648.11 LMSD

CH-VD

Art. 2 GESETZ über die Handänderungssteuer auf Grundstücksübertragungen sowie die Erbschafts- und Schenkungssteuer (LMSD) - Gegenstand des Rechts

Titel II

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Art. 2 LMSD - Gegenstand des Rechts · Gegenstand des Rechts

1. Die Handänderungssteuer wird erhoben bei der entgeltlichen Übertragung der dinglichen Berechtigung an einem im Kanton gelegenen Grundstück oder Grundstückanteil unter Lebenden.

2. Als der Handänderungssteuer unterliegende Grundstückübertragung gilt auch die Abtretung des Rechts, ein im Kanton gelegenes Grundstück oder einen Grundstückanteil zu erwerben. Gleiches gilt für den Verzicht auf dieses Recht, wenn dafür eine Gegenleistung zugunsten des Verzichtenden erbracht wurde.

3. Die Handänderungssteuer wird zudem auf folgenden Rechtsgeschäften erhoben, sofern sie entgeltlich sind

a. bei der Begründung, Übertragung oder Aufhebung eines beschränkten dinglichen Rechts (Baurecht, Dienstbarkeit, Nutzniessung, Wohnrecht, Grundlast, Quellrecht usw.), mit Ausnahme der Grundpfandrechte;

b. bei einem im Miteigentum stehenden Grundstück, bei einer Änderung in der Zusammensetzung der Eigentümer oder einer Änderung in der Aufteilung ihrer Quoten;

c. bei der Teilung eines im Miteigentum stehenden Grundstücks, auf dem Betrag des Anteils, der den Miteigentümern zugewiesen wird und die Quote eines jeden von ihnen am Eigentum des Grundstücks übersteigt;

d. wenn der Eigentümer eines Grundstücks einem Dritten das Recht einräumt, dessen Substanz (Steinbruch, Kiesgrube, Torfgrube und ähnliche Grundstücke) auszubeuten.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (57)

FI.2017.0004 · vd (art. 2 al. 2 LMSD)

Option Holder's Transfer to Identical Shareholder Company Subject to Mutation Duty

The court confirmed the tax assessment based on the rule classifying the cession of the right to acquire or the renunciation of this right when there is consideration as a taxable transfer.

FI.2017.0007 · vd (Art. 2 al. 1 let. i LMSD)

Taxpayer Reimbursement for Property Tax Paid by Merged Entities

Mentioned alongside Art. 103 LFus as having the same content regarding the exclusion of mutation duties in restructurings, although deemed without independent effect in this context.

FI.2012.0031 · vd (art. 2 al. 3 let. a LMSD)

Sequential Acquisition of Superficies Rights and Dual Real Estate Transfer Tax Liability

Cited as the legal basis for subjecting the two successive transfers of the right of superficies to property transfer tax.

FI.2009.0104 · vd (art. 2 al. 1 LMSD)

Tax Assessment Based on Disputed Property Valuation

Cited in the reasoning to define the subject of the mutation tax (transfers between living persons for consideration).

FI.2009.0104 · vd (art. 2 al. 2 LMSD)

Tax Assessment Based on Disputed Property Valuation

Cited in the reasoning to list exhaustively the economic operations reserved for the tax.

FI.2010.0008 · vd (art. 2 al. 2, 2ème phrase, LMSD)

Property Transfer Tax on Indirect Cession of Acquisition Rights

The renunciation to acquire rights was deemed not gratuitous, equating it to an onerous transfer subject to mutation tax.

FI.2009.0037 · vd (art. 2 al. 2 LMSD)

Appellant Company v. Tax Authority (Disguised Transfer of Acquisition Right)

The court found that the renunciation was deemed to have occurred for consideration, which is taxable under this provision concerning the assignment or renunciation of the right to acquire real estate.

FI.2009.0065 · vd (art. 2 al. 2 LMSD)

Waiver of Pre-emption Right as Indirect Transfer Subject to Mutation Tax

The court applied this provision to consider the waiver of the right of option as a transfer subject to mutation duty based on economic reality.

FI.2008.0086 · vd (art. 2 al. 2 LMSD)

Taxability of Property Transfer Following Corporate Assignment of Purchase Agreements

The decision reformulates the basis for the transfer taxation, based on the economic transfer implied by the renunciation in exchange for a substitution.

FI.2008.0057 · vd (art. 2 al. 2 LMSD)

Taxpayer Appeal Dismissed Regarding Real Estate Transfer Tax on Cession to Cooperative

The court confirmed the tax assessment based on the transfer of the right to acquire the property, as defined by this article.

FI.2007.0008 · vd (art. 2 al. 2 LMSD)

Tax Authority v. Withdrawing Partner on Transfer Tax Liability for Pre-sale Right Cessation

The court confirmed that the transaction constituted a transfer subject to mutation duty under this provision.

FI.2006.0012 · vd (art. 2 al. 3 LMSD)

Taxpayer Appeal Regarding Inclusion of Capitalized Superficies Royalties in Property Transfer Tax Base

Cited as the legal basis confirming that the transfer of the right of superficies generates the duty to pay a transfer tax.

FI.2005.0189 · vd (Art. 2 al. 1 LMSD)

Gift Tax and Transfer Duty on Mixed Donation Involving Annuity and Mortgage Assumption

Cited in the reasoning (section 2a) as the basis for levying the transfer tax in case of an onerous transfer of immovable property.

FI.2005.0006 · vd (art. 2 al. 2 LMSD)

Real Estate Transfer Tax on Assignment of Acquisition Right

Cited as the legal basis defining the transfer by assignment of the right to acquire property, which is central to the decision to uphold the tax.

FI.2004.0108 · vd (Art. 2 al. 1 LMSD)

Property Transfer Tax Assessment Upheld on Onerous Right Transfer

Although cited in the reasoning as the general rule for mutation tax, the decision relies on the specific application of Art. 2 al. 2 regarding the cession of the right to acquire.