CH-JU
2. Privatrecht, procédure civile, **Ausführung » 22. Zusätzliche Bestimmungen und Ausführung des Obligationenrechts » 222. Verträge**
Inhaltsübersicht (14)
Gesetzestext (14 Artikel)
Dieses Gesetz hat zum Ziel, die Ausführung des Bundesgesetzes über die landwirtschaftliche Pacht auf dem Gebiet der Republik und des Kantons Jura sicherzustellen.
Die Bestimmungen des Bundesgesetzes über die landwirtschaftliche Pacht sind anwendbar auf
a) landwirtschaftlich genutzte Grundstücke;
b) landwirtschaftliche Betriebe;
c) nichtlandwirtschaftliche Nebenbetriebe, die jedoch mit einem landwirtschaftlichen Betrieb eine wirtschaftliche Einheit bilden.
Diese Bestimmungen gelten nicht
a) für landwirtschaftliche unbebaute Grundstücke von weniger als 25 Ar;
b) für Nutzungsrechte an Weideflächen.
Jedoch finden die Artikel 43 bis 46 des Bundesgesetzes über die landwirtschaftliche Pacht sinngemäß Anwendung auf die Nutzungsrechte an Weideflächen und auf die Alpungsgebühren.
1. Zuständige Behörde im Bereich der Landbewirtschaftung
Der Dienst für die ländliche Wirtschaft ist die zuständige Behörde für
a) Die Genehmigung von Vereinbarungen, die eine kürzere Pachtlaufzeit als die in den Artikeln 7 und 8 des Bundesgesetzes über die landwirtschaftlichen Pachtverträge festgelegte Dauer vorsehen;
b) Die Genehmigung der Verpachtung in Parzellen (Art. 30 LBFA);
c) Die Erhebung von Einsprüchen gegen die zusätzliche Verpachtung (Art. 33 LBFA);
d) Die Genehmigung der Pacht einer Unternehmung (Art. 42 LBFA);
e) Die Feststellung, inwieweit die Pacht einer Unternehmung geändert werden kann (Art. 42, Abs. 2, LBFA);
f) Die Erhebung von Einsprüchen gegen die Verpachtung einer Immobilie (Art. 43 LBFA).
Er ist auch zuständig für die Feststellung, durch eine Entscheidung, ob die Verkürzung der Pachtlaufzeit, die Verpachtung in Parzellen oder die Höhe der Pacht einer Unternehmung genehmigt oder autorisiert werden können (Art. 49 LBFA).
Der Verwaltungsrichter ist die zuständige Behörde, um über folgende Punkte zu entscheiden
a) den Widerspruch gegen die ergänzende Verpachtung (Art. 33 LBFA);
b) den Widerspruch gegen die Verpachtung einer Immobilie (Art. 43 LBFA).
Er ist ebenfalls zuständig, durch Entscheidung festzustellen, ob die ergänzende Verpachtung oder die Höhe der Verpachtung einer Immobilie genehmigt oder zugelassen werden können (Art. 49 LBFA).
Der Verwaltungsrichter kann sich Sachverständige hinzuziehen.
Entscheidungen des Amtes für ländliche Wirtschaft, die gemäß Artikel 4, Buchstaben a, b, d und e ergangen sind, können gemäß den Artikeln 94 ff. des Verwaltungsverfahrensgesetzes angefochten werden.
Entscheidungen des Amtes für ländliche Wirtschaft und des Verwaltungsrichters können bei der Verwaltungsabteilung des kantonalen Gerichts angefochten werden.
Klagerecht bei der Verwaltungsabteilung haben
- die Verfahrensparteien;
- der Dienst für ländliche Wirtschaft, gegen die Entscheidungen des Verwaltungsrichters.
Das Verfahren vor den oben genannten Behörden wird durch die Verwaltungsgerichtsordnung geregelt.
Die Gebühren für die vom Amt für Ländliche Wirtschaft erlassenen Entscheidungen werden durch das Dekret über die Gebühren der Kantonalen Verwaltung gemäß dem Verwaltungsverfahrensgesetz festgelegt.
Der Miet- und Pachtgericht entscheidet über alle weiteren Streitigkeiten zwischen Vermietern und Pächtern, insbesondere über die Anpassung des Mietvertrags an neue Gegebenheiten (Art. 10 bis 13 LBFA) und über Anträge auf Vertragsverlängerung (Art. 15 Abs. 3 und 26 bis 28 LBFA).
Die Klage kann entweder beim Gericht am Wohnsitz des Beklagten oder bei dem Gericht am Ort der gelegenen Sache erhoben werden.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Gesetzes zur Errichtung des Miet- und Pachtgerichts.
Die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Gesetzes anhängigen Verfahren werden von den bereits befassten Behörden nach neuem Recht behandelt.
Die Rechtsmittel werden nach neuem Recht geregelt.
Gesetz vom 9. November 1978 zur Einführung des Bundesgesetzes vom 12. Juni 1951 über die Erhaltung des ländlichen Grundeigentums wird wie folgt geändert
V. Pacht
(Art. 12 bis 14)
Aufgehoben
Dieses Gesetz unterliegt dem fakultativen Referendum.
Die Regierung legt das Inkrafttreten dieses Gesetzes fest.