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ECLI:NL:RBAMS:2024:619 ECLI:NL:RBAMS:2024:619 KI-generiert

Tenant wins lease dispute over insufficient insulation in historic building requiring specific repairs.

Geschäftsnummer ECLI:NL:RBAMS:2024:619
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Niederlande (NL)
Entscheiddatum
Ausgang Gutgeheissen (Allowed)

Legislator-Zusammenfassung

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The court ruled in favor of the tenant, ordering the landlord to perform specific insulation and window replacement repairs within four months. The tenant argued that single-pane windows and lack of roof insulation severely damaged their enjoyment of the home, despite the building's status as a national monument. The court rejected the landlord's defense that general insulation measures would be hindered, finding the specific defects constituted a breach of the lease agreement.

Legislator-Regeste

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Art. 7:230 BW; Art. 7:240 BW: Where a leased property suffers from defects impairing enjoyment, the lessor must remedy them; a general claim for insulation does not preclude specific orders for window replacement when such measures are necessary to address severe cold and drafts.

Schlagwörter

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lease agreement defects insufficient insulation national monument single pane windows tenant enjoyment remedy obligation historic building Renovationskosten

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Art. 7:230 BW
Art. 7:240 BW
Art. 6:119 BW
artikel 7:204 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek
artikel 7:204 lid 2 BW
Artikel 7:243 BW
art. 7:204 lid 2 BW
artikel 7:204 BW
artikel 6:119 Burgerlijk Wetboek

Zitierte Rechtsprechung

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