Art. 81 Gesetz über die Raumplanung und das Bauwesen (LATC) - Bauten außerhalb der Bauzonen

1. Für alle Bauprojekte oder Nutzungsänderungen eines bestehenden Gebäudes oder einer bestehenden Anlage, die sich außerhalb der Bauzone befinden, entscheidet das Departement, ob diese der Zonennutzung entsprechen oder ob eine Ausnahmegenehmigung erteilt werden kann. Diese Entscheidung präjudiziert nicht die Entscheidung der Gemeindebehörden.

2. Wenn das Gebäude oder die Anlage der Zonennutzung entspricht oder durch deren Bestimmung vorgegeben ist, wird die Genehmigung erteilt, sofern keine überwiegenden öffentlichen Interessen entgegenstehen und das Grundstück erschlossen ist.

3. Die Bedingungen, die in dieser Sondergenehmigung festgelegt sind, werden in die kommunale Genehmigung aufgenommen. Das Departement kann die Baugenehmigung an die Eintragung einer Grunddienstbarkeit oder eines Hinweises im Grundbuch binden, um den Erhalt und die Bestimmung des Gebäudes zu sichern; der Hinweis kann insbesondere das Verbot betreffen, das betroffene Grundstück im Rahmen der Genehmigung zu parzellieren.

4. Das Departement kann die Nutzung von landwirtschaftlichen Wohngebäuden, die in ihrer Substanz erhalten bleiben, zu Wohnzwecken ohne Landwirtschaftsbezug genehmigen. Eine Vergrößerung des bewohnbaren Teils kann unter den im Bundesrecht festgelegten Bedingungen zugelassen werden.

5. Das mit der Anwendung der Landwirtschaftsgesetzgebung beauftragte Departement gibt eine Stellungnahme zu den Bau- und Anlagenprojekten ab, die mit landwirtschaftlichen Betrieben außerhalb der Bauzone verbunden sind. Es kann die Durchführung der für die Erstellung der Stellungnahme erforderlichen Prüfung ganz oder teilweise einem qualifizierten Fachmann übertragen.