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642.11 LI CH-VD

Art. 68 Gesetz über die direkten Kantonssteuern (LI) - Berechnung des Gewinns bei Steueraufschub [ 12, 30 ]

Teil II, Titel V
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Art. 68 LI - Berechnung des Gewinns bei Steueraufschub [ 12, 30 ] · Berechnung des Gewinns bei Steueraufschub [ 12, 30 ]

1. Im Falle der Veräußerung eines Grundstücks, das im Rahmen eines Vorgangs erworben wurde, dessen Besteuerung gemäß Artikel 65, Absatz 1, Buchstaben a bis c aufgeschoben wurde, ist der vorherige besteuerte Übergang maßgebend zur Bestimmung des Erwerbspreises und der Besitzdauer. Artikel 67, Absatz 3, ist auf die Gewinne anwendbar, deren Besteuerung gemäß Artikel 65, Absatz 1, Buchstabe c aufgeschoben wurde.

1bis. Im Falle der Veräußerung eines Grundstücks, das im Rahmen eines Vorgangs erworben wurde, dessen Besteuerung gemäß Artikel 65, Absatz 1, Buchstabe d aufgeschoben wurde, ist der Erwerbspreis des im Rahmen des Vorgangs veräußerten Grundstücks maßgebend zur Bestimmung des Erwerbspreises des veräußerten Grundstücks. Der vorherige besteuerte Übergang ist maßgebend zur Bestimmung der Besitzdauer. Das gezahlte Aufgeld stellt eine wertsteigernde Aufwendung dar bzw. wird dem Erlös der Veräußerung für den Empfänger des Aufgelds hinzugerechnet.

2. Im Falle der Veräußerung eines Grundstücks, das im Rahmen eines Vorgangs erworben wurde, dessen Besteuerung gemäß Artikel 65, Absatz 1, Buchstaben e und f aufgeschoben wurde, ist der Erwerbspreis des im Rahmen des Vorgangs veräußerten Grundstücks maßgebend zur Bestimmung des Erwerbspreises des veräußerten Grundstücks. Für den Gewinn, dessen Besteuerung aufgeschoben wurde, wird die Besitzdauer ab dem letzten besteuerten Veräußerungsvorgang berechnet. Der Gewinn, der auf dem im Austausch erworbenen Grundstück erzielt wird, wird gemäß der Besitzdauer dieses Grundstücks besteuert.

3. Wenn der Steuerpflichtige den Schätzwert als Erwerbspreis gemäß Artikel 67, Absatz 2, LI heranzieht, ist der steuerpflichtige Grundstücksgewinn mindestens so hoch wie derjenige, dessen Besteuerung gemäß Artikel 65, Absatz 1, Buchstaben a, b, d, e, und f aufgeschoben wurde.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (6)

FI.2019.0161 · vd (Art. 68 al. 3 LI)
Exempt Association's Appeal of Real Estate Gains Tax Deferral Denial and Taxable Gain Calculation
Cited in the general reasoning regarding the burden of proof for the taxable gain when a tax deferral is granted (Considerant 4.d).
FI.2019.0161 · vd (Art. 68 al. 3 LI)
Exempt Association's Appeal of Real Estate Gains Tax Deferral Denial and Taxable Gain Calculation
Cited in the reasoning (Considerant 4.d) concerning the difficulty for the assignee to prove the acquisition cost in case of deferral (which was ultimately rejected).
FI.2019.0162 · vd (art. 68 al. 3 LI)
Foundation Real Estate Gains Tax Deferral and Valuation Dispute
This provision was mentioned in the reasoning regarding the difficulty of establishing the taxable base upon subsequent alienation after the deferral refusal, without being a direct order.
FI.2019.0163 · vd (Art. 68 al. 3 LI)
Foundation's Real Estate Gains Tax Deferral and Basis Recalculation in Estate Division
Mentioned as potentially making it more difficult for the acquiring taxpayer to use a tax assessment for proof of acquisition cost, though this was mitigated by the court's reasoning on deferral.
FI.2003.0122 · vd (Art. 68 al. 2 LI)
Taxpayer Appeal Dismissed Due to Procedural Error in Challenging Real Estate Gains Tax Assessment
This provision was cited to define the rules applicable to the price and holding period for property acquired during a boundary rectification.
FI.2004.0021 · vd (art. 68 LI)
Pension Fund Real Estate Gain and Acquisition Cost Determination
Used to determine the acquisition price, overriding the price paid during the preceding tax-deferred transfer.