Art. 34 Kantonales Raumplanungsgesetz (KRPG), vom 2. Oktober 1991 - Vorteil

7 Öffentliche Arbeiten - Energie - Verkehr und Kommunikation - 70 Raumplanung - 701 Allgemeine Bestimmungen - KAPITEL 2 Kantonale Raumplanungsbestimmungen [13] Allgemeines Inhalt des Richtplans Neuzuteilung des Landparzellen, Grenzberichtigung, **Enteignung und Aufhebung von Dienstbarkeiten [39] Entschädigung**, Beitrag und Entschädigung - Abschnitt 5

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Art. 34 Kantonales Raumplanungsgesetz (KRPG), vom 2. Oktober 1991 - Vorteil · Vorteil

[52] 1 Als wesentlicher Vorteil, der eine Mehrwert darstellt, gilt die Wertsteigerung eines Grundstücks, die sich ergibt aus

a) seiner dauerhaften Zuweisung zur Bauzone oder zu einer besonderen Zone im Sinne der Artikel 15 und 18 des Bundesgesetzes über die Raumplanung;

b) seinem Übergang von der Zone mit aufgeschobener Nutzung zu einer Bauzone oder einer besonderen Zone im Sinne der Artikel 15 und 18 des Bundesgesetzes über die Raumplanung (neue Zuweisung);

c) seiner Umzonung von einer Bauzone zu einer anderen Bauzone von höherem Wert;

d) der erheblichen Erhöhung des Baurechts eines Grundstücks ohne jegliche Zuweisungsänderung für den Anteil, der 50% übersteigt (Verdichtung).

2. Die Wertsteigerung eines Grundstücks ist die vermutete Differenz zwischen dem Wert eines Grundstücks mit und ohne die die Mehrwert schaffende Planungsmassnahme.

3. Die Umzonung eines Grundstücks von der Landwirtschaftszone in die Zone mit aufgeschobener Nutzung stellt keinen wesentlichen Vorteil dar.

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