Art. 59 Kantonales Raumplanungsgesetz (KRG), vom 2. Oktober 1991 - Planbestimmungen

[94] 1 Der kommunale Zonenplan und sein Reglement müssen folgende Bestimmungen enthalten

a) die Nutzung der verschiedenen Zonen;

b) mindestens eine Maßnahme zur Bodennutzung, vorbehaltlich der vom Staatsrat festgelegten Fälle, insbesondere in Schutzperimetern für bebaute Gebiete oder in angrenzenden Ordnungssektoren, in denen sie durch andere Bauvorschriften ersetzt werden kann;

c) die Abstände zur Grundstücksgrenze und zwischen den Gebäuden;

d) die Lärmsensibilitätsstufen gemäß der Lärmschutzverordnung (LSV) [95].

2. Er kann Bestimmungen enthalten über

b) die Ordnung und Platzierung der Bauwerke;

c) die Abmessungen der Bauwerke wie Höhe und Anzahl der Stockwerke, Länge und Breite;

d) den Grad der Funktionsmischung in den verschiedenen Zonen;

e) die bei der Errichtung oder wesentlichen Umgestaltung von Gebäuden im Ortszentrum einzuhaltende Verteilung zwischen Gewerbe- oder Verwaltungsräumen und Wohnräumen;

f) die Bedeutung von Zweitwohnungen;

g) den Anteil an öffentlich anerkannten, erschwinglichen oder gemeinnützigen Wohnungen;

h) den motorisierten Individualverkehr und die Parkplätze;

i) die außerhalb der Bauzone schuldigen öffentlichen Dienstleistungen;

j) die Bewahrung des Erscheinungsbildes der Ortschaften und Stätten;

k) Perimeter, die Grundstücke mit unterschiedlichen Zonenzuweisungen zusammenfassen und auf die gemeinsame besondere Bestimmungen anwendbar sind;

l) die Baufluchtlinien und Entwicklungsperimeter;

m) den Anteil der Sekundärnutzflächen pro Gebäude;

n) die Verpflichtung, in Zonen, die dem Schutz von bebauten Stätten unterliegen, die Bauwerke bei Arbeiten an diesen Bauwerken den spezifischen ästhetischen Regeln entsprechend anzupassen;

o) die Wohnungsarten;

p) den Anteil der betreuten Wohnungen für ältere Menschen;

q) die Bereiche, in denen der Anteil betreuter Wohnungen für ältere Menschen vorgesehen ist;

r) die Bereiche, in denen der Anteil an öffentlich anerkannten, erschwinglichen oder gemeinnützigen Wohnungen vorgesehen ist.

3. Mangels Bestimmungen im Bebauungsplan sind die Bauwerke nicht aneinandergebaut, die maximale Fassadenhöhe beträgt 20 Meter (gemessen bei einem geneigten Dach an der höchsten Fassade zur Dachrinne und bei einem Flachdach an der höchsten Fassade) und die maximale Länge beträgt 55 Meter (100 Meter in Industriegebieten).

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