Legislator Rechtsprechung & Gesetzgebung
DE FR IT EN
In Legislator analysieren
KHO:2004:21 KI-generiert

Shareholder management rights in a property company do not constitute taxable income under Finnish tax law.

Geschäftsnummer KHO:2004:21
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Finnland (FI)
Entscheiddatum
Ausgang Gutgeheissen (Allowed)
Originalquelle öffnen Maschinenlesbares Markdown (.md)

Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The Supreme Administrative Court allowed the advance ruling that shareholder management rights in a property company are not taxable income. The court found that while shareholders hold management rights and pay fees to a management company, these arrangements do not create a taxable benefit for the property company. Consequently, the income derived from these rights is not subject to tax under the relevant sections of the Income Tax Act.

Legislator-Regeste

KI-generiert

Tuloverolaki 53 § 2 kohta; Tuloverolaki 32 §, 54 §: Shareholder management rights in a property company do not constitute taxable income for the company when the rights are exercised jointly with other shareholders.

Schlagwörter

KI-generiert
property company shareholder rights taxable income management company advance ruling Finnish tax law joint ownership Misswirtschaft

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Tuloverolaki 32 §
Tuloverolaki 32 §, 53 § 2 kohta ja 54 §
Tuloverolaki 53 § 2 kohta
Tuloverolaki 54 §
KI-generiert
ECLI:FI:KHO:2021:183
Supreme Administrative Court allows tax exemption for property split under business income tax law without transfer tax.
kho-precedent_2015_155
Supreme Administrative Court allows business transfer under tax law despite single property transfer due to significant rental income.
admin_2018_helsinki__437
Court allows VAT deduction for services linked to non-reciprocal real estate company share sales as exempt financial services.
kho-other_2026_1304
Supreme Administrative Court allows tax advance ruling that delivery partner income is business income, not employment income.
kho-precedent_2016_150
Apartment co-op construction costs over 50k trigger VAT liability regardless of shareholder maintenance duties.

Fragen Sie sich, wie dieser Entscheid auf Ihren Fall anwendbar ist?

Prüfen Sie diesen Entscheid zusammen mit Bundesrecht, kantonalen Erlassen, Kommentaren und Folgeentscheiden in Legislator AI.

Fall in Legislator öffnen →

Volltext

Kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestystä oli tarkoitus muuttaa siten, että yhtiön osakkailla olisi oikeus omistamiensa osakkeiden perusteella hallita yhdessä muiden osakkaiden kanssa kutakin kiinteistöyhtiön omistamassa rakennuksessa olevaa huoneistoa. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistojen hallinnoinnin ja vuokrauksen osakkaiden lukuun hoitaisi management-yhtiö.

Vuokralaisten maksama vuokra, jonka management-yhtiö kerää ja tilittää osakkaalle, on osakkaan vuokratuloa ja hänen kiinteistöyhtiölle maksamansa vastike sekä management-yhtiölle maksettava palkkio vuokratulon hankkimisesta johtuva meno.

Kiinteistöyhtiötä pidettiin tuloverolain 53 §:n 2 kohdassa tarkoitettuna kiinteistöyhteisönä, joten kiinteistöyhtiön veronalaista tuloa ei ollut osakkaan saama etu huoneistoista, joihin hänellä yhtiöjärjestyksen nojalla on hallintaoikeus. Ennakkoratkaisu. Vuosi 2003.

Tuloverolaki 32 §, 53 § 2 kohta ja 54 §

---

[SV]

Bolagsordningen för ett fastighetsaktiebolag skulle ändras så att bolagets delägare på basis av sina aktier fick besittningsrätt tillsammans med de övriga delägarna till varje lägenhet i huset som fastighetsbolaget ägde. Enligt bolagsordningen skulle bostädernas administration och uthyrning skötas för delägarnas räkning av ett managementbolag.

Hyran som managementbolaget inkasserar av hyresgästerna och redovisar till delägarna är delägarnas hyresinkomst, och vederlaget till fastighetsbolaget och arvodet till managementbolaget som delägarna betalar är kostnader för hyresinkomstens förvärvande. Fastighetsbolaget ansågs vara ett fastighetssamfund enligt 53 § 2 punkten inkomstskattelagen, och därför var delägarnas förmån av lägenheterna, som de med stöd av bolagsordningen har besittningsrätt till, inte skattepliktig inkomst för fastighetsbolaget. Förhandsavgörande. Skatteåret 2003.