8. Santé, travail, Soziale Sicherheit » 84. Wohnungswesen » 844. Verbesserung des Wohnungsangebots

Der Kanton Jura trifft die notwendigen Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnungsmarktes.

Die Ziele dieses Gesetzes sind wie folgt

a) die Bevölkerung der Zentren und der von Entvölkerung bedrohten Regionen zu erhalten;

b) die Renovierung und den Bau von Wohnungen zugunsten von wirtschaftlich schwächer gestellten Personen zu fördern, insbesondere für kinderreiche Familien, ältere Menschen und Menschen mit Behinderungen;

c) die Attraktivität des Kantons im Bereich Wohnraum zu stärken, um die wirtschaftliche Entwicklung und die Schaffung von Arbeitsplätzen zu erleichtern.

1 Diese Ziele können erreicht werden

a) durch maßvolle Flächennutzung, insbesondere Förderung des gruppierten Wohnens;

b) durch Förderung der Wohnqualität;

c) durch Erleichterung der Reservierung, des Erwerbs und der Erschließung von Baugrundstücken sowie der Bereitstellung von Gebäuden zur Renovierung oder Umwandlung in Wohnraum;

d) durch Förderung des Baus von Wohnungen zu moderaten Mieten;

e) durch Förderung der Renovierung von Wohnraum und ländlichem Wohnraum;

f) durch Förderung des Erwerbs von Wohneigentum;

g) durch Einschränkung der Möglichkeit zum Abreißen, Umwandeln oder dem Entzug von Wohnhäusern vom Wohnungsmarkt.

2 Zu diesem Zweck stehen dem Staat und den Gemeinden insbesondere folgende Mittel zur Verfügung

a) der freihändige Kauf, die Enteignung, das Vorkaufsrecht, das Rückkaufsrecht und das Baurecht;

b) die Bürgschaft und die Gewährung von Darlehen;

c) die Übernahme von Zinsen auf verbürgte oder garantierte Kredite;

d) die Gewährung einmaliger oder regelmäßiger Subventionen;

e) die administrativen und steuerlichen Maßnahmen;

f) die Beteiligung an Stiftungen oder gemeinnützigen Gesellschaften mit ähnlichen Zielen wie das vorliegende Gesetz;

g) die regelmäßige Information der Bevölkerung und die Bereitstellung technischer Hilfe zur Förderung der Erreichung der Ziele dieses Gesetzes;

h) die Maßnahmen gemäß dem Gesetz zur Erhaltung von Wohnräumen.

3 Die Enteignung und das Vorkaufsrecht werden durch das Bau- und Raumplanungsgesetz geregelt.

1 Das Parlament erlässt die Ausführungsbestimmungen durch Verordnung; es legt dabei die Ziele fest, indem es die wirtschaftliche Lage und den Wohnungsmarkt berücksichtigt.

2 Es setzt zudem fest

a) die Art, die Höhe und die Bedingungen für den Erhalt der Leistungen;

b) die Gültigkeitsdauer der Maßnahmen;

c) die zu tragenden Lasten und die von den Leistungsberechtigten zu erfüllenden Bedingungen;

d) die Bedingungen, die nachträglich zur Ablehnung oder Rückerstattung der Leistungen führen.

1 In den Bereichen, in denen das Bundesrecht die Gewährung von Leistungen vorsieht, sind die vom Kanton ergriffenen Maßnahmen dazu bestimmt, die Maßnahmen des Bundes zu ergänzen.

2 Der Kanton kann die Gewährung seiner Leistungen an eine Beteiligung des Bundes oder der Gemeinden knüpfen; es besteht kein gesetzlicher Anspruch auf die Auszahlung einer Leistung.

3 Jede Maßnahme wird zeitlich befristet sein.

1 Der Kanton unterstellt die Gewährung seiner Leistungen zeitlich begrenzten Auflagen und Bedingungen, die über die Gültigkeitsdauer der anderen Maßnahmen hinaus bestehen.

2 Wird eine Subvention oder ein Darlehen nicht bestimmungsgemäß verwendet oder werden die Auflagen und Bedingungen nicht eingehalten, fordert der Staat die vollständige oder teilweise Rückerstattung seiner Leistungen samt Zinsen und zieht eine etwaige Bürgschaft zurück.

3 Wenn die Behörden durch falsche oder ungenaue Informationen getäuscht wurden, wird die Hilfe verweigert; die zuständige Behörde kann die zugesagte Hilfe widerrufen und die Rückerstattung der ausgezahlten Beträge samt Zinsen verlangen; sie zieht eine etwaige Bürgschaft zurück.

4 Die Auflagen und Bedingungen können als öffentliche-rechtliche Eigentumsbeschränkung im Grundbuch eingetragen werden; der Staat kann die Eintragung eines Grundpfandrechts zur Rückerstattung von eventuell gewährten Subventionen und Darlehen verlangen.

1 Der Dienst für Wirtschaft und Arbeit hat Online-Zugriff auf die Daten der Steuerbehörden in Bezug auf das steuerpflichtige Einkommen im Rahmen der direkten Bundessteuer und das Nettovermögen der Leistungsempfänger.

2 Er ist befugt, diese Daten ausschließlich im Rahmen eines Antrags auf Wohnbeihilfe zu bearbeiten.

3 Nur die Personen, die einen Antrag auf Wohnbeihilfe bearbeiten, haben Zugang zu den für die Bearbeitung erforderlichen Steuerdaten.

1 Die Regierung erlässt die Durchführungsbestimmungen zu diesem Gesetz und den damit verbundenen Verordnungen.

2 Die Regierung erlässt die Ausführungsbestimmungen zur Bundesgesetzgebung.

3 Die Gemeinden können zur Mitwirkung bei der Durchführung der Maßnahmen herangezogen werden.

1 Entscheidungen, die gemäß diesem Gesetz und den Durchführungsvorschriften getroffen werden, können gemäß der Verwaltungsgerichtsordnung angefochten werden.

2 Vorbehalten bleibt die verwaltungsrechtliche Klage.

Die rechtskräftigen Entscheidungen der kantonalen Vollstreckungsorgane werden einem vollstreckbaren Urteil im Sinne von Artikel 80 des Bundesgesetzes über Schuldbetreibung und Konkurs gleichgestellt.

Das Gesetz vom 9. November 1978 zur Verbesserung des Wohnungsangebots ist aufgehoben.

Kantonale Subventionen basierend auf dem Bundesgesetz vom 19. März 1965 zur Förderung des Wohnungsbaus, dem Bundesbeschluss vom 31. Januar 1958 zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus und den bundes- sowie kantonalen Ausführungsbestimmungen werden in den Beträgen beibehalten, die am 31. Dezember 1984 gültig waren, unabhängig von Kürzungen oder Streichungen der Bundesunterstützung.

Die Regierung legt das Inkrafttreten dieses Gesetzes fest.