1. État, peuple, Behörden » 18. Gerichtsorganisation, Anwälte und Notare » 189. Notare

Der vorliegende Erlass ist anwendbar auf die Gebühren der Notare bezüglich der Erstellung öffentlicher Urkunden, auf die Honorare für ihre Nebentätigkeiten sowie auf ihre Auslagen.

1 Die im Tarif enthaltenen Gebühren umfassen die Vorbereitung der Urkunde, die Beurkundung und eine Ausfertigung.

2 Die Gebühren für vorherige Klarstellungen, Beratungen und Beratungen sowie für die aus der Urkunde resultierenden Vollzugsakte werden gemäß Artikel 6, Absatz 1 festgelegt.

Wenn eine Urkunde nicht in der Gebührenordnung enthalten ist, wird derjenige Gebührentarif angewendet, der dem betreffenden Akt am nächsten kommt; enthält die Gebührenordnung keine anwendbare Position durch Analogie, wird das Entgelt gemäß Artikel 6, Absatz 1 festgelegt.

1. Wenn eine Urkunde, die sich auf eine juristische Angelegenheit bezieht, für jede Partei separat erstellt werden muss, wird ein Zuschlag erhoben, der im Verhältnis zur aufgewendeten Zeit steht, es sei denn, ein entsprechender Erlass sieht etwas anderes vor.

2. Wenn die Urkunde, die sich auf eine juristische Angelegenheit bezieht, wegen Mängeln im Einverständnis oder fehlender notwendiger Genehmigung ungültig ist, ist nur die Hälfte des Honorars geschuldet.

3. Wenn nach Erteilung eines Auftrags keine Urkunde erstellt werden kann, wird das Honorar gemäß Artikel 6, Absatz 1 berechnet.

Wenn für mehrere rechtliche Geschäfte eine einzige Urkunde erstellt wird, wird das Honorar für jedes einzelne Geschäft berechnet, sofern nicht anders in diesem Dekret vorgesehen.

1 Die Honorare für eine Nebentätigkeit werden entsprechend der Bedeutung der Angelegenheit, der vom Notar übernommenen Verantwortung und der aufgewendeten Zeit festgelegt, unter Berücksichtigung der Einkommens- und Vermögensverhältnisse des Klienten.

2 Vorbehalten bleiben besondere Vereinbarungen zwischen Notar und Klient hinsichtlich der Honorarbeträge.

Wenn sich ein Mandant in bescheidenen wirtschaftlichen Verhältnissen befindet, werden die Gebühren und Honorare auf einen für ihn tragbaren Satz herabgesetzt.

1 Nach Abschluss der Vorgänge legt der Notar dem Mandanten seine Rechnung über Gebühren, Honorare und Auslagen vor.

2 Gebühren und Honorare werden zu einem Pauschalbetrag zusammengefasst; die errichteten Urkunden werden im Text der Rechnung angegeben.

3 Geringfügige Auslagen werden zusammengefasst, während größere detailliert getrennt aufgeführt werden.

1 Für die Übertragungsvorgänge betreffend unbewegliche Sachen, die öffentlichen Immobilienverkaufsakte und die Begründung eines eigenständigen und dauerhaften Baurechts werden die Gebühren nach dem im Vertrag angegebenen Wert festgelegt

bis zu 100.000 Franken: 7 ‰, mindestens 200 Franken;

von 100.001 bis 300.000 Franken: 5 ‰;

von 300.001 bis 500.000 Franken: 3,5 ‰;

von 500.001 bis 750.000 Franken: 2,5 ‰;

von 750.001 bis 1.000.000 Franken: 2 ‰;

von 1.000.001 bis 2.500.000 Franken: 1,5 ‰;

von 2.500.001 bis 10.000.000 Franken: 1 ‰;

ab 10.000.001 Franken: 0,5 ‰, höchstens 15.000 Franken.

2 Der im Vertrag angegebene Wert ist die Summe, auf die die Grundstückgewinnsteuer erhoben wird oder erhoben werden würde, wenn die Übertragung nicht befreit wäre.

3 Die Gebühren für Vorverträge oder Kaufrechte werden auf zwei Drittel der Sätze des Absatzes 1 festgelegt, mindestens 100 Franken, und für die Beurkundung von Vorkaufsrechten, separat festgelegt, von 100 bis 500 Franken. Für ein Kaufrecht betragen die Gebühren für die Erklärungen zu seiner Ausübung ein Drittel der Sätze des Absatzes 1.

4 Für die Beurkundung von Übertragungsvorgängen betreffend kleine Liegenschaften nach vereinfachtem Verfahren betragen die Gebühren zwei Drittel der Tarife des Absatzes 1, jedoch mindestens 50 Franken, zuzüglich eines Zuschlags von 20 Franken für jedes zusätzliche Grundstück.

5 Im landwirtschaftlichen Bodenrecht belaufen sich die Gebühren mindestens auf 30 Franken für das Ersuchen betreffend das Beteiligungsrecht (gemäß Art. 12 Abs. 5 des Bundesgesetzes vom 12. Juni 1951 zur Erhaltung des landwirtschaftlichen Bodeneigentums) für Ersuchen bezüglich der Unterstellung oder Nichunterstellung, für die vereinfachte Unterstellung oder zur Fristverkürzung und für die Beurkundung der Stellung der Vorkaufsberechtigten sowie für Verzichtserklärungen.

1 Zur Beurkundung von Verträgen über Grundpfandrechte und zur Errichtung oder Erhöhung von Schuldbriefen zu Gunsten des Eigentümers oder Inhabers, werden die Gebühren nach dem Betrag des Grundpfands festgelegt

5 ‰ der ersten 100.000 Franken, mindestens 100 Franken;

3,5 ‰ von 100.001 bis 300.000 Franken;

3 ‰ von 300.001 bis 500.000 Franken;

2 ‰ von 500.001 bis 1.000.000 Franken;

1 ‰ von jedem Betrag, der eine Million Franken übersteigt.

2 Für die gleichzeitige Errichtung mehrerer Grundpfandrechte für denselben Schuldner werden die Pfandsummen addiert, um die Gebühren zu berechnen.

3 Für das Begehren einer gesetzlichen Hypothek aufgrund eines Rechtsgeschäfts ist keine spezielle Gebühr geschuldet.

4 Die Gebühr für die Errichtung von Hypotheken, die zugunsten von Vorsorgeeinrichtungen und anderen gemeinnützigen Einrichtungen von Gebühren befreit sind, beträgt mindestens 100 Franken.

5 Die Umwandlung bestehender Hypotheken in eine andere Form von Grundpfandrecht wird als Errichtung einer Hypothek betrachtet, sofern eine Gebühr für das Pfandrecht erhoben wird.

1 Die Gebühren für die Erstellung von Bürgschaftsverträgen betragen 1 ‰ der gesicherten Summe, mindestens jedoch 10 Franken und höchstens 200 Franken.

2 Bei der Erstellung eines Bürgschaftsversprechens betragen die Gebühren die Hälfte, bei der Erstellung einer speziellen Vollmacht zur Bürgschaft ein Viertel der in Absatz 1 genannten Sätze, mindestens jedoch 10 Franken.

3 Wenn mehr als eine Bürgschaft am Akt beteiligt ist, erhöhen sich die Gebühren um ein Viertel für jede weitere Bürgschaft. Für die separate Erstellung einer weiteren Bürgschaft erhöhen sie sich um die Hälfte.

1 Die Gebühren für Eheverträge oder Vermögensvereinbarungen, die zwischen eingetragenen Partnern abgeschlossen werden, die Errichtung von Verfügungen von Todes wegen und von Erbschaftsverträgen, werden auf das Bruttovermögen berechnet

3 ‰ der ersten 100 000 Franken;

2 ‰ von 100 001 bis 500 000 Franken;

1 ‰ von jedem Betrag, der 500 000 Franken übersteigt.

Das Minimum der Honorare beträgt 200 Franken, das Maximum 2 000 Franken.

2 Unter Bruttovermögen versteht man

für Eheverträge: das im Ehevertrag enthaltene Vermögen der Ehegatten;

für Vermögensvereinbarungen eingetragener Partner: das in der Vereinbarung enthaltene Vermögen derselben;

für Erbeinsetzungen: den Betrag des Erbteils zum Zeitpunkt der Urkundenerstellung;

für Vermächtnisse: deren Marktwert zum Zeitpunkt der Urkundenerstellung;

für Leibrentenverträge: den Wert aller Einkünfte des Begünstigten.

3 Wenn der Ehevertrag nur die Zweckbestimmung des Gewinnes ändert, werden die Gebühren auf 100 bis 1 000 Franken festgesetzt.

1 Zur Erstellung eines Inventars werden die Honorare auf der Grundlage des im Inventar aufgeführten Bruttovermögens festgelegt. Diese betragen

4 ‰ der ersten 200 000 Franken, mindestens jedoch 100 Franken;

3 ‰ der folgenden 800 000 Franken;

2 ‰ des Vermögensanteils, der 1 000 000 Franken übersteigt.

2 Unter Bruttovermögen versteht man die Gesamtheit der Vermögenswerte jeglicher Art, die der Notar bei der Erstellung des Inventars berücksichtigen musste, wie etwa die Einlagen, die vorbehaltenen Güter, das während der ehelichen Gemeinschaft erworbene Vermögen, die Versicherungsleistungen jeglicher Art, das Vermögen der Kinder, über das die Eltern ein Nutzungsrecht haben, die Güter im Nießbrauch, die Erbvorausleistungen, die Schenkungen und die Leibrenten mit Kapitalrückzahlung.

3 Für ein Inventar, das gemäß den Bestimmungen der Steuergesetzgebung zu Lasten des Staates erstellt wird, wird das Notarhonorar auf 100 Franken festgesetzt.

1 Für die Erbscheine, die als einzelne Urkunden ausgestellt oder in einer Urkunde zusammengefasst werden, berechnen sich die Gebühren nach dem Vermögenswert

4 ‰ der ersten 100.000 Franken;

3 ‰ der folgenden 400.000 Franken;

2 ‰ des Betrags, der 500.000 Franken übersteigt.

2 Für Immobilien ist der Wert maßgebend, auf den die Erbschaftssteuer erhoben wurde, für kotierte Wertpapiere nach dem aktuellen Wert, für andere Wertpapiere oder sonstige Forderungen nach dem Verkehrswert, jedoch mindestens nach dem Nennwert.

3 Für die Berechnung der Gebühren werden alle Nachlassgegenstände zusammengezählt, für die Erbscheine erforderlich sind.

4 Wenn diese Gegenstände Bestandteile einer Teilung sind, die vom Notar vorzunehmen ist, wird die Hälfte der Gebühren erhoben.

1 Zur Beurkundung von Kauf- oder Teilungsverträgen, insbesondere Teilungsakten und Abmachungen über Erbanteile, werden die Gebühren nach dem zu teilenden Bruttovermögen oder dem Betrag, der Gegenstand der Verzichtserklärung ist, berechnet

8 ‰ der ersten 200.000 Franken;

7 ‰ der folgenden 800.000 Franken;

6 ‰ des über 1.000.000 Franken hinausgehenden Betrags.

2 Es sind die gleichen Gebühren fällig, berechnet nach dem offiziellen Wert, für die Umwandlung von Individualeigentum, Miteigentum oder gewöhnlichem Miteigentum in Stockwerkeigentum. Die Gebühren umfassen die Bereinigung von Dienstbarkeiten und Pfandrechten, die durch die Umwandlung erforderlich wird. Für die Begründung von Stockwerkeigentum vor dem Bau des Gebäudes werden die Gebühren gemäß Artikel 6, Absatz 1 festgesetzt.

1 Für die Beurkundung der Gründung einer Aktiengesellschaft oder einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung, oder die Errichtung einer Stiftung, werden die Gebühren nach dem Kapital der Gesellschaft oder der Stiftung festgesetzt

300 Franken für die ersten 100 000 Franken;

2 ‰ für die folgenden 400 000 Franken;

1,5 ‰ des Betrags, der 500 000 Franken übersteigt.

2 Bei einer Kapitalerhöhung oder -herabsetzung werden die gleichen Gebühren erhoben, basierend auf dem Betrag der Erhöhung oder der Herabsetzung.

3 Bei einer Fusion werden die Gebühren nach dem neuen Aktienkapital der aufnehmenden Gesellschaft oder nach dem Kapital der neuen Gesellschaft festgesetzt.

1 Zur Beurkundung eines Wechselprotests werden die Gebühren wie folgt festgesetzt

10 Franken, wenn der Wert des Effekts bis zu 500 Franken beträgt;

30 Franken, wenn der Wert des Effekts 500 Franken übersteigt.

2 Für die einfache Vorlage eines Wechsels werden die Gebühren auf die Hälfte der in Absatz 1 genannten Gebühren festgesetzt.

3 Ein Zuschlag wird je nach Entfernung berechnet.

1 Die Gebühren sind mindestens wie folgt festgesetzt

10 Franken für die Beglaubigung einer Unterschrift oder eine Kopie sowie für die Bestätigung des Datums (sicheres Datum);

50 Franken für Tatsachenbestätigungen (Protokolle), sofern keine andere Tarifposition anwendbar ist;

50 Franken für eine Erklärung unter Eid.

2 Bei Beteiligung weiterer Personen wird ein angemessener Zuschlag berechnet.

1 Der Notar und der Klient können die Gebühren, Honorare und Auslagen offiziell vom Justizministerium festsetzen lassen.

2 Die Bestimmungen des Verwaltungsverfahrensgesetzes in Bezug auf den Antrag sind auf das Verfahren anwendbar.

3 Der Richter entscheidet über die Zahlungspflicht des Klienten und entscheidet über Streitigkeiten bezüglich der im Vertrag vereinbarten Honorarsumme.

1 Wenn der Kunde auf dieses Verfahren zurückgreifen möchte, ist er verpflichtet, innerhalb von dreißig Tagen nach Erhalt der Pauschalnote eine detaillierte Aufstellung beim Notar anzufordern. Der Notar ist verpflichtet, diese unverzüglich zu erstellen. Innerhalb von dreißig Tagen nach Erhalt dieser detaillierten Aufstellung übermittelt der Kunde sie zusammen mit seiner Antragsbegründung an das Justizdepartement. Hat der Kunde die Rechnung ohne Vorbehalt bezahlt, kann er keine amtliche Gebühr mehr verlangen.

2 Wenn der Kunde die gesamte Note oder einen Teil davon anfechtet, kann der Notar jederzeit die amtliche Gebühr beantragen, indem er seine detaillierte Aufstellung einreicht.

1 Die Regierung legt das Datum des Inkrafttretens dieses Dekrets fest. Dieses gilt für alle beruflichen Operationen ab diesem Datum.

2 Die bereits eingeleiteten Verfahren in Bezug auf die offizielle Steuer auf Gebühren, Honorare und Auslagen werden nach dem aktuellen Recht fortgeführt.