Art. 70 Gesetz über die direkten Kantonssteuern (LI) - Aufwendungen [ 22, 35 ]

1. Abziehbar sind nur vom Steuerpflichtigen nachgewiesene Ausgaben, die untrennbar mit dem Erwerb oder der Veräusserung verbunden sind oder die zur Werterhöhung der Liegenschaft beitragen. Dazu gehören

a. Handänderungsgebühren bei entgeltlichen Übertragungen, Beurkundungs- und Versteigerungsgebühren;

b. tatsächlich bezahlte Kommissionen und Maklergebühren für Kauf und Verkauf;

c. Auslagen, die der Liegenschaft einen Mehrwert verschaffen;

d. die Kosten von dem Eigentümer auferlegten Werken von öffentlichem Nutzen;

e. der Erwerb und Rückkauf von Dienstbarkeiten;

f. die Kosten von Hypothekardarlehen, die im Zeitpunkt des Kaufs aufgenommen wurden, sowie die Kosten von Darlehen, die für Umbauten und Reparaturen aufgenommen wurden;

g. die zusätzliche Investition, die vom Steuerpflichtigen anlässlich eines Geschäfts getätigt wurde, das gemäss Artikel 65 Absatz 1 Buchstaben d bis f zu einer aufgeschobenen Besteuerung führt;

h. die Kosten für ein nicht ausgeführtes Projekt, das spezifisch für die Liegenschaft konzipiert und anderweitig nicht realisierbar ist;

i. die mit raumplanerischen Massnahmen verbundene Abgabe für die Erschliessung eines Grundstücks, die der Gemeinde vom Grundeigentümer geschuldet ist;

j. die mit raumplanerischen Massnahmen verbundene Mehrwertabgabe, die vom Grundeigentümer geschuldet ist;

k. die Anreizabgabe bei Nichtüberbauung einer Parzelle, die vom Grundeigentümer geschuldet ist.

2. Nicht abziehbar sind Ausgaben, die zu einem Abzug vom Einkommen führen, sowie der Wert der Arbeit des Steuerpflichtigen, die nicht als Einkommen besteuert wurde.

3. Ist der Steuerpflichtige nicht in der Lage, seine Aufwendungen nachzuweisen, und wurde nach dem Erwerb des Grundstücks ein Gebäude erstellt, so wird dessen Anschaffungswert pauschal unter Bezugnahme auf die Baukosten am massgebenden Zeitpunkt festgesetzt. Andere nicht nachgewiesene Aufwendungen werden nicht berücksichtigt.

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