Tarif der den Notaren für amtliche Verrichtungen geschuldeten Gebühren (TNo) - Gebühren und Honorare. Ministerielle Tätigkeiten (TNO)

1. Für ministerielle Operationen (Beurkundungen und andere Amtshandlungen) erhält der Notar

1. ein Emolument, dessen Höhe in diesem Tarif festgelegt ist;

2. Honorare für die der Beurkundung (Instrumentierung) vorausgehenden und nachfolgenden Tätigkeiten, berechnet nach der Bedeutung und dem Schwierigkeitsgrad der Angelegenheit, unter Berücksichtigung des erzielten Ergebnisses.

1. Für die Handlungen, die in diesem Tarif nicht vorgesehen sind, und für alle Handlungen, denen die Parteien die authentische Form verleihen möchten, wird das Honorar gemäß den Grundsätzen des Artikels 118 des Gesetzes [A] berechnet.

1. Die Gebühr für eine Urkunde umfasst

1. die Errichtung der Urkunde;

2. die Ausfertigung der ersten Ausfertigung;

3. die Kopie für das Grundbuch oder das Handelsregister;

4. die Eintragung in das Repertorium;

5. bei Verfügungen von Todes wegen die Eintragung ins Register.

1. Der Notar, der eine nicht beurkundete Urkunde entworfen hat, hat Anspruch auf

1. ein Honorar, das die Hälfte des für die Urkunde vorgesehenen Honorars nicht übersteigt, jedoch maximal Fr. 2'000.-;

2. die in Artikel 1 Ziffer 2 vorgesehenen Honorare.

1. Die Partei, die das Eingreifen eines Notars verlangt, dessen Mitwirkung nicht gesetzlich vorgeschrieben ist [A], trägt allein die daraus entstehenden Kosten.

1. Die Gebühr für einen Akt bemisst sich nach dem als Preis, Kapital oder Wert angegebenen Betrag, mit folgenden Präzisierungen

1. bei Schenkungen bemisst sich die Gebühr nach dem Wert des geschenkten Vermögens;

2. bei Akten, deren Gegenstand die Übertragung des Eigentums ist, insbesondere bei Teilungen und Tauschgeschäften, bemisst sich die Gebühr nach der Bewertung des gesamten Vermögens;

3. bei Zessionen anstelle einer Teilung und bei Austritt aus der Gesamthand bemisst sich die Gebühr nach dem Preis des oder der betreffenden Anteile;

4. bei Akten zur Begründung von Stockwerkeigentum, vor oder nach dem Bau, bemisst sich die Gebühr nach dem Wert des Gebäudes und des Grundstücks;

5. bei Akten, die eine periodische Leistung beinhalten, bemisst sich die Gebühr nach deren kapitalisiertem Wert;

6. bei Akten, die mehrere Vorgänge umfassen, wird für jeden Vorgang eine Gebühr erhoben, sofern in diesem Tarif nichts anderes bestimmt ist.

2. Liegt keine Angabe eines Preises, Kapitals oder Wertes vor, bemisst sich die Gebühr

1. bei einem Immobiliengeschäft nach dem Wert der Liegenschaften;

2. bei einem anderen Geschäft nach der Bedeutung und Schwierigkeit der Angelegenheit.

3. Schulden, die übernommen werden können, werden zur Bestimmung des Betrages, auf dem die Gebühr berechnet wird, nicht abgezogen.

1. Die gemäß der Summe der Urkunde berechnete Gebühr wird, sofern nichts anderes bestimmt ist, dadurch festgelegt, dass diese Summe in Kategorien aufgeteilt und auf jede Kategorie der entsprechende Satz angewendet wird.

1. Die von der direkten kantonalen Steuer befreiten Institutionen profitieren von einem Erlass von 20% der geschuldeten Gebühr für eine öffentliche Urkunde.

2. Der Notar kann darüber hinaus die geschuldete Gebühr für eine Beglaubigung, eine öffentliche Urkunde oder eine eidesstattliche Erklärung Personen ohne Mittel erlassen. Bei vollständigem oder teilweisem Erlass der Gebühr für andere öffentliche Urkunden zugunsten von Personen ohne Mittel muss der Notar zuvor die Genehmigung des Departements einholen, um diesen Erlass durchzuführen.

3. Die Partei hat Anspruch auf diesen Erlass, wenn ihre finanzielle Situation die Gewährung von Prozesskostenhilfe im Zivilrecht rechtfertigt. Sie kann eine Entscheidung des Departements beantragen.

1. Für die Errichtungsakte von Stiftungen ist das Honorar für Kapitalgesellschaften anwendbar (siehe Artikel 26).

1. Für alle beglaubigten Inventare und alle Urkunden, die sich auf die Teilungen von Familienvermögen beziehen, beträgt das Honorar Fr. 200.- bis Fr. 2'000.-.

1. Das Emolument für Eheverträge beträgt Fr. 100.- bis Fr. 2'000.-.

2. Übersteigt das Reinvermögen der Ehegatten Fr. 2'000'000.-, kann das Emolument wie folgt erhöht werden (gemäss Berechnungsmodus von Artikel 7)

von Fr. 2'000'001.- bis Fr. 10'000'000.- 0,5 °/oo

von Fr. 10'000'001.- bis Fr. 20'000'000.- 0,25 °/oo

von Fr. 20'000'001.- und mehr 0,125 °/oo

3. Dieses Emolument umfasst nicht die Liquidation des früheren Güterstands.

1. Das Emolument für letztwillige Verfügungen (öffentliche Testamente und Erbverträge) beträgt Fr. 100.- bis Fr. 2'000.-.

2. Das Emolument wird insbesondere unter Berücksichtigung der folgenden Kriterien festgesetzt

1. Schwierigkeit der Urkunde;

2. Einhaltung oder Abänderung der gesetzlichen Erbfolge;

3. Wert des Gegenstands der Verfügungen von Todes wegen.

3. Übersteigt das Nettovermögen des Verfügenden Fr. 2'000'000.-, kann das Emolument wie folgt erhöht werden (gemäss der Berechnungsweise von Artikel 7)

von Fr. 2'000'001.- bis Fr. 10'000'000.- 0,5 °/oo

von Fr. 10'000'001.- bis Fr. 20'000'000.- 0,25 °/oo

von Fr. 20'000'001.- und mehr 0,125 °/oo

9. Abändernde letztwillige Verfügungen unterliegen dem gleichen Tarif.

1. Ein Akt mit sofortiger Vollstreckung ist jener, der innert dreissig Tagen ab seiner Beurkundung zur Eintragung der Übertragung des Grundeigentums im Grundbuch hinterlegt wird.

2. Jeder andere Akt gilt als Akt mit aufgeschobener Vollstreckung.

3. Insbesondere sind Akte mit aufgeschobener Vollstreckung

- der Kauf-, Tausch-, Schenkungs- oder Verpfründungsvertrag;

- der Kauf, Tausch, Versteigerungsprotokoll oder die Schenkung auf Termin oder unter Bedingungen;

- der Kaufrechtsvertrag, unter Vorbehalt von Artikel 18.

1. Die Gebühr für Grundstückübertragungsakte mit sofortiger Wirkung wird nach der folgenden Basistabelle (gemäss Berechnungsmodus von Artikel 7) berechnet

Minimum Fr. 300.-

von Fr. 0.- bis Fr. 100'000.- 7 ‰

von Fr. 100'001.- bis Fr. 300'000.- 4 ‰

von Fr. 300'001.- bis Fr. 500'000.- 2.5 ‰

von Fr. 500'001.- bis Fr. 750'000.- 2 ‰

von Fr. 750'001.- bis Fr. 1'000'000.- 1.5 ‰

von Fr. 1'000'001.- bis Fr. 2'500'000.- 1.5 ‰

von Fr. 2'500'001.- bis Fr. 10'000'000.- 1 ‰

von Fr. 10'000'001.- bis Fr. 20'000'000.- 0.5 ‰

von Fr. 20'000'001.- und mehr 0.25 ‰

1. Der Emolument für Handlungen mit aufgeschobener Ausführung ist ein Prozentsatz des Basistarifs gemäß Artikel 14, der davon abhängt, ob die Handlung ausgeführt wird oder nicht

1. Handlungen, die ausgeführt werden: 80 % des Basistarifs;

2. Handlungen, die nicht ausgeführt werden: 60 % des Basistarifs.

2. Solange die Ausführung nicht erfolgt ist, kann der Emolument nur zu 60 % des Basistarifs erhoben werden.

1. Für jede Änderung einer Handlung mit aufgeschobener Ausführung vor deren Ausführung beträgt die Gebühr die Hälfte der in Artikel 15 festgelegten Gebühr.

2. Diese Gebühr wird nicht erhoben, wenn die Änderung gleichzeitig mit der Ausführung erfolgt.

3. Die Abtretungen von Rechten und Pflichten, die sich aus diesen Handlungen ergeben, sowie die Feststellungen der Nichterfüllung unterliegen ebenfalls der Hälfte der Gebühr gemäß Artikel 15.

1. Insbesondere gelten die folgenden Vorgänge als Ausführung eines aufgeschobenen Geschäfts

- die öffentliche Urkunde, die die Ausführung darstellt, mit oder ohne Änderung eines der in Artikel 13 Absatz 3 vorgesehenen Geschäfte;

- die Ausfertigung und Einreichung des Gesuchs um Eigentumsübertragung, gestützt auf ein befristetes oder bedingtes Geschäft, auf ein Kaufsrecht oder einen anderen Erwerbstitel;

- die Einreichung des aufgeschobenen Geschäfts im Grundbuch nach Ablauf der Frist von 30 Tagen ab der Beurkundung.

2. Das Ausführungsentgelt für aufgeschobene Geschäfte beträgt 40 % des Grundhonorars nach Artikel 14.

1. Der Emolument für die folgenden Rechte beträgt einen Prozentsatz des Basistarifs gemäss Artikel 14 und wird wie folgt festgesetzt

1. für die Kaufrechte, Vorkaufsrechte, Rückkaufsrechte oder Rückfallrechte, die als Nebenrechte eines sofort oder später zu erfüllenden Aktes abgeschlossen werden: 20 % des Basistarifs;

2. für die Vorkaufsrechte, die unabhängig von einem sofort oder später zu erfüllenden Akt abgeschlossen werden: 40 % des Basistarifs.

1. Das Honorar für Stockwerkeigentum beträgt einen Prozentsatz des Grundtarifs nach Artikel 14, der je nach Vorgang variiert, und zwar

- Begründung: 100 % des Grundtarifs;

- Begründungsversprechen gefolgt von Ausführung: 80 % des Grundtarifs;

- Begründungsversprechen ohne Ausführung: 60 % des Grundtarifs;

- Ausführung des Begründungsversprechens: 40 % des Grundtarifs.

2. Andere Vorgänge des Geschäfts, wie die Erstellung einer Nutzungs- und Verwaltungsordnung, lösen spezifische Honorare aus.

3. Das Honorar für die Änderung von Stockwerkeigentum beträgt 25 % bis 100 % des Grundtarifs, abhängig von der Bedeutung und Schwierigkeit des Vorgangs.

4. Wenn die Änderung nur einen Teil der Lose betrifft, wird das Honorar auf der Grundlage des Wertes der betreffenden Lose berechnet.

1. Die Gebühr wird auf den Betrag des Pfandes oder auf dessen Erhöhung berechnet.

2. Werden anlässlich der Erhöhung andere Änderungen vorgenommen – ausgenommen die Novation (Schuldumwandlung) –, wie insbesondere Mutation (Eigentumsübertragung), Erweiterung, Freigabe oder Nachstellung eines Pfandes, Änderung der Bedingungen, so führen diese nicht zur Erhebung einer zusätzlichen Gebühr.

3. Die Gebühr für die Errichtung oder Erhöhung von Grundpfandakten wird gemäss der folgenden Grundtariftafel (nach der Berechnungsmethode von Artikel 7) berechnet

Minimum Fr. 100.-

von Fr. - bis Fr. 100'000.- 5 ‰

von Fr. 100'001.- bis Fr. 300'000.- 3,5 ‰

von Fr. 300'001.- bis Fr. 500'000.- 3 ‰

von Fr. 500'001.- bis Fr. 750'000.- 2 ‰

von Fr. 750'001.- bis Fr. 1'000'000.- 1,5 ‰

von Fr. 1'000'001.- bis Fr. 5'000'000.- 1 ‰

von Fr. 5'000'001.- bis Fr. 10'000'000.- 0,5 ‰

von Fr. 10'000'001.- bis Fr. 20'000'000.- 0,25 ‰

von Fr. 20'000'001.- und mehr 0,125 ‰

4. Die Gebühr für Änderungen von Grundpfandakten, die keine Kapitalerhöhung beinhalten, beträgt 25 % des oben genannten Grundtarifs, berechnet auf das Kapital des Titels, jedoch mindestens Fr. 100.-.

5. Besteht die Änderung lediglich in einer Pfanderweiterung und ist der Wert des zusätzlich verpfändeten Grundstücks geringer als der Kapitalwert des Titels, so wird die Gebühr von 25 % auf den Wert dieses Grundstücks berechnet.

1. Die Gebühr für Novationsakte wird auf der Grundlage des Kapitals der oder der durch Novation neu geschaffenen Titel vor einer etwaigen Kapitalerhöhung berechnet.

2. Sie beträgt 50 % des Grundtarifs gemäß Artikel 20.

3. Jede mögliche Kapitalerhöhung, die im Novationsakt enthalten ist, führt zu einer zusätzlichen Gebühr, die gemäß Artikel 20 berechnet wird.

1. Das Grundpfandrechts-Erbbaurechts-Emolument ist ein Prozentsatz des Basis-Tarifs gemäss Artikel 14 und variiert je nach Vorgang

- Begründung: 100 % des Basis-Tarifs;

- Begründungsversprechen mit anschliessender Ausführung: 80 % des Basis-Tarifs;

- Begründungsversprechen ohne anschliessende Ausführung: 60 % des Basis-Tarifs;

- Ausführung des Begründungsversprechens: 40 % des Basis-Tarifs.

2. Werden sie als selbstständige und dauernde Rechte ausgestaltet, wird ein zusätzliches Emolument von Fr. 100.- bis 2'000.- erhoben.

3. Das Emolument für die Dienstbarkeitsänderung beträgt 25 % bis 100 % des Basis-Tarifs, abhängig von der Bedeutung und dem Schwierigkeitsgrad des Vorgangs.

1. Die Gebühr für die Errichtung und Änderung von Dienstbarkeiten, insbesondere Wohnrechte und Nießbrauch, beträgt Fr. 100.- bis 2'000.-.

1. Das Honorar für Grundpfandrechte wird auf der Grundlage des Rückkaufswertes nach einem Prozentsatz der Basisskala von Artikel 20 berechnet, der je nach Vorgang variiert

- Begründung: 100 % der Basisskala;

- Begründungsversprechen, gefolgt von Ausführung: 80 % der Basisskala;

- Begründungsversprechen, das nicht zur Ausführung führt: 60 % der Basisskala;

- Ausführung des Begründungsversprechens: 40 % der Basisskala.

2. Ist das Grundpfandrecht akzessorisch zu einem Vertrag, so fallen für Letzteren gesonderte Honorare an.

3. Das Honorar für die Änderung eines Grundpfandrechts beträgt 25 % bis 100 % der Basisskala, abhängig von der Bedeutung und Schwierigkeit des Vorgangs.

1. Die Gebühren für Bürgschaftsakte betragen 25% des Grundtarifs gemäß Artikel 20, dürfen jedoch nicht unter Fr. 100.- liegen.

1. Das Emolument für die Urkunden oder Protokolle zur Gründung von Aktiengesellschaften, Kommanditaktiengesellschaften oder Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie für Urkunden oder Protokolle nach der Gründung beträgt Fr. 200.- bis 2'000.-, die Statutenredaktion nicht inbegriffen.

2. Bei der Gründung der Gesellschaft ist zusätzlich auf das Gesellschaftskapital (gemäss Berechnungsweise von Artikel 7) geschuldet

von Fr. - bis Fr. 100'000.- 3 °/oo

von Fr. 100'001.- bis Fr. 200'000.- 2 °/oo

von Fr. 200'001.- bis Fr. 500'000.- 1,5 °/oo

von Fr. 500'001.- bis Fr. 10'000'000.- 1 °/oo

von Fr. 10'000'001.- bis Fr. 20'000'000.- 0,5 °/oo

von Fr. 20'000'001.- und mehr 0,25 °/oo

3. Wird das Kapital erhöht, wird das Emolument auf die Erhöhung berechnet.

1. Die Gebühr für die Übertragung von Geschäftsanteilen an Gesellschaften mit beschränkter Haftung wird gemäß den in den Artikeln 13 bis 19 vorgesehenen Tarifen berechnet.

1. Die Gebühr für die Feststellungen, mit Ausnahme der in Artikel 16 genannten, beträgt Fr. 100.- bis 2'000.-.

1. Die Gebühr für die Beglaubigung einer Unterschrift, eines Visums oder einer Bescheinigung, die eine oder mehrere Unterschriften auf demselben Akt (Artikel 15 OR) [C] ersetzt, beträgt CHF 20.- bis 50.- für alle Vorgänge.

1. Die Gebühr für authentische Urkunden zur Hinterlegung für die Urschrift, Quittungen sowie für Urkunden, die als Brevet instrumentiert werden, wie z.B. beglaubigte Kopien, Vollmachten, Genehmigungen, Lebensbescheinigungen, beträgt Fr. 20.- bis 500.-.

1. Die Gebühr für die Erstellung einer zusätzlichen Ausfertigung einer Urkunde beträgt Fr. 20.- bis 200.-.

1. Die Gebühr für die Bezeichnung jedes Akts bei der Steuerbehörde beträgt Fr. 20.- bis 50.-.

1. Das Honorar für die Erstellung eines vollstreckbaren öffentlichen Titels im Sinne der Artikel 347 ff. der Schweizerischen Zivilprozessordnung beträgt 25% des Basistarifs gemäß Artikel 14 dieses Tarifs, jedoch mindestens Fr. 300.- und höchstens Fr. 3'000.-.

2. Es wird gemäß Artikel 7 dieses Tarifs berechnet.

3. Die Aufnahme einer Vollstreckungsklausel in eine Urkunde, für die dieser Tarif bereits eine Gebühr vorsieht, führt nicht zu einer zusätzlichen Vergütung.

1. Für jede Handlung, deren Abschluss vor und deren Ausführung nach Inkrafttreten des gegenwärtigen Tarifs liegt, wird das Honorar nach dem niedrigsten Satz berechnet, der sich aus der Anwendung des alten oder des neuen Tarifs auf die Gesamtheit der Vorgänge ergibt.

1. Das Departement für Justiz, Polizei und Militärangelegenheiten [D] ist für die Durchführung des vorliegenden Tarifs verantwortlich, der denjenigen vom 28. Dezember 1979 aufhebt und am 1. Januar 1997 in Kraft tritt.