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648.11 LMSD CH-VD

Art. 3 GESETZ über die Handänderungssteuer auf Grundstücksübertragungen sowie die Erbschafts- und Schenkungssteuer (LMSD) - b) Ausnahmen [ 1, 4, 9, 12, 13, 14, 17, 19, 20, 23 ]

Titel II
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Art. 3 LMSD - b) Ausnahmen [ 1, 4, 9, 12, 13, 14, 17, 19, 20, 23 ] · b) Ausnahmen [ 1, 4, 9, 12, 13, 14, 17, 19, 20, 23 ]

1. Die Handänderungssteuer wird nicht erhoben

a. auf Grundstückübertragungen an die Eidgenossenschaft und an Anstalten des öffentlichen Rechts des Bundes, innerhalb der durch die Bundesgesetzgebung festgelegten Grenzen [C] ;

abis. auf Grundstückübertragungen an den Kanton Waadt, an die Gemeinden, an Gemeindeverbände, an Gemeindeföderationen und an Waadtländer Agglomerationen;

b. auf Grundstückübertragungen an juristische Personen des kantonalen öffentlichen Rechts, für die direkt für unproduktive öffentliche Dienstleistungen genutzten Immobilien;

bbis. auf Grundstückübertragungen an Transport- und Infrastrukturunternehmen im Sinne von Artikel 90 Absatz 2 des Gesetzes vom 4. Juli 2000 über die kantonalen direkten Steuern [D] , für Immobilien, die dazu erworben wurden, dauerhaft Teil des Hauptbetriebs zu sein;

c. auf Grundstückübertragungen an anerkannte öffentlich-rechtliche Kirchen (Art. 170 Abs. 1 Cst-VD [E] ), an Kirchgemeinden und an gemeinnützige juristische Personen, die die Kirchen uneigennützig bei der Erfüllung ihrer Aufgaben unterstützen, an als gemeinnützig anerkannte Religionsgemeinschaften (Art. 171 Cst-VD [E] ), an Institutionen mit Sitz im Kanton, die sich uneigennützig der Wohltätigkeit, der Erziehung, dem Unterricht oder anderen Zwecken von reinem öffentlichem Nutzen widmen, oder an unproduktive Unternehmen von öffentlichem Interesse, für die direkt dem verfolgten Zweck dienenden Immobilien; bei Anlageimmobilien kann die Steuer je nach den Umständen reduziert oder aufgehoben werden;

d. auf Parzellentausche, die in Ausführung der Gesetzgebung über die Baupolizei [F] , über Bodenverbesserungen [G] erfolgen, sowie auf andere Tausche von unbebauten Grundstücken zu einem ähnlichen Zweck; ein allfälliger Ausgleich wird jedoch besteuert;

e. bei der Begründung eines beschränkten dinglichen Rechts gemäss Artikel 612a ZGB [H] , sowie auf die Teilung von Immobilien im Gesamteigentum und auf die Abtretungen von Anteilen an Immobilien unter Miteigentümern, wenn die Immobilien durch Erbfolge und Schenkung erworben wurden; der seit dem Erwerb realisierte Mehrwert wird jedoch besteuert, vorbehältlich der Bestimmung von Artikel 2 Absatz 3 Buchstabe c, wenn deren Anwendung für den Steuerpflichtigen günstiger ist;

f. auf Grundstückübertragungen zwischen Ehegatten und zwischen eingetragenen Partnern oder zwischen ehemaligen Ehegatten und zwischen ehemaligen eingetragenen Partnern, die sich aus den Nebenfolgen der Scheidung oder der Trennung ergeben [I] ;

fbis. bei der Begründung eines beschränkten dinglichen Rechts gemäss den Artikeln 219 und 244 ZGB [J] , sowie auf die Übertragungen von Immobilien zugunsten des überlebenden Ehegatten zur Bezahlung des ihm bei der Liquidation des Güterstands zustehenden Gewinnanteils, und zwar bis zur Höhe dieses Anteils. Dasselbe gilt für einen der eingetragenen Partner bei der Teilung nach dem Tod des anderen, im Falle einer güterrechtlichen Vereinbarung (Art. 25 PartG);

fter. auf Übertragungen von Immobilien zugunsten des überlebenden Ehegatten zur Bezahlung des ausserordentlichen Beitrags gemäss Artikel 165 ZGB [H] , und zwar bis zur Höhe seines noch nicht verjährten Nettobetrags;

g. ...

h. bei Immobilienschenkungen für Schulden in direktem Zusammenhang mit der Immobilie, die vom Beschenkten übernommen werden. Zu den Schulden in direktem Zusammenhang mit der Immobilie gehören diejenigen, die durch ein Grundpfand gesichert sind, unabhängig von ihrem Entstehungsdatum;

i. auf Übertragungen von Immobilien bei Umstrukturierungen im Sinne der Artikel 22 Absätze 1 und 3 und 97 Absätze 1 und 3 des Gesetzes vom 4. Juli 2000 über die kantonalen direkten Steuern [D] . Die Handänderungssteuer wird jedoch erhoben im Falle einer Steuernachforderung im Sinne der Artikel 22 Absatz 2 und 97 Absatz 2 des Gesetzes vom 4. Juli 2000 über die kantonalen direkten Steuern [D] .

← Art. 2 LMSD - Gegenstand des Rechts über die Handänderungssteuer auf Grundstücksübertragungen sowie die Erbschafts- und Schenkungssteuer (LMSD), Anhang 1: Tarife der Erbschafts- und Schenkungssteuer - SPEZIELLE STEUERTARIFE FÜR ERBSCHAFTSSTEUER (Art. 31, Abs. 1 bis 3) Art. 4 LMSD - Steuerpflichtige →

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (28)

FI.2024.0084 · vd (art. 3 al. 1 let. f LMSD)
Property Transfer Tax Exemption Following Delayed Post-Divorce Property Transfer
The transfer is declared exempt from the transfer tax based on this provision regarding transfers resulting from the accessory effects of divorce.
FI.2022.0080 · vd (art. 3 let. f LMSD)
Tax Liability on Post-Divorce Marital Home Transfer
The appeal was admitted because the transfer is exempt from mutation tax under this provision, as it resulted from the accessory effects of the divorce.
HC.2022.222 · vd (art. 3 al. 1 let. f LMSD)
Divorce Judgment Modification by Mutual Convention on Marital Home Division
Cited within the ratified clause (Section I, V1bis) regarding the exemption from transfer duties because the transfer results from the accessory effects of the divorce.
FI.2015.0113 · vd (art. 3 al. 1 let. fbis LMSD)
Spousal Property Transfer Tax Exemption on Inheritance of Matrimonial Gain
The appeal was admitted because the appellant was wrongly denied the exemption from transfer tax provided by this article.
FI.2012.0071 · vd (Art. 3 let. i LMSD)
Partnership Transformation Restructuring Exemption Dispute
This cantonal provision, which applies the federal rules on restructuring neutrality to property transfers, was applied in conjunction with Art. 103 LFus to annul the tax decision.
FI.2012.0060 · vd (Art. 3 let. f LMSD)
Taxability of Real Estate Transfer Upon Divorce Settlement Under Prior Law
Cited extensively in the reasoning to discuss the relevant exemption law applicable to the transfer, although the court ultimately applied the former version.
FI.2008.0062 · vd (art. 3 lit. f LMSD)
Taxation of Property Transfer in Divorce Settlement Including Maintenance Payment
The court ruled on the scope of the exemption for transfers made as payment of the spouse's share of the matrimonial property surplus.
FI.2009.0087 · vd (Art. 3 let. c LMSD)
Waldorf School Tax Exemption Revocation Appeal
Cited in the reasoning regarding the real estate transfer tax exemption but was not explicitly cited in the final orders (Orders I-V).
FI.2008.0018 · vd (art. 3 LMSD)
Property Transfer Tax Assessment from 1996 Merger Upheld
Cited in the reasoning to analyze the nature of the transfer (onerous vs gratuitous) under the law applicable at the time of the merger, but not explicitly in the final dispositive orders (I-IV).
FI.2008.0103 · vd (Art. 3 let. f LMSD)
Intra-Spousal Property Transfer Tax Reassessment Appeal
The appeal concerning the exemption from the transfer tax (on the ground that the transfer constituted a payment of marital gains) was rejected on the merits.
FI.2007.0052 · vd (art. 3 lit. f LMSD)
Taxpayer v. Tax Authority (Marital Property Liquidation Transfer Tax)
This provision, regarding the exemption from transfer tax upon liquidation of the matrimonial property regime, is the main legal basis for reforming the tax assessment in order II.
FI.2008.0003 · vd (art. 3 let. f LMSD)
Transfer Tax on Assumption of Mortgage Debt in Marital Asset Division
This provision governs the specific exemption from the transfer tax for property transfers to a spouse as payment for their share of the matrimonial gains, which was the core subject of the dispute.
FI.1996.0110 · vd (Art. 3 al. 1 lit. c LMSD)
Foundation Tax Exemption Denial Upheld
The legal basis for examining the exemption of the mutation tax for 'enterprises of public interest with an unproductive character' is cited.
FI.2003.0028 · vd (art. 3 LMSD)
Property Transfer Tax Imposition Upheld Despite Financial Hardship Claim
This article lists the exhaustive exceptions to the tax, and the court found that none applied to the case.
FI.2001.0107 · vd (art. 3 lit. g LMSD)
Property Transfer Tax Exemption Denial in Mortgage Debt Acquisition After Auction
The core issue was whether the acquisition resulting from the forced sale qualified for the exemption provided by this article, which the court ruled it did not.