8. Santé, travail, Soziale Sicherheit » 84. Wohnwesen » 844. Verbesserung des Wohnraumangebots

1 Der Staat fördert den Bau und die Renovierung von Wohnungen mit sozialem Charakter, um Personen mit bescheidenen finanziellen Mitteln angemessene Wohnungen zur Verfügung zu stellen.

2 Dieser Erlass ergänzt die diesbezügliche Bundesgesetzgebung.

1 Die staatliche Unterstützung ist für Personen bestimmt, die die durch die Bundesgesetzgebung festgelegten Einkommens- und Vermögensbedingungen erfüllen (Art. 28 und 29 der Bundesverordnung).

2 Die Regierung kann den Anwendungsbereich der staatlichen Finanzhilfe entweder durch Kontingentierung einschränken oder indem sie Einkommens- und Vermögensgrenzen festlegt, die unter denen des Bundes liegen.

1 Als Wohnungen für ältere Menschen gelten Wohnungen mit höchstens drei Zimmern, die den besonderen Bedürfnissen dieser Personengruppe entsprechen.

2 Als Wohnungen für Familien mit einem unterhaltsberechtigten Kind gelten Wohnungen mit höchstens drei Zimmern; für größere Familien gelten Wohnungen jeder Größe, die den Bedürfnissen dieser Personengruppe entsprechen.

3 Als Wohnungen für Invaliden oder Personen, die Pflege benötigen, gelten Wohnungen jeder Größe, die den Bedürfnissen dieser Personengruppe entsprechen.

4 Die oben genannten Personengruppen sind in Artikel 30 der bundesrechtlichen Verordnung definiert.

1 Die staatliche Unterstützung wird für Mietgebäude gewährt, die von der Bundeshilfe profitieren.

2 Ein Mietgebäude ist jedes Gebäude, das mindestens zwei Wohnungen umfasst, von denen eine zu vermieten ist.

1 Die Unterstützung besteht in einer zusätzlichen Mietermäßigung, die den Empfängern der zusätzlichen Ermäßigungen I und II gewährt wird, die durch die Bundesgesetzgebung vorgesehen sind.

2 Die zusätzlichen Mietermäßigungen werden durch Zuschüsse gewährleistet, deren Satz konstant ist und vom Staat als verlorene Zuschüsse gezahlt wird.

Die Kantonsbeihilfesätze entsprechen den in der Bundesgesetzgebung festgelegten Sätzen.

1 Die Hilfe des Staates wird nur gewährt, wenn der Bund seine Hilfe leistet.

2 Unter besonderen Umständen kann die Landesregierung die Hilfe des Staates gewähren, auch wenn keine Hilfe vom Bund geleistet wird.

3 …

Die Hilfe wird dem Begünstigten für einen Zeitraum von fünfzehn Jahren gewährt, sofern die Bewilligungsvoraussetzungen kontinuierlich erfüllt sind.

1 Die staatliche Hilfe wird dem Eigentümer gewährt, dessen Gebäude und Mieter die von der Bundesgesetzgebung festgelegten Bedingungen erfüllen.

2 Im Falle der Übertragung des Gebäudes, die von der zuständigen Bundesbehörde genehmigt wurde, wird die Hilfe dem neuen Eigentümer gewährt.

Anträge auf Unterstützung sind vor Beginn der Bau- oder Renovierungsarbeiten an den Wirtschaftsservice zu richten, begleitet von den von der Eidgenossenschaft geforderten Unterlagen.

1 Die Zusicherung kantonaler Hilfe erfolgt durch einen Entscheid des Departements für Wirtschaft nach Erhalt des Entscheids des Bundes über die Bundeshilfe.

2 Der Wirtschaftsdienst legt vorläufig die Höhe der Mieten fest, wobei die Bundes- und Kantonshilfe berücksichtigt werden.

Sobald die Arbeiten abgeschlossen sind, legt der Begünstigte dem Wirtschaftsdienst eine detaillierte Abrechnung vor, die den endgültigen Betrag der Hilfe und der Mieten festlegt.

1 Bei der erstmaligen Vermietung sowie bei Mieterwechseln sind die Eigentümer oder Verwaltungen verpflichtet, Personen den Vorzug zu geben, die die Voraussetzungen für den Erhalt der kantonalen Unterstützung erfüllen.

2 Die Verwendung des paritätischen Mietvertrags des Jura-Kantons ist obligatorisch.

3 Die Empfänger der Unterstützung sind verpflichtet, den Mietern die vorläufigen und endgültigen Mietbeträge mitzuteilen, die vom Wirtschaftsamt festgelegt werden.

4 Die Empfänger der Unterstützung informieren das Wirtschaftsamt unverzüglich über Leerstände und Mieterwechsel.

Das Wirtschaftsamt überprüft regelmäßig die Einkommens-, Vermögensverhältnisse und die persönliche Situation der Mieter, die staatliche Unterstützung erhalten, sowie die Mieten der subventionierten Wohnungen.

Der Wirtschaftsdienst setzt die Hilfe aus, wenn

a) der Empfänger der Hilfe die Bedingungen des Artikels 2 nicht mehr erfüllt;

b) Räumlichkeiten nachträglich ganz oder teilweise anderen Verwendungszwecken zugeführt werden;

c) die Wohnung leer steht.

Die Änderungen an Artikel 2, Absatz 2, und Artikel 8 gelten ausschließlich für Anträge auf Unterstützung, die nach dem 31. Dezember 1995 eingereicht wurden.

Die Regierung bestimmt das Inkrafttreten dieses Erlasses.