700.11.1 RLATC

CH-VD

Art. 39 Ausführungsreglement zum Gesetz vom 4. Dezember 1985 über die Raumplanung und das Bauwesen (RLATC) - Unbedeutende Abhängigkeiten und gleichgestellte sonstige Vorkehrungen [ 6, 10 ]

Titel II, Kapitel I, Abschnitt IV

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Art. 39 RLATC - Unbedeutende Abhängigkeiten und gleichgestellte sonstige Vorkehrungen [ 6, 10 ] · Unbedeutende Abhängigkeiten und gleichgestellte sonstige Vorkehrungen [ 6, 10 ]

1. Sofern keine gegenteiligen kommunalen Bestimmungen vorliegen, können die Gemeinden die Errichtung von geringfügigen Nebengebäuden genehmigen, deren Nutzung mit der Belegung des Hauptgebäudes verbunden ist, in den gesetzlich festgelegten Abständen zwischen Gebäuden oder zwischen Gebäuden und Grundstücksgrenzen.

2. Unter geringfügigen Nebengebäuden versteht man Bauten, die vom Hauptgebäude getrennt sind, ohne innere Verbindung zu diesem, und deren Volumen im Verhältnis zum Hauptgebäude von geringer Bedeutung ist, wie z.B. Pavillons, Gartenhäuschen oder private Garagen für maximal zwei Autos. Diese Nebengebäude dürfen in keinem Fall zu Wohnzwecken oder für berufliche Tätigkeiten genutzt werden.

3. Diese Regeln gelten auch für andere Bauwerke, die nicht strikt als Nebengebäude zu betrachten sind: insbesondere Stützmauern, Zäune, und offene Stellplätze.

4. Diese Bauten dürfen nur genehmigt werden, sofern sie keine Nachteile für die Nachbarn mit sich bringen.

5. Vorbehalten bleiben insbesondere die Bestimmungen des ländlichen und Grundstücksgesetzes [M] und des Waadtländer Einführungsgesetzes zum Zivilgesetzbuch sowie die Bestimmungen zur Brandverhütung [N] und zum Camping und Caravaning [O].

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (86)

AC.2025.0120 · vd (art. 39 RLATC)

Property Owner v. Municipality Regarding Building Permit for Parking Structure

The court implicitly found a violation of this provision (referenced via Art. 67 al. 1 RPGA) concerning the classification and impact of the structure as a dependency, leading to the permit's annulment.

AC.2024.0137 · vd (art. 39 RLATC)

Landowners v. Municipality and Cantonal Department on Zoning Reserved Zone

Cited in the proposed substituted text for Article 3 RZR, which was considered but ultimately not adopted in the final orders.

AC.2023.0387 · vd (Art. 39 al. 2 RLATC)

Property Owner v. Municipality Regarding Building Permit and Tree Removal

This provision defining minor annexes is cited in the reasoning but not in the dispositive orders (I to IV).

AC.2023.0320 · vd (art. 39 RLATC)

Property Owners v. Municipality (Building Permit Challenge)

The court used this provision to qualify the proposed shed and garden hut as dependencies of minor importance, which allowed their placement in regulatory spaces.

AC.2022.0301 · vd (art. 39 al. 4 RLATC)

Appeal Dismissed: Challenge to Multi-Unit Development Approval Despite Objections to Basement, Parking, and Landscaping

The court confirmed that the ramp did not cause prejudice to neighbors that would be unbearable without excessive sacrifice, as required by this article regarding structures in regulatory spaces.

AC.2022.0209 · vd (art. 39 RLATC)

Neighboring Property Owners v. Municipality (Building Permit Refusal for Villa Enlargement)

Mentioned in relation to the definition of 'minor dependency' exceptions under the RZR.

AC.2021.0343 · vd (art. 39 RLATC)

Appeal Against Building Permit for Unattached Villas Violating Minimum Separation Distance

Used to assess whether the projected swimming pools could be considered 'dependencies of little importance' under this provision.

AC.2021.0343 · vd (art. 39 al. 4 RLATC)

Appeal Against Building Permit for Unattached Villas Violating Minimum Separation Distance

Used to check whether the swimming pools would cause appreciable prejudice to the neighbors, which the court found they did not.

AC.2021.0190 · vd (art. 39 RLATC)

Appeal Regarding Building Permit for Planting Boxes and Right-of-Way Servitude

The court implicitly confirmed that the decision on the construction permit (bacs à plantes) did not violate this provision regarding prejudice to neighbors.

AC.2021.0206 · vd (Art. 39 RLATC)

Neighbors v. Municipality (Retaining Wall Height)

This article, which assimilates retaining walls to annexes, was cited in the reasoning for analyzing the legality of the retaining wall within the regulatory space.

AC.2020.0250 · vd (art. 39 RLATC)

Owner's Appeal Against Municipal Demolition and Compliance Orders for Annexes and Poultry Shed

Cited in the reasoning for determining the admissibility of annexes ECA 103b and 103c as minor dependencies.

AC.2019.0105 · vd (art. 39 RLATC)

Appeal Against Municipal Construction Restriction in Reserved Zone

Cited in relation to the limitations imposed by the reserved zone regulation on minor annexes (Art. 3 al. 2 RZR).

AC.2020.0078 · vd (art. 39 al. 2 RLATC)

Appeal Regarding Building Permit Denial for Mezzanine Enlargements and Garage Modifications

The court partially admitted the appeal, overturning the refusal concerning the car cover based on jurisprudence interpreting this provision regarding dependencies of little importance.

AC.2019.0236 · vd (art. 39 RLATC)

Property Owners v. Municipality (Building Permit Appeal)

The court confirmed the municipal decision based on the analysis regarding the authorization of ancillary buildings in regulatory spaces, especially concerning the absence of excessive prejudice to neighbors (Art. 39 al. 4 RLATC).

AC.2019.0296 · vd (Art. 39 RLATC)

Property Owners v. Municipality Regarding Fence Non-Conformities

Cited in the reasoning section to assess the conformity of the fence (palissade) with construction law provisions, which directly affects the decision on the merits of the appeal.