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Die vorliegenden Richtlinien regeln die Mindestanforderungen, die bei der Planung, dem Bau oder der Renovierung von geschützten Wohnungen im Gebiet des Kantons Jura einzuhalten sind, um den Mietern und dem eingesetzten Personal ein harmonisiertes Maß an Komfort und Sicherheit zu bieten.

Die in diesen Richtlinien verwendeten Begriffe zur Bezeichnung von Personen gelten gleichermaßen für Frauen und Männer.

Diese Richtlinien gelten für Gebäude, die mindestens 25 % geschützte Wohnungen aufweisen. Bei Nichteinhaltung kann die Genehmigung zur Nutzung einer geschützten Wohnung verweigert werden.

Geschützte Wohnungen sind vorzugsweise in der Nähe eines städtischen oder dörflichen Zentrums gelegen, was einen einfachen Zugang zu den nahegelegenen Infrastrukturen (Geschäfte, Cafés, Post usw.) oder zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Synergien mit anderen Einrichtungen, insbesondere im medizinisch-sozialen Bereich, werden gefördert.

**Ergänzend zu den Artikeln 67 bis 71 der Verordnung über die gerontologische Organisation muss bei den Studien zur Planung des Baus von betreuten Wohnungen auch die Norm SIA 500 "Hindernisfreies Bauen" beachtet werden. Darüber hinaus sind die in Rot hervorgehobenen Punkte in den Richtlinien "Wohnen im Alter: der Schweizer Standard für architektonische Gestaltung", herausgegeben vom Schweizerischen Zentrum für behindertengerechtes Bauen, zu berücksichtigen (Anhang 1 und 2).**

Die vom Staat und den Gemeinden zu bauenden betreuten Wohnungen müssen dem Minergie-P-Standard entsprechen oder, falls kein Minergie-P-Standard anwendbar ist, einem vom Amt für Energie anerkannten gleichwertigen Standard. Dieselbe Anforderung gilt für Gebäude, die mit einer staatlichen Finanzhilfe von mindestens 100.000 Franken errichtet werden. Für andere betreute Wohnungen wird diese Anforderung empfohlen.

In Ausnahmefällen und bei ordnungsgemäßer Begründung, insbesondere bei der Renovierung bestehender Wohnräume, können Ausnahmen vom Departement für Wirtschaft und Gesundheit (nachfolgend: "das Departement") gewährt werden.

Studios müssen über einen Balkon oder eine individuelle Terrasse mit einer Mindestfläche von 5 m² verfügen. Diese Regelung gilt auch für Wohnungen mit 2 oder mehr Zimmern, die jedoch ersatzweise über einen gemeinsamen Außenbereich verfügen können. Letzterer muss groß genug sein, damit alle Mieter ihn nutzen können.

Jede geschützte Wohnung muss über einen Keller, einen Abstellraum oder ausreichende Lagermöglichkeiten verfügen.

Jede geschützte Wohnung muss über eine Waschküche verfügen. Diese kann gemeinschaftlich oder individuell in jeder geschützten Wohnung eingerichtet sein.

In Ausnahmefällen und mit ordnungsgemäßer Begründung können vom Departement Ausnahmen gewährt werden, insbesondere für die Renovierung bestehender Wohnungen.

Die einzuhaltenden Mindestflächen sind wie folgt

- für Wohnungen mit 1 bis 1,5 Zimmern (Studios): mindestens 32 m²;

- für Wohnungen mit 2 bis 2,5 Zimmern: mindestens 42 m²;

- für Wohnungen mit 3 bis 3,5 Zimmern: mindestens 52 m².

Studios dürfen maximal 30 % der geschützten Wohnungen innerhalb einer geschützten Wohnstruktur ausmachen. Sie sind grundsätzlich für Alleinstehende reserviert. Geschützte Wohnungen mit 3 Zimmern und mehr sind grundsätzlich für Paare reserviert.

**Artikel 1: Erforderliche Arbeiten und Erteilung der Genehmigung**

Wenn ein Betreiber von betreuten Wohnungen wichtige Arbeiten ausführen muss, um die Anforderungen dieser Richtlinien zu erfüllen, setzt das Departement eine angemessene Frist fest. Im Rahmen der Erteilung der Betriebsbewilligung für betreute Wohnungen kann es bestimmte vorläufige Maßnahmen vorschreiben.

Das Departement kann die Anpassung verzögern, wenn diese umfangreiche und im Vergleich zur erwarteten Verbesserung unverhältnismäßige Arbeiten erfordert, sofern die Betreuung der Bewohner der betreuten Wohnungen unter angemessenen Bedingungen gewährleistet ist.

Diese Richtlinien treten am 1. März 2017 in Kraft.