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642.11 LI CH-VD

Art. 65 Gesetz über die direkten Kantonssteuern (LI) - Steueraufschub [ 1, 30, 36 ]

Teil II, Titel V
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Art. 65 LI - Steueraufschub [ 1, 30, 36 ] · Steueraufschub [ 1, 30, 36 ]

1. Die Besteuerung wird aufgeschoben

a. bei Eigentumsübertragung infolge Erbgangs (Erbgang, Erbteilung, Vermächtnis), Erbvorbezugs oder Schenkung;

b. bei Eigentumsübertragung zwischen Ehegatten im Zusammenhang mit dem Güterrecht oder bei Abgeltung ausserordentlicher Beiträge eines Ehegatten an den Familienunterhalt (Art. 165 des Schweizerischen Zivilgesetzbuches, ZGB) oder von Forderungen aus Scheidungsrecht, sofern beide Ehegatten einverstanden sind;

c. auf Gewinnen aus der Fusion oder Spaltung von Vorsorgeeinrichtungen;

d. bei einer Umlegung, die entweder im Hinblick auf eine Parzellenmelioration, die Festlegung eines Quartierplans, die Grenzbereinigung oder die Abrundung einer Landwirtschaftsfläche erfolgt, oder im Rahmen eines Enteignungsverfahrens oder wegen einer bevorstehenden Enteignung;

e. bei vollständiger oder teilweiser Veräusserung eines land- oder forstwirtschaftlichen Grundstücks, sofern der Veräusserungserlös innert angemessener Frist zum Erwerb eines vom Steuerpflichtigen selbst bewirtschafteten Ersatzgrundstücks in der Schweiz oder zur Verbesserung von dem Steuerpflichtigen gehörenden und von ihm selbst bewirtschafteten land- oder forstwirtschaftlichen Grundstücken in der Schweiz verwendet wird;

f. bei Veräusserung der dauernd und ausschliesslich selbstgenutzten Wohnliegenschaft (Grundstück oder Grundstückanteil), soweit der erzielte Erlös innert angemessener Frist zum Erwerb oder zur Erstellung einer gleichgenutzten Wohnliegenschaft in der Schweiz verwendet wird.

2. Der nicht reinvestierte Veräusserungserlös in den Fällen gemäss Buchstaben e und f ist vollumfänglich steuerbar, soweit er einen Gewinn darstellt.

3. Bei der Veräusserung eines Ersatzgrundstücks (Abs. 1 Bst. e und f) für ein andernorts in der Schweiz gelegenes Grundstück werden die auf Letzterem realisierten und aufgeschoben besteuerten Gewinne im Kanton der Steuer unterstellt.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (21)

FI.2021.0125 · vd (art. 65 al. 1 let. f LI)
Appeal Dismissed: Real Estate Gains Tax Deferral Denied Due to Rental Use Before Sale
This provision was cited in the reasoning regarding the conditions for deferral of capital gains tax, which the court ultimately found were not met, justifying the rejection of the appeal concerning this substantive rule.
HC.2022.222 · vd (art. 65 al. 1 let. b LI)
Divorce Judgment Modification by Mutual Convention on Marital Home Division
Cited within the ratified clause (Section I, V1bis) concerning the deferral of potential taxation related to the transfer of the property share.
FI.2019.0161 · vd (Art. 65 LI)
Exempt Association's Appeal of Real Estate Gains Tax Deferral Denial and Taxable Gain Calculation
Cited in the appellant's request within the dispositive section for the admission of the tax deferral, although the court ultimately rejected this application in its final orders (Considerant 4.f confirms the rejection of the deferral request implicitly overruling the conclusion based on this article in relation to the annulment).
FI.2019.0161 · vd (Art. 65 al. 1 let. a LI)
Exempt Association's Appeal of Real Estate Gains Tax Deferral Denial and Taxable Gain Calculation
Cited in the background/reasoning as the primary ground for requesting tax deferral, although the request was denied (Considerant 3.c).
FI.2019.0161 · vd (Art. 65 al. 1 let. c LI)
Exempt Association's Appeal of Real Estate Gains Tax Deferral Denial and Taxable Gain Calculation
Cited in the reasoning (Considerant 4.d) regarding tax deferral for mergers or divisions of pension institutions.
FI.2019.0161 · vd (Art. 65 al. 1 let. e LI)
Exempt Association's Appeal of Real Estate Gains Tax Deferral Denial and Taxable Gain Calculation
Cited in the reasoning (Considerant 4.d) as an example of a tax deferral case involving commercial property, used to argue against restricting Art. 12 al. 3 LHID to private property.
FI.2019.0162 · vd (art. 65 LI)
Foundation Real Estate Gains Tax Deferral and Valuation Dispute
The court ruled that the requested deferral of taxation based on this article was correctly refused by the tax authority.
FI.2019.0163 · vd (Art. 65 al. 1 let. a LI)
Foundation's Real Estate Gains Tax Deferral and Basis Recalculation in Estate Division
Cited by the appellant and discussed in the reasoning as the provision for deferral of taxation in case of succession partition, which was central to the appeal. Although the court ultimately rejected the deferral, the provision was directly addressed in relation to the core dispute.
FI.2019.0163 · vd (Art. 65 al. 1 let. c LI)
Foundation's Real Estate Gains Tax Deferral and Basis Recalculation in Estate Division
Provides for deferral of taxation on gains resulting from the merger or division of pension institutions, a specific type of exempt legal entity.
FI.2019.0163 · vd (Art. 65 al. 1 let. e LI)
Foundation's Real Estate Gains Tax Deferral and Basis Recalculation in Estate Division
Mentioned in the reasoning as a provision for deferral, analogous to Art. 12 al. 3 let. d LHID.
FI.2018.0195 · vd (art. 65 al. 1 let. a LI)
Taxation of Real Estate Gain from Partially Inherited and Partially Converted Property Sale
Cited in the dispositive context as the basis for the assumed tax deferral on the transfer by judgment of January 7, 2009, which the court confirmed 'à bien plaire'.
FI.2017.0062 · vd (art. 65 al. 1 let. a LI)
Tax Deferral on Real Estate Gain in Succession Liquidation
This provision is cited in order II as the legal basis for granting the tax deferral on the entire real estate gain.
FI.2011.0042 · vd (art. 65 al.1 let. f LI)
Taxpayer vs. Tax Authority: Principal Residence Deferral on Donated Property
The appeal was rejected based on the court's interpretation of this provision regarding the conditions for tax deferral for the alienation of a dwelling.
FI.2010.0082 · vd (art. 65 al. 1 let. f LI)
Taxability of Real Estate Gain: Agricultural vs. Residential Property Replacement Deferral
Applied to grant a partial deferral of taxation concerning the portion of the gain reinvested in the principal dwelling.
FI.2009.0130 · vd (art. 65 al. 1 let. e LI)
Tax Deferral Denial for Non-Agricultural Property Sale and Mixed-Use Replacement
This provision was cited in the main conclusion of the appeal, which the court rejected, thereby refusing the deferral of taxation under this ground.