Appeal allowed: Mortgage right creation blocked by bankruptcy commencement despite prior agreement.
Slowenien (SI)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertThe appellate court reversed the first-instance decision to register a mortgage right, ruling the registration must occur after the bankruptcy filing. Although the parties signed a binding agreement before the bankruptcy began, the court held that the mortgage right itself only arises upon entry in the land register. Consequently, the creditor cannot obtain a security interest that would grant them separate status as a secured creditor within the bankruptcy proceedings.
Legislator-Regeste
KI-generiert251.c ZIP; 251.d ZIP; 249 ZIP; 99 Zakona o prisilni poravnavi, stečaju in likvidaciji: A security agreement creates a binding debt but does not establish a mortgage right; the mortgage right arises solely upon registration, and such registration is prohibited once bankruptcy proceedings have commenced.
Schlagwörter
KI-generiertZitierte Gesetzesbestimmungen
KI-generiertVerwandte Entscheide
KI-generiertVolltext
Pritožbi se ugodi in se sklep sodišča prve stopnje spremeni tako, da se predlog za vknjižbo zastavne pravice na nepremičnini, zavrne.
[JEDRO]
Po določilu 251.c člena ZIP ima od strank podpisani sporazum o terjatvi in zastavni pravici - moč sodne poravnave. Torej je le-ta veljaven izvršilni naslov že s podpisom strank oziroma njena veljavnost ni odvisna od pismenega odpravka oz. sklepa iz 251.d člena ZIP.
Sklep iz I. odstavka 251.d člena ZIP ima naravo sklepa o zavarovanju, s katerim se ustanovi zastavna pravica na nepremičnini. Zastavna pravica ne nastane s sporazumom, temveč s sodno odločbo oziroma vpisom le-te v zemljiško knjigo. Zato je poiskati odgovor na bistveno vprašanje v tej zadevi - kdaj je nastala zastavna pravica po dogovoru strank, v določilu 249. člena ZIP. Po tem določilu nastane zastavna pravica na nepremičnini, ki je vpisana v zemljiški knjigi, šele z vknjižbo. Ta vknjižba do danes in predvsem do dneva začetka stečajnega postopka, še ni bila izvršena.
Po določilu 99. člena Zakona o prisilni poravnavi, stečaju in likvidaciji (Ur.l. SFRJ št. 84/89), ki se za stečaj nad dolžnikom uporablja, od dneva začetka stečaja ni mogoče dovoliti ukrepov zavarovanja zoper stečajnega dolžnika. Zato v tej zadevi kljub sodni poravnavi, sklenjeni pred začetkom stečajnega postopka, sedaj upnik n more pridobiti zavarovanje, ki bi mu v stečajnem postopku omogočilo status ločitvenega upnika.
[OBRAZLOŽITEV]
Dolžnik se je pravočasno pritožil zoper sklep o vknjižbi zastavne pravice po 251.d členu Zakona o izvršilnem postopku (ZIP). V pritožbi je navedel, da je bil pred izdajo izpodbijanega sklepa začet nad dolžnikom stečajni postopek - v takem primeru pa ni dovoljen ukrep zavarovanja.
Pritožba je utemeljena.
Upnik je dne 30.8.1993 vložil pri prvostopnem sodišču predlog za zavarovanje denarne terjatve - zneska 82.840,38 DEM z ustanovitvijo zastavne pravice na nepremičnini. Prvostopno sodišče je na naroku dne 17.9.1993 zapisalo sporazum strank o denarni terjatvi in zavarovanju terjatve z vpisom zastavne pravice na nepremičnini dolžnika vl. št. 6 K.O.Mislinja. Sporazum sta obe stranki podpisali pred sodnikom. Sklep 251.d člena ZIP pa je prvostopno sodišče izdalo šele 16.12.1994 - in dne 17.3.1993, kot je napačno zapisalo na izpodbijanem sklepu. Nad dolžnikom je bil dne 15.12.1993 s sklepom St 200/93 začet stečajni postopek.
Po določilu 251.c člena ZIP ima od strank podpisani sporazum o terjatvi in zastavni pravici - moč sodne poravnave. Torej je le-ta veljaven izvršilni naslov že s podpisom strank oziroma njena veljavnost ni odvisna od pismenega odpravka oz. sklepa iz 251.d člena ZIP.
Pač pa ima sklep iz I. odstavka 251.d člena ZIP naravo sklepa o zavarovanju, s katerim se ustanovi zastavna pravica na nepremičnini.
Zastavna pravica ne nastane s sporazumom, temveč s sodno odločbo ozir vpisom le-te v zemljiško knjigo. Zato je poiskati odgovor na bistveno vprašanje v tej zadevi - kdaj je nastala zastavna pravica po dogovoru strank, v določilu 249. člena ZIP. Po tem določilu nastane zastavna pravica na nepremičnini, ki je vpisana v zemljiški knjigi, šele z vknjižbo. Ta vknjižba do danes in predvsem do dneva začetka stečajnega postopka, še ni bila izvršena.
Po določilu 99. člena Zakona o prisilni poravnavi, stečaju in likvidaciji (Ur.l. SFRJ št. 84/89), ki se za stečaj nad dolžnikom uporablja, od dneva začetka stečaja ni mogoče dovoliti ukrepov zavarovanja zoper stečajnega dolžnika. Zato v tej zadevi kljub sodni poravnavi, sklenjeni pred začetkom stečajnega postopka, sedaj upnik n more pridobiti zavarovanje, ki bi mu v stečajnem postopku omogočilo status ločitvenega upnika.
Zato je pritožbeno sodišče izpodbilani sklep spremenilo, kot je razvidno iz izreka.