Art. 9 Verordnung über die Festlegung der Katasterbewertung von Immobilien (Gebäude und nichtlandwirtschaftliche Grundstücke) (REI), vom 1. November 2000 - Grundsatz

1. Der Ertragswert entspricht der Kapitalisierung des Rohgewinns des Gebäudes.

2. Der Rohgewinn umfasst die Mieten, Pachten, sonstige Abgaben und alle vom Eigentümer erhaltenen Zahlungen Dritter, die das Gebäude nutzen, als Gegenleistung für dessen Gebrauchswert. Beträge, die im Austausch für die Bereitstellung von Heizung und Warmwasser gezahlt werden, sind im Rohgewinn nicht enthalten.

3. Wenn das Gebäude von einer Person genutzt wird, der der Eigentümer besondere Bedingungen gewährt, insbesondere aufgrund einer Unterstützung durch Behörden, verwandtschaftlicher oder freundschaftlicher Beziehungen oder aufgrund eines Dienstverhältnisses zwischen ihnen, wird der Rohgewinn an den Marktpreis angepasst.

4. Der Rohgewinn von vorübergehend ungenutzten Räumlichkeiten wird auf Basis der Marktpreise geschätzt.