Legislator Rechtsprechung & Gesetzgebung
DE FR IT EN
In Legislator analysieren
KHO:1997:145 KI-generiert

Supreme Administrative Court held that a zoning plan cannot restrict retail floor area types in a general land use plan.

Geschäftsnummer KHO:1997:145
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Finnland (FI)
Entscheiddatum
Ausgang Gutgeheissen (Allowed)
Originalquelle öffnen Maschinenlesbares Markdown (.md)

Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The Supreme Administrative Court upheld the municipality's decision to approve a building plan despite a regional zoning plan prohibiting large retail stores. The municipality argued that the regional plan was a general land use framework, while the environmental center contended it barred specific retail constructions. The court ruled that the regional plan could not contain detailed rules on retail product types, allowing the specific building plan to proceed.

Legislator-Regeste

KI-generiert

Rakennuslain 1 §; 18 §: A regional zoning plan serving as a general land use plan cannot include specific regulations regarding the type of goods sold in retail establishments intended for business purposes.

Schlagwörter

KI-generiert
regional zoning plan building plan approval retail floor area general land use plan municipal authority Bau- und Zonenordnung städtebauliche Vorschrift Bauverbotsdienstbarkeit

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
RakennusL 1 §
RakennusL 18 §
RakennusL 95 §

Zitierte Rechtsprechung

KI-generiert
D:928/1/97
Vrt. D:928/1/97 ja D:973/1/97
D:973/1/97
Vrt. D:928/1/97 ja D:973/1/97
KI-generiert
kho-precedent_2015_56
Supreme Administrative Court dismissed appeal; zoning rules requiring wood do not violate EU free movement of goods.
admin_2025_eastern-finland__982
Administrative court quashed building permit denials for two holiday homes due to lack of planning need and minor environmental impact.
admin_1989_hame-county__246
Administrative court dismissed neighbor's claim as construction authority lacked jurisdiction over forest logging supervision.
kho-other_2015_915
Supreme Administrative Court dismisses appeal against coastal zoning plan amendment based on general zoning plan guidelines.
kho-precedent_2012_41
Supreme Administrative Court dismisses appeal; general plan's broad rules do not require content review for each site.

Fragen Sie sich, wie dieser Entscheid auf Ihren Fall anwendbar ist?

Prüfen Sie diesen Entscheid zusammen mit Bundesrecht, kantonalen Erlassen, Kommentaren und Folgeentscheiden in Legislator AI.

Fall in Legislator öffnen →

Volltext

Kunnanvaltuusto oli hyväksynyt rakennuskaavan, jonka liikeja toimistorakennusten 3,240 hehtaarin suuruiselle korttelialueelle (KLT3) oli osoitettu rakennusoikeutta yhteensä 12 000 kerrosalaneliömetriä. Rakennuskaavan selostuksen liitteen mukaan korttelialueelle suunnitellun liikekeskusrakennuksen päivittäistavaran myyntitila olisi noin 2.300 kerrosalaneliömetriä. Ympäristökeskus oli hylännyt kunnanvaltuuston päätöksestä tehdyt valitukset.

Vahvistetussa seutukaavassa kaava-alue oli osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A), jonka tarkempi suunnittelu oli jätetty yleiskaavoituksella tehtäväksi. Taajamatoimintojen alueella oli seutukaavamääräys, jonka mukaan alueelle ei tullut rakentaa liikerakennuksia, joissa saman liikeyksikön päivittäiseen elintarvikkeiden vähittäiskauppaan käytettävä kerrosala oli yli 1 000 neliömetriä. KHO katsoi päätöksessään, että kun otettiin huomioon rakennuslain 2 §:n 1 momentista ja 18 §:n 1 momentista ilmenevä seutukaavan luonne yleispiirteisenä maankäytön suunnitelmana, seutukaavaan ei voitu sisällyttää rakennuslain 18 §:n 2 momentissa tarkoitettuna kaavamääräyksenä liiketarkoituksiin tarkoitetun alueen myyntituotteen lajin määräystä. Vähittäiskaupan enimmäiskerrosalaa koskevan seutukaavamääräyksen ei voitu katsoa olevan esteenä rakennuskaavan vahvistamiselle.

Vrt. D:928/1/97 ja D:973/1/97

RakennusL 1 §

RakennusL 18 §

RakennusL 95 §