1. État, peuple, Behörden » 17. Behörden » 176. Emolumente

1 Jede Handlung, die vom Grundbuchverwalter (nachfolgend „der Verwalter“ genannt) gemäß Bundesrecht oder kantonalem Recht vorgenommen wird, unterliegt Gebühren.

2 Der Verwalter erhebt vom Antragsteller die in diesem Erlass vorgesehenen Gebühren oder, falls keine Gebühren festgelegt sind, eine Gebühr, die anhand des für die Aufgabe aufgewendeten Zeitaufwandes berechnet wird, und zwar in Höhe von 120 Punkten pro Stunde.

Die in diesem Erlass verwendeten Begriffe zur Bezeichnung von Personen gelten gleichermaßen für Frauen und Männer.

Wenn eine Handlung mehrere Vorgänge mit sich bringt, die jeweils einer Gebühr unterliegen, oder wenn eine Handlung unter mehrere Bestimmungen dieses Erlasses fällt, erfolgt eine Kumulation der verschiedenen Gebühren.

Im Allgemeinen sind die Gebühren vor der Erteilung der erforderlichen Urkunde zu entrichten.

Die Bestimmungen des Dekrets, das die Gebühren der kantonalen Verwaltung festlegt, insbesondere die Kapitel eins und fünf, gelten darüber hinaus für die Gebühren des Grundbuchs.

Jede Eintragung bezüglich des Eigentums unterliegt einer Gebühr von 1,5 ‰, berechnet auf den Übertragungswert der Immobilien, welcher für die Berechnung der Übertragungssteuer maßgeblich ist, jedoch mindestens 40 Punkte und höchstens 10.000 Punkte.

Für jede Eintragung einer Grundpfandverschreibung, einschließlich der Erhöhungen und gesetzlichen Hypotheken, wird eine Gebühr von 1 ‰ erhoben, berechnet auf den Betrag der gesicherten Summe, für die die Eintragung verlangt wird, jedoch mindestens 40 Punkte und höchstens 10.000 Punkte.

Der Konservator erhebt die folgenden Pauschalgebühren

1. Eigentum

a) Namensänderung einer natürlichen Person 20

b) Änderung der Firma, des Namens oder des Sitzes einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft 30

c) Umwandlung von Gesamteigentum in Miteigentum und umgekehrt oder jede andere Änderung des Eigentumsregimes 40

d) Eröffnung eines ordentlichen Blatts 30

e) Änderung eines Blatts infolge einer Inhaltsänderung 20

f) Eröffnung eines ordentlichen Miteigentumsblatts 20

g) Eintragung eines Aktes zur Begründung von Stockwerkeigentum oder dessen Änderung 100

h) Eröffnung eines Stockwerkeigentumsblatts 30

2. Dienstbarkeiten und Grundlasten

a) Eintragung einer Dienstbarkeit oder einer Grundlast, je herrschendem Grundstück oder Begünstigtem, einschließlich Löschung 40

b) Änderung, Übertragung, Bereinigung, teilweise Löschung, Rangabtretung, je Dienstbarkeit oder Grundlast 20

3. Anmerkungen und Einträge

a) Eintragung einer Anmerkung (je Eintragung oder Begünstigtem) oder eines Eintrags, einschließlich Löschung 40

b) Änderung, Übertragung, Bereinigung, teilweise Löschung, Rangabtretung, je Anmerkung oder Eintrag 20

4. Immobiliarsicherheiten

a) Erstellung einer Grundschuld, einschließlich Löschung 70

b) Änderung der Sicherheit oder der Forderung, unabhängig von der Anzahl der betroffenen Immobilien (Erweiterung, Entlastung, Rangänderung, Rangrücktritt, Rangabtretung, Änderung der Titelbedingungen, Aktualisierung des Titels, Bescheinigung des neuen Eigentümers, Erhöhung oder Reduzierung des Kapitals, Sicherungsübertragung, Vorrückungsrecht im freien Feld) 20

c) Vereinigung oder Trennung von Grundschuldbriefen, je ausgegebener oder gebündelter Titel 30

d) Eintragung eines reservierten Feldes 30

e) von Amts wegen vorgenommene Verteilung der Sicherheit 70

f) Eintragung im Gläubigerverzeichnis, je Sicherheit, einschließlich Löschung 20

5. Auszüge und Einsichtnahme

a) für jeden Auszug ist, je Eigentümer

- eine Grundgebühr für das erste Blatt 20

- je zusätzliches Blatt 10

- maximal 200

b) für jede Konsultation, die die Unterstützung eines Mitarbeiters erfordert, je nach Zeitaufwand

6. Einsichtnahme durch Zugang zur Datenbank, zzgl. Mehrwertsteuer

a) je Nutzer der Datenbank, pro Jahr 100

b) je Anfrage bezüglich des Namens eines Eigentümers 1

c) je Anfrage bezüglich einer Grundstücksnummer

- für den Zugang zu allen Eintragungen 1 bis 5

- für einen eingeschränkten Zugang 1 bis 3

d) für die Übermittlung von gesammelten Daten 120 bis 500

e) Einsichtnahme in gescannte Belege, je Beleg 5

7. Verschiedene Vorgänge

a) Erstellung oder Versand einer Mitteilung oder einer anderen Kommunikation 20

b) Erstellung eines Ersuchens 20

c) Bescheinigung (beglaubigte Kopien, Unterschriften usw.) 10

d) Ablehnungsbescheid 50 bis 200

dbis) Rücknahme 20 bis 50

e) für jede Urkunde, die nach ihrer Einreichung im Grundbuch korrigiert werden muss 30

f) Entscheidung über das Ersuchen um Befreiung von Gebühren gemäß den Artikeln 23 und 23a des Gesetzes über die Regelung der Kauf- und Pfandrechtsgebühren 200 plus einen Betrag, der 10 % der befreiten Gebühren entspricht

g) Entscheidung bezüglich der Anwendung des Dekrets über die öffentliche Beurkundung von Handlungen in Bezug auf kleine Grundstücke 60 bis 300

Es werden keine Gebühren erhoben

a) wenn das Geschäft durch Bodenverbesserungen oder durch Grundstückstausche zur Abrundung eines landwirtschaftlichen Betriebs bestimmt ist (Art. 954, Abs. 2, ZGB);

b) für alle Angelegenheiten, deren Kosten vom Staat übernommen werden.

Die Bestimmungen dieses Dekrets gelten für die anhängigen Verfahren zum Zeitpunkt ihres Inkrafttretens.

Der Erlass vom 6. Dezember 1978 zur Festlegung der Gebühren des Grundbuchs wird aufgehoben.

Die Regierung bestimmt das Inkrafttreten dieses Erlasses.