CH-JU
1. État, peuple, Behörden » 18. Gerichtsorganisation, Anwälte und Notare » 182. Justizbehörden
Inhaltsübersicht (29)
Gesetzestext (29 Artikel)
Der Mieter- und Pachtgerichtshof (nachstehend „Gerichtshof“ genannt) stellt ein Organ des Gerichts erster Instanz dar.
1 Der Gerichtshof befasst sich mit Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern oder Pächtern in Bezug auf den Mietvertrag über eine unbewegliche Sache und deren Zubehör.
2 Nicht in den Zuständigkeitsbereich des Gerichtshofs fallen
a) Klagen, die gemäß Artikel 8 der Zivilprozessordnung direkt vor das Zivilgericht gebracht werden;
b) Angelegenheiten, die durch das Bundesgesetz vom 11. April 1889 über Schuldbetreibung und Konkurs (SchKG) geregelt sind, auf die das summarische Verfahren Anwendung findet;
c) Angelegenheiten, die gemäß den einleitenden Bestimmungen zum Bundesgesetz über die landwirtschaftliche Pacht einer anderen Behörde unterliegen.
1 Das Gericht besteht aus sechzehn Beisitzern.
2 Für die Verhandlungen und die Urteilsfindung tagt das Gericht in der Besetzung, die in den Artikeln 29 und 30 vorgesehen ist.
1 Das Gericht wird von einem Richter des erstinstanzlichen Gerichts geleitet.
2 Das erstinstanzliche Gericht ernennt einen Kanzleibeamten und einen Stellvertreter aus dem Personal der Kanzlei.
Das Kantonsgericht ernennt
a) fünf Beisitzer für Mieter von Einzelwohnungen und Geschäftsräumen;
b) fünf Beisitzer für Vermieter von Einzelwohnungen und Geschäftsräumen;
c) drei Beisitzer für Pächter von landwirtschaftlichen Betrieben;
d) drei Beisitzer für Verpächter von landwirtschaftlichen Betrieben.
1 Die Beisitzer müssen die Ausübung der zivilen und politischen Rechte auf kantonaler Ebene besitzen.
2 …
3 Um in den Kategorien der Pächter oder Mieter wählbar zu sein, müssen die Richter selbst Pächter oder Mieter sein oder von einem Verband von Pächtern oder Mietern vorgeschlagen werden; um in den Kategorien der Vermieter wählbar zu sein, müssen die Richter selbst Vermieter oder Immobilienverwalter sein oder von einem Verband von Vermietern oder Immobilienverwaltern vorgeschlagen werden.
4 Streitigkeiten über die Zugehörigkeit zu einer Kategorie werden souverän vom Präsidenten des Kantonsgerichts entschieden.
1 Vier Monate vor Beginn der Amtsperiode veröffentlicht das Kantonsgericht im Amtsblatt eine Ausschreibung zur Einreichung von Bewerbungen unter Angabe der zu erfüllenden Formalitäten.
2 Die Bewerbungen müssen innerhalb von dreißig Tagen nach der Veröffentlichung beim Kantonsgericht eingehen.
3 Die Bewerbungen müssen von den vorgeschlagenen Kandidaten unterzeichnet sein und das Geburtsdatum sowie den Wohnsitz angeben; wenn der Kandidat nicht von einem Verband vorgeschlagen wird, müssen sie außerdem die Immobilie angeben, deren Mieter, Pächter oder Vermieter der Kandidat ist, oder die Art der Immobilie, deren Verwalter er ist; bei zweifelhaften Bewerbungen nimmt der Präsident des Kantonsgerichts die erforderlichen Überprüfungen vor und schließt von sich aus nicht wählbare Kandidaten aus.
1 Wenn es mehr gültige Bewerbungen für eine Kategorie gibt, als Stellen zu besetzen sind, erfolgt die Ernennung durch das Kantonsgericht unter gerechter Berücksichtigung der von den Verbänden der Vermieter, Mieter oder Pächter vorgeschlagenen Bewerbungen.
2 Andernfalls werden die Kandidaten stillschweigend ernannt.
1 Falls es einen Mangel an Kandidaten in einer Kategorie gibt, fordert das kantonale Gericht die betroffenen Verbände auf, ergänzende Vorschläge zu unterbreiten; fehlen gültige ergänzende Vorschläge, erwirkt es Bewerbungen durch einen Aufruf; anschließend führt es die Ernennung durch.
2 Wenn im Laufe der Periode eine Vakanz entsteht, erfolgt eine Ernennung durch das kantonale Gericht, für den Rest der genannten Periode, auf Basis der Vorschläge der betroffenen Verbände gemäß Absatz 1 oben.
Das Kantonsgericht veröffentlicht im Amtsblatt die Liste der ernannten Richter.
1 Die Richter und die Ersatzrichter werden für die Legislaturperiode ernannt und ihr Mandat ist erneuerbar.
2 …
3 Die Funktionen eines Richters oder eines Ersatzrichters am Gericht und eines Mitglieds einer Schlichtungskommission sind unvereinbar.
1 Die Artikel 10, 11 und 12 der Zivilprozessordnung sind auf die Ablehnung der Mitglieder und des Urkundsbeamten des Gerichts anwendbar.
2 Über einen Ablehnungsantrag gegen ein Mitglied oder den Urkundsbeamten des Gerichts entscheidet das Gericht selbst, nachdem sich die betroffene Person zurückgezogen hat und durch ihren Stellvertreter ersetzt worden ist.
3 Wird die Ablehnung aller Mitglieder oder der Mehrheit der Mitglieder des Gerichts beantragt, entscheidet das Zivilgericht. Falls es die Ablehnung für begründet erklärt, verweist es die Entscheidung der Angelegenheit an das Gericht, das aus nicht abgelehnten Mitgliedern besteht.
Die Beisitzer leisten das feierliche Versprechen vor dem Präsidenten des Erstinstanzgerichts.
Die Bestimmungen des Gesetzes über die Gerichtsorganisation bezüglich der disziplinarischen Verantwortung sind auf die Schöffen analog anzuwenden.
Die Gemeinden der Republik und des Kantons Jura müssen über eine paritätische Schlichtungsbehörde (nachfolgend als "Schlichtungskommission" bezeichnet) verfügen oder dieser gemäß Artikel 200, Absatz 1, der Zivilprozessordnung angeschlossen sein.
Die Finanzierung der Schlichtungskommissionen obliegt den Gemeinden.
Die Regierung regelt durch Verordnung die Schaffung und Organisation der Schlichtungsausschüsse.
Der Zivilprozessordnung ist auf die Verfahren anwendbar, über die das Gericht entscheidet.
1 Der Präsident des Gerichts entscheidet allein über Streitigkeiten, deren Streitwert weniger als 10.000 Franken beträgt.
2 Er ist außerdem in den Fällen zuständig, die in Artikel 5, Absätze 2 und 3, Buchstaben a bis g, des Einführungsgesetzes zum schweizerischen Zivilprozessrecht vorgesehen sind, sowie für die Bearbeitung von Anträgen auf Räumung von Mietern oder Pächtern und Anträge auf Vollstreckung von Urteilen, die in den Zuständigkeitsbereich des Gerichts fallen.
1 Wenn der Streitwert gleich oder höher als 10.000 Franken ist, setzt sich das Gericht für die Verhandlungen und das Urteil aus dem Vorsitzenden und zwei Beisitzern zusammen.
2 Der Vorsitzende wählt die beiden Richter paritätisch und im Prinzip nach der Art des Streits aus.
Der Richter, der, ohne rechtzeitig eine gültige Entschuldigung vorzulegen, nicht zur Verhandlung erscheint oder nicht zur festgesetzten Zeit erscheint, wird vom Vorsitzenden zu einer Geldstrafe und den durch seine Abwesenheit oder Verspätung verursachten Kosten verurteilt; legt er nachträglich eine gültige Entschuldigung vor, kann die Sanktion aufgehoben werden.
1 Die Parteien können sich durch einen Bevollmächtigten vertreten lassen.
2 Als berufsmäßige Bevollmächtigte sind zugelassen
a) die Anwälte im Sinne von Artikel 68, Absatz 2, der Zivilprozessordnung;
b) die Vertreter der lokalen, regionalen oder kantonalen Vereine von Mietern, Pächtern und Vermietern.
3 Die in Absatz 2, Buchstabe b, genannten Bevollmächtigten müssen sich in die vom Erstinstanzlichen Gericht zu diesem Zweck geführte Liste eintragen lassen.
Die Regierung trifft die Durchführungsbestimmungen zu diesem Gesetz durch Verordnung.
1 Artikel 318, Ziffer 6, Titel V der zweiten Abteilung des besonderen Teils (Art. 334 bis 340) und Artikel 344, Absatz 4, der Zivilprozessordnung werden aufgehoben.
2 Artikel 75 des Gesetzes vom 26. Oktober 1978 über die Gerichtsorganisation wird aufgehoben.
Falls der zuständige Schlichtungsausschuss noch nicht gebildet wurde, ist der Antrag unmittelbar bei der Geschäftsstelle des zuständigen Gerichts zu hinterlegen.
Die anhängigen Rechtssachen vor den Gerichtsinstanzen unterliegen weiterhin dem alten Recht.
Die erste Amtszeit, während der die Vizepräsidenten, die Beisitzer und die Stellvertreter im Amt sind, endet am 31. Dezember 1986.
Dieses Gesetz unterliegt dem fakultativen Referendum.
Die Regierung legt das Inkrafttreten dieses Gesetzes fest.