraffiert oder in grauer Farbe, die projektierten Bauten und die Umbauten in roter Farbe sowie den Abbruch von Gebäuden oder Teilen derselben in gelber Farbe;

i) die Abstände von den öffentlichen Strassen, den Grenzen benachbarter Grundstücke und Gebäude, den Waldgrenzen, den Gewässern und den Hochspannungsleitungen;

j) ein durch den beauftragten Geometer zu bestimmenden, ausserhalb des Bauplatzes liegenden, jedoch im Terrain kontrollierbaren Fixpunkt zur Festlegung der Höhenkoten;

k) die Baulanderschliessung, insbesondere die Zufahrt oder der Fussgängerzugang, die Trinkwasser-, Abwasserleitungen und Leitungen für nicht verschmutztes Abwasser sowie die Versorgung mit Energie und das Vorhandensein eines Fernwärmenetzes oder eines Gasnetzes;

l) den Standort der Brennstoff- und Energieanlagen, insbesondere alle Anlagen zur Wärmeproduktion (Wärmepumpen, Wärmetauscher, Gas- oder Ölfeuerung, usw.);

m) die auf der Bauparzelle und den Nachbarparzellen vorhandenen schutzwürdigen Objekte.

← Art. 34 BauV Bauverordnung (BauV) - Zweck und Geltungsbereich Art. 36 BauV →