Art. 52 Steuergesetz (StG) - 5. Steuerberechnung

1. Steuerberechnung

a) die einfache Steuer für Grundstückgewinne wird abgestuft gemäss nachfolgenden Ansätzen erhoben

1. 12 Prozent für die Gewinne bis zu Franken 50'000;

2. 18 Prozent für die Gewinne von Franken 50'001 bis Franken 100'000;

3. 24 Prozent für die Gewinne über Franken 100'001.

b) Hatte die steuerpflichtige Person das veräusserte Grundstück während mindestens sechs Jahren zu Eigentum, so ermässigt sich die Steuer pro Jahr um jeweils 4 Prozent ab dem sechsten Jahr.

c) Nach 25 Jahren gelten nachfolgende Sätze

1. 1 Prozent für die Gewinne bis zu Franken 50'000;

2. 2 Prozent für die Gewinne von Franken 50'001 bis Franken 100'000;

3. 3 Prozent für die Gewinne über Franken 100'001.

2. Bei einer Veräusserung innert fünf Jahren gelten nachfolgende Prozentsätze

| steuerbarer Gewinn | 1. Jahr | 2. Jahr | 3. Jahr | 4. Jahr | 5. Jahr |

| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |

| Franken 0 bis Franken 50'000 | 19.2 | 18 | 15.6 | 14.4 | 13.2 |

| Franken 50'001 bis Franken 100'000 | 28.8 | 27 | 23.4 | 21.6 | 19.8 |

| Franken 100'001 und mehr | 38.4 | 36 | 31.2 | 28.8 | 26.4 |

3. Bei Grundstücken, die unter Steueraufschub erworben wurden, wird für die Berechnung des Abzugs auf die letzte besteuerte Veräusserung oder entgeltliche Handänderung ohne Gewinn abgestellt.

4. Die Überführung von Geschäfts- ins Privatvermögen unterbricht die Eigentumsdauer.

5. Steuern auf Grundstückgewinne, die bei Veräusserung von Aktien einer Immobiliengesellschaft bezahlt werden, können auf die Steuern des auf diese Aktien entfallenden Liquidationserlöses angerechnet werden, wenn die Liquidation innert 15 Jahren nach dem Erwerb der Aktien erfolgt.

6. Der Staat überweist zwei Drittel des Nettoertrages der Grundstückgewinnsteuer der Gemeinde, in der das veräusserte Grundstück liegt.

7. Steuerbeträge unter Franken 100 werden nicht erhoben.

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